更新ありジオ松山勝山通り（愛媛県松山市勝山町１丁目15番5（地番） 勝山町駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション
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「勝山町」電停へ徒歩2分、「大街道」徒歩8分。1フロア3邸、全邸ワイドスパン設計、独立性と開放感を追求した総36邸「ジオ松山勝山通り」。即入居可(諸手続き済み次第)。資料請求受付中。建物内にて事前案内会開催中。実物が見れる!2タイプモデルルーム公開中。71m2台 角住戸 2700万円台より。
| マンション名 |
ジオ松山勝山通り マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市勝山町１丁目15番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/勝山町 歩2分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2790万円～4220万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3700万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.95m2～76.93m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日／水・木曜日 場所／「ジオ松山勝山通り」現地販売センター 先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 申込時にご持参いただくもの ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ・本人確認書類（運転免許証等） ・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） |
| モデルルーム情報 | 建物内にて事前案内会開催中。実物が見れる!2タイプモデルルーム公開中 |
- ペット可
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内25台（料金1万8000円～2万8000円／月、（平面式1台・タワーパーキング24台）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 58台収容（料金100円～400円／月）（スライドラック式50台・平面式8台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
県立松山東高等学校（徒歩7分／約550m）
愛媛大学教育学部附属小学校（徒歩11分／約880m）
愛媛大学教育学部附属中学校（徒歩11分／約820m）
市立東雲小学校（徒歩16分／約1270m）
市立東中学校（徒歩17分／約1310m）
松山三越（徒歩7分／約560m）
愛媛県庁（徒歩11分／約880m）
松山地方検察庁（徒歩10分／約780m）
松山市役所（徒歩14分／約1050m）
愛媛県警察本部（徒歩19分／約1510m）
木村クリニック（徒歩2分／約150m）
長井医院整形外科・内科（徒歩8分／約600m）
愛媛銀行本店営業部（徒歩2分／約150m）
松山一番町郵便局（徒歩7分／約550m）
松山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等の子どもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「子ども総合相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 48園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■スーパーABC 上一万店（（徒歩9分／約660m））
■セブン‐イレブン 松山勝山町1丁目店（（徒歩1分／約80m））
■ドン・キホーテ 松山大街道店（（徒歩10分／約780m））
■DCMダイキ城北店（（約1740m））
■親愛幼稚園（（徒歩10分／約740m））
■すまいる保育園（（徒歩12分／約900m））
■愛媛幼稚園（（徒歩9分／約650m））
■マザークリス託児所（（徒歩20分／約1550m））
■みやわきこどもクリニック（（徒歩6分／約470m））
■松山赤十字病院（（徒歩14分／約1120m））
■八坂公園フライブルク庭園（（徒歩8分／約610m））
■東雲公園（（徒歩9分／約670m））
■愛媛フットサルパーク松山三越（（徒歩7分／約560m））
■坂の上の雲ミュージアム（（徒歩9分／約680m））
■愛媛県美術館（（徒歩17分／約1310m））
設備・施設
室内・設備
【モデルルーム（1001)リビングダイニング】※以下掲載の写真は、棟内モデルルームにて2022年12月に撮影したものです。モデルルーム写真の設備仕様等については、インテリアオプション（有償: お引き渡し後の施工）が含まれております。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【モデルルーム（1001号室)キッチン】
【1103号室からの眺望】
【リビングダイニング・洋室(2) A2タイプ】
【洋室(2) A2タイプ】
【リビングダイニングリビングダイニング・洋室(2) Bタイプ】
【リビングダイニング Bタイプ】
【洋室(2) Bタイプ】
【人造大理石天板】天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。（以下掲載の室内設備写真は全て同仕様）
【マグネット対応パネル】システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
【ホーロー製整流板付レンジフード】スタイリッシュなシルバー塗製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
【ガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ】お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
【浄水器一体型混合水栓】キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
【静音シンク】キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
【吊戸収納】キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。キッチンペーパーやラップ類を収納できるストレージハンガーも装備しています。※A1・A2・Bタイプはハーフ吊戸収納です。ストレージハンガーは一部タイプのみ採用。
【エアシャワー】手元の止水ボタンで止水できる節水仕様のシャワーヘッドです。
【ホーロークリーンパネル（4面）】工場で吹き付けた極厚の発泡ウレタンが、外気を遮断し、室内の熱を逃さずキープ。冬場でも結露がつきにくく、快適に入浴できます。パネルは傷がつきにくく、長年使ってもお手入れのしやすさが変わりません。湯垢も水吹きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。また、パネルはマグネット式の収納やフックを取付可能で、位置調節も簡単です。
【ガス温水浴室暖房乾燥機】寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
【追いだき機能付きセミオートバス[ガス]】あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能（適温キープ機能付）を採用しています。（概念図）
【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
【三面鏡裏収納】“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、 収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
【体重計収納スペース】洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
【シングルレバー混合水栓】ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
【手洗い付ロータンクトイレ】暖かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用。脱臭・洗浄機能付きで心地よさをさらに向上させました。
建物・施設
【エントランス】
【エントランス】
【24時間遠隔監視システム】24時間体制で万一の異常を集中監視するセキュリティシステム。エントランスやサブエントランスの来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知、非常用押ボタンが押された場合等は、警報音でお知らせと共に、管理員室と監視センターへ自動通報します。スタッフが現場へ急行。必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。（概念図）
【監視カメラ】エントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。（同仕様）
【防犯センサー】住戸の玄関ドアにマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。（同仕様）
【玄関前カメラ付ドアホン子機】住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機を設置しています。エントランスだけではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。（同仕様）
【F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有し不正開錠や不正複製が極めて困難な「Clavis」F22シリンダーを上下2箇所に設置。キーの形状を上下対称にしたリバーシブルタイプで、誰にでも使いやすい設計。又、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用、住まいの防犯性をより高めてます。万一、キーを紛失した場合、シリンダーを交換することなく、新しいキーで施解錠が可能となるキーチェンジシステムを備えています。※お引渡し時最大3回までキーチェンジ可能
【建物をしっかり支える杭基礎】杭基礎「高強度既製コンクリート杭」とは、工場で製作した高強度コンクリート杭で支持地盤まで杭を到達し、建物を支える工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で地盤・建物計画に応じた基礎設計を行なっています。ボーリング調査により地中約16mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「高強度既製コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。（概念図）
【鉄筋のかぶり厚さ】かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。（概念図）
【耐震性を高めた構造躯体】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。※付属棟、外構などは除く。（概念図）
【コンクリート強度】住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27～36N/mm2としています。※付属棟、外構などは除く。（概念図）
【耐力壁ダブル配筋】外壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。（概念図）
【断熱工法】外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。（概念図）
【省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ（四国ガス）】省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。（概念図・同仕様）
【Low-E複層ガラス】住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。（概念図）
【ガス温水床暖房】空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。（同仕様）
【つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」】つなぐネットコミュニケーションズによるマンションインターネットシステム「UCOM光レジデンス」を導入。最大1Gbps※の高速インターネットサービスを月額使用料をお支払いの上でご利用いただけます。(注1)
【宅配ボックス】24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。（同仕様）
販売期概要
ジオ松山勝山通り 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日／水・木曜日 場所／「ジオ松山勝山通り」現地販売センター 先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 申込時にご持参いただくもの ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ・本人確認書類（運転免許証等） ・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） |
|---|---|
| 価格 | 2790万円～4220万円 |
| 最多価格帯 | 3700万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.95m2～76.93m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.59m2～13.35m2、サービススペース面積：1.83m2・3.73m2、アルコーブ面積：0.69m2～2.46m2、トランクルーム：0.66m2専有面積に含む |
| 販売戸数 | 11戸 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2022年10月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き済み次第） |
| 管理費 | 8100円～1万600円／月 |
| 管理準備金 | 6万4800円～8万4800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4700円～6200円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万6600円～48万3600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/29 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ジオ松山勝山通り マンションの口コミを見る |
| 住所 | 愛媛県松山市勝山町１丁目15番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/勝山町 歩2分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 507.98m2 |
| 建築面積 | 325.01m2 |
| 建築延面積 | 2539.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内25台（料金1万8000円～2万8000円／月、（平面式1台・タワーパーキング24台）） |
| 自転車置き場 | 58台収容（料金100円～400円／月）（スライドラック式50台・平面式8台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2021建確-0543号（令和3年5月25日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ジオ松山勝山通り」 現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-8984-36
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日 【夏季休業日のお知らせ】8/7（水）～8/15（木）は夏季休業とさせていただきます。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0017 大阪府大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社
(株)合田工務店
管理会社
JR四国不動産開発(株)
情報更新日
次回更新予定日
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