シティタワー綾瀬（東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） 綾瀬駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分。「大手町」駅へ直通21分(20分)。始発電車利用可能。地上32階建、全422邸・大規模制震タワーレジデンス。24時間有人管理(※3)、コンシェルジュサービス導入。快適な内廊下と充実の共用施設。
| マンション名 |
シティタワー綾瀬 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線/綾瀬 歩1分 東武伊勢崎線/小菅 歩18分 ＪＲ総武線/新小岩 バス37分綾瀬駅停歩4分 乗り換え検索 |
| 価格 |
7800万円～1億3500万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 7800万円台・8100万円台・9200万円台・9400万円台・1億200万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.93m2～74.18m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、収入証明書(令和4年・令和5年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 総合マンションギャラリー北千住館にてモデルルームオープン！！／オンライン見学会開催！！モデルルーム見学会 開催日程 【平日】(1)11:00AM～ (2)2:00PM～ 【土日祝】(1)10:00AM～ (2)2:00PM～ ※水曜日は定休日（祝日は営業） オンライン見学会 開催日程 【平日】(1)11:00AM～ (2)2:00PM～ (3)4:00PM～ 【土日祝】(1)10:00AM～ (2)1:00PM～ (3)4:00PM～ ※水曜日は定休日（祝日は営業） |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- 共有設備
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内123台（料金3万円～3万8000円／月、タワーパーキング123台［身障者用含む］、他に来客用3台［身障者用1台含む］、店舗用9台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 641台収容（料金300円～3500円／月）（スライドラック式125台・2段ラック式［下部スライド］516台［上段208台・下段308台］）、他に店舗用41台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金6000円～8000円／月） |
| ミニバイク置場 | 12台収容（料金3000円／月）、他に店舗用5台 |
間取り
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タイプ M 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 59.33m2 価格 7800万円 -
タイプ O3 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 58.93m2 価格 8100万円 -
タイプ Q_LD拡大 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 69.76m2 価格 9400万円 -
タイプ E1 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 73.43m2 価格 1億3500万円 -
タイプ I 間取り 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 74.18m2 価格 1億2800万円 -
タイプ Q 間取り 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 69.76m2 価格 9400万円
地図・環境
現地地図
案内図
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【現地案内図】※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。※1.本物件東側隣接地には、足立区による「交通広場」として運用予定の、建築基準法第42条第1項第1号の道路が整備される予定です。当該道路の整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、住戸位置によっては、当該道路に設置された街灯による照明等の影響を受ける場合があります。なお、本整備計画は2022年4月現在詳細未定であり、計画が変更、中止となる場合があります。
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【路線図】※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
周辺環境
【東急ストア 綾瀬店】（約100m・徒歩2分）
【M'av 綾瀬リエッタ】（約40m・徒歩1分）
【どらっぐぱぱす 綾瀬駅前店】（約80m・徒歩1分）
【マツモトキヨシ 綾瀬東口店】（約90m・徒歩2分）
【下井病院】（約520m・徒歩7分）
【堀切中央病院】（約1140m・徒歩15分）
足立区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 |
| 出産祝い |
あり
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| 公立保育所数 |
40ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
113ヶ所 0歳児保育を実施 105ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
【静音シンク】シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
【三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
【水はけの良い床】バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
【複層ガラス】開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。※一部住戸除く。
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【パーティルーム完成予想図】
【フィットネスルーム完成予想図】
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【ゲストルーム(2)完成予想図】
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【クリーンステーション】各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
【電気自動車充電設備】駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティタワー綾瀬 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、収入証明書(令和4年・令和5年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7800万円～1億3500万円 |
| 最多価格帯 | 7800万円台・8100万円台・9200万円台・9400万円台・1億200万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.93m2～74.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.4m2～35.02m2 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 総戸数 | 422戸 |
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 3万2590円～4万770円／月 |
| 管理準備金 | 3万2590円～4万770円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6790円～8540円／月 |
| 修繕積立基金 | 66万9180円～84万2350円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/26 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティタワー綾瀬 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線/綾瀬 歩1分 東武伊勢崎線/小菅 歩18分 ＪＲ総武線/新小岩 バス37分綾瀬駅停歩4分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 422戸 |
| 構造・階建て | RC32階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 3643.67m2 |
| 建築面積 | 1837.59m2 |
| 建築延面積 | 47092.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内123台（料金3万円～3万8000円／月、タワーパーキング123台［身障者用含む］、他に来客用3台［身障者用1台含む］、店舗用9台） |
| 自転車置き場 | 641台収容（料金300円～3500円／月）（スライドラック式125台・2段ラック式［下部スライド］516台［上段208台・下段308台］）、他に店舗用41台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金6000円～8000円／月） |
| ミニバイク置場 | 12台収容（料金3000円／月）、他に店舗用5台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22003432号（2022年3月31日付）、第ERI-23030419号（2023年9月22日付）、※本物件東側隣接地には、足立区による「交通広場」として運用予定の、建築基準法第42条第1項第1号の道路が整備される予定です。当該道路の整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、住戸位置によっては、当該道路に設置された街灯による照明等の影響を受ける場合があります。なお、本整備計画は2024年10月末工事完了予定です。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問合せ先
住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
【通話料無料】TEL：0120-580-427
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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