ライオンズ南千住グランプレイス（東京都荒川区南千住１-85-1（地番）、東京都荒川区南千住１-47-1-（室番号）号（住居表示） 南千住駅 大京）新築マンション・分譲マンション
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建物内モデルルーム「完成お披露目会」開催中【完全予約制】東京駅6.2km圏「東京」駅直通18分。「南千住」駅徒歩13分。「三ノ輪」駅徒歩9分。屋上テラスなどのランドスケープ、全181邸。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ライオンズ南千住グランプレイス マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住１-85-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線/南千住 歩13分 ＪＲ常磐線/南千住 歩13分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪 歩9分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.82m2～70.22m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年2月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第5期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第5期4次以降の全販売対象住戸（7戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームご案内会開催【完全予約制】／個別オンラインご案内会開催【完全予約制】 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内41台（料金2万1000円～2万7000円／月、屋内平地式6台（カーシェアリング専用区画1台、運送事業者等停車スペース1台含む）、屋外平地式1台、屋外機械式34台。空き台数1台（料金2万3000円／月）（2025年1月20日現在）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 365台収容（料金1200円～3600円／年）。空き台数146台（料金1200円～3600円／年）（2025年1月20日現在） |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円～2500円／月）。空き台数7台（料金2000円／月）（2025年1月20日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【ライフ 南千住店】（480m／徒歩6分）
【ヨークフーズ 三ノ輪店】（580m／徒歩8分）
【オリンピック 三ノ輪店】（740m／徒歩10分）
【三徳 南千住店】（1040m／徒歩13分）
【BiVi南千住】（1170m／徒歩15分）
【ロイヤルホームセンター南千住店】（1280m／徒歩16分）
【ジョイフル三ノ輪商店街】（240m／徒歩3分）
【とりふじ】（450m／徒歩6分）
【区立瑞光小学校】（240m／徒歩3分）
【区立荒川第一中学校】（320m／徒歩4分）
【区立南千住保育園】（370m／徒歩5分）
【荒川南千住郵便局】（80m／徒歩1分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【ベッドルーム】
【バルコニー】
【ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング、洋室1部屋）】リビング・ダイニングと洋室一部屋にガス温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。（概念図）
【エコガラス】優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。●共用部を除く（概念図）
【キッチン】
【食器洗い乾燥機】簡単操作で家事の手間を軽減し節水も実現。食器のセットもしやすく伸びるノズルで汚れをムラなく洗い流します。
【リルポケット】シンク前のデッドスペースを活用し、包丁収納に。ロック機能付きで安全性にも配慮しました。
【リルカウンター】盛り付けや具材を並べての調理など必要な時にさっと引き出して使える便利なカウンターを用意しました。
【オールスライド収納】カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。
【ホーローパネル】汚れが拭き取りやすく、お掃除が簡単。マグネットに対応し、調味料入れやフックなどの設置に便利です。
【ガラストップガスコンロ】お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。
【パウダールーム】
【人造大理石カウンター】洗面ボウルと一体のスタイリッシュなカウンター。ボウルとの隙間が無いためお手入れが簡単です。
【三面鏡裏収納】鏡の裏側はワイドな収納空間。小物を整理して収納でき、洗面台周りをすっきりと美しく保てます。
【キレイポケット】カウンター前にメイク用品やヘアアクセサリーなどを整理収納できるポケットを設置しました。
【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場の上にも収納を。洗濯用のアイテムや掃除用具を収納するなどマルチに活躍いたします。
【バスルーム】
【ラウンドライン浴槽】緩やかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。上部のスペースを広げたゆったり入浴できる形状です。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。
【浴室暖房乾燥機】入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。
【リネン庫】洗面やお風呂上がりに使うアイテムを気軽に保管。収納の豊かさに配慮した便利に使えるスペースです。
【アレンジシェルフ】多彩に使える可動棚や掃除機用スペース、扉裏のフックなど住まう方の視点で設計した便利な物入「アレンジシェルフ」をご用意。前後にセパレートする棚板は奥と手前で高さを変えることができ、背の高いものと低いものを分けるなど空間が有効活用できます。●一部タイプを除く
【玄関収納】靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。●一部タイプを除く
【ウォークインクロゼット】中に入ることができる大型の収納空間。大きな荷物が入れられるほか、衣類が掛けられるハンガーパイプや棚を用意しワードローブとして利用できます。●一部タイプを除く
【エントランス】
【住戸前カメラ付きインターホン】住戸前に来た来訪者の姿をカメラで確認可能。宅配業者などがわかりやすく安全に対応できます。
【ダブルロック】鍵はドアハンドルの上下2箇所に設置。錠前の破壊やピッキングなどの不正解錠を抑制します。
【換気機能付き玄関ドア】玄関ドアに扉を閉じたまま通気ができる通風レジスターを搭載。レジスターの操作はつまみを上下にスライドするだけで簡単に行うことができます。
建物・施設
【ラウンジ1】（2024年4月撮影）
【ラウンジ2】（2024年4月撮影）
【外観】（2024年4月撮影）
【敷地配置完成予想図】
【1度の開錠でメールと宅配物を一度に受け取り可能】メールボックスと各住戸専用の宅配ボックスを一体化。一度の開錠で同時に取り出すことができます。●顔認証ではメールボックス・住戸専用宅配ボックスは開錠できません。認証キーをご使用ください。●宅配会社は日本郵政・佐川急便・ヤマト運輸の3社のみとなります。（同仕様）
【大きな荷物は顔認証対応の共用宅配ボックスへ】専用宅配ボックスに入らない大きな荷物や提携業者以外が配達してきた荷物は共用の宅配ボックスで受け取りが可能。共用宅配ボックスは顔認証にも対応しています。（概念図）
【荷物が届いた場合、メールでお知らせ】（概念図）
【顔認証セキュリティサービス採用】私の顔がカギになる。さらなるセキュリティ性・利便性を追求した顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用、未来を見すえた快適なマンションライフをご提案します。3Dに対応しているので、顔の画像などでは解除されにくい安心設計です。（同仕様）
【共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。●顔認証登録が必要になります。登録はマスクを外しての登録となります。●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。●顔認証カメラの設置場所は風除室、エントランスホールからエレベーターホール、屋内平地式駐車場側の計3箇所となります。その他のセキュリティ通過は非接触キーのみとなります（概念図）
【お子さまの帰宅をメールでお知らせ】（概念図）
【防犯センサー】全住戸の窓（一部を除く）と玄関ドアに防犯センサーを設置。セット時に異常を感知すると自動通報されます。（概念図）
【EVカーシェアリングサービス】居住者がクルマを共同利用するカーシェアリングサービス。前もって予約をしておくことで、気軽に家族でドライブを楽しめます。●別途利用料がかかります。●車種：TESLA モデル3
【エレベータータッチレスボタン】指をかざすだけで、タッチレスでエレベーターを操作できるので、気になる汚れやウィルスに直接触れる機会を抑えます。（同仕様）
【玄関前インターホンカメラ】住戸玄関前にはカメラが設置されており、室内のインターホンから住戸前に訪れた方を画像と音声で確認することができます。（同仕様）
【カラーモニター付きインターホン】ほぼ真横まで映すことができるため、少し離れていても撮影可能です。カメラを避ける不審者も映します。また、お部屋で通話に入る前に来訪者の名前、訪問用件の確認ができる「取り次ぎ音声機能」を搭載。訪問販売や勧誘などの応対を減らすことができます。（同仕様）
【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ライオンズ南千住グランプレイス 第5期4次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年2月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第5期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第5期4次以降の全販売対象住戸（7戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.82m2～70.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.24m2～17.26m2、ルーフバルコニー：9.72m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 2万2380円～2万7180円／月 |
| 管理準備金 | 6200円～7700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6760円～8360円／月 |
| 修繕積立基金 | 67万6000円～83万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 2025年1月21日まで掲載の「第5期4次」予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。 ＜変更前＞ 販売予定時期／2025年1月下旬 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ライオンズ南千住グランプレイス マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都荒川区南千住１-85-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線/南千住 歩13分 ＪＲ常磐線/南千住 歩13分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪 歩9分 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 準工業 |
| 敷地面積 | 2882.37m2 |
| 建築面積 | 1545.82m2 |
| 建築延面積 | 14832.98m2 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金2万1000円～2万7000円／月、屋内平地式6台（カーシェアリング専用区画1台、運送事業者等停車スペース1台含む）、屋外平地式1台、屋外機械式34台。空き台数1台（料金2万3000円／月）（2025年1月20日現在）） |
| 自転車置き場 | 365台収容（料金1200円～3600円／年）。空き台数146台（料金1200円～3600円／年）（2025年1月20日現在） |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円～2500円／月）。空き台数7台（料金2000円／月）（2025年1月20日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-21-14097-1号（2021年12月20日）、第HPA-21-14097-2号（2022年8月18日）【計画変更】 第HPA-21-14097-3号（2022年10月14日）【計画変更】 都市計画法第29号許可／開発行為許可第101号（2021年4月19日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「総合ご案内センター」
【通話料無料】TEL：0120-580-100
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社
東鉄工業(株)
管理会社
(株)大京アステージ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
荒川区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 111799世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 216814人 |
| 転入者数 |
18908人 転入率（人口1000人当たり） 87.21人 |
| 転出者数 |
16247人 転出率（人口1000人当たり） 74.94人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 606500円／m2 商業地 877250円／m2 |
荒川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)双子多胎児、育児困難、ひとり親支援。(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
18ヶ所 0歳児保育を実施 17ヶ所 |
| 私立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
荒川区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
40件 人口10000人当たり 1.84件 |
| 刑法犯認知件数 |
1143件 人口1000人当たり 5.26件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 11ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 193ヶ所 |
| 小児科医師数 |
31人 小児人口10000人当たり 12.91人 |
| 産婦人科医師数 |
20人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6480円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ類、段ボール、牛乳パック]、びん、缶、ペットボトル、食品トレイ、古布)〕 拠点回収：使用済中型家電 使用済小型家電 廃食油 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(世帯員自らがごみを集積所まで持ち出すことが困難で、他の者の協力が得られない以下の世帯が対象となる。高齢者[65歳以上の者のうち要介護2以上]又は障害者[身体・精神障害の程度2級以上の者又は愛の手帳の交付を受けている者]のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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