モアグレース徳川（愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番） 森下駅 エムジーホーム）新築マンション・分譲マンション
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64m2台3990万円～。駐車場設置率100％<いよいよあと5邸>全戸内覧可能・即入居可能・南向き中心<徳川アドレス×都心近接×IoT対応の邸宅に住まう>スマホやタブレットで、外にいながら、ご自宅のペットの様子を見守ることが可能に！
| マンション名 |
モアグレース徳川 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
名鉄瀬戸線/森下 歩11分 地下鉄東山線/名古屋 バス27分山口町停歩3分 地下鉄桜通線/車道 歩17分 |
| 価格 |
3990万円～5610万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.86m2～77.21m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「モアグレース徳川」現地販売センター ※お持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証書の写し（2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告）、ご本人様確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等） ※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 4/29（火・祝）現地建物内モデルルームオープン※土日以外の平日もご予約承っております。 来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金700円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
現地周辺空撮（掲載の航空写真は2022年6月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません）
名古屋東郵便局（徒歩6分・約430m）
ファミリーマート徳川町店（徒歩5分・約390m）
ドラッグスギヤマ白壁店（徒歩9分・約680m）
三菱UFJ銀行 東支店（徒歩7分・約490m）
建中寺幼稚園（徒歩9分・約660m）
私立あおいこども園（徒歩10分・約750m）
私立あさひがおか保育園（徒歩3分・約210m）
うなぎの西本（徒歩3分・約220m）
花あざみ（徒歩8分・約610m）
SOLAMENT’ UNO（徒歩8分・約570m）
TRATTORIA DA・CAPO（徒歩11分・約820m）
建中寺公園（徒歩8分・約590m）
山口南公園（徒歩4分・約300m）
東白壁公園（徒歩8分・約620m）
その他周辺情報
■市立 旭丘小学校（徒歩7分（約560m））
■市立 桜丘中学校（徒歩12分（約930m））
■県立 旭丘高等学校（徒歩19分）
設備・施設
室内・設備
【パールクリスタル（ホーロー）コンロ】キズがつきにくく、お手入れも簡単。耐久性とメンテナンス性に優れたコンロです。
【奥行約97cmのカウンタートップ】ゆったりサイズのシステムキッチンを採用。キッチンワークを、ゆったりスペースで応援します。（対面部のみ）(A・Ag・C・Cg・D・Dg・E・Eg・F・Fg・G・Gg・H・Hr・I・Jrタイプ）
【フィオレストーン】天板には人造大理石のブランド「フィオレストーン」を採用。汚れにくく、高い強度を誇ります。
【静音ワイドシンクE】特長の違う3つのスペースで「洗う・調理・片付ける」をスムーズに。静音仕様で家族と会話を楽しみながら作業できます。
【ステンレスレンジフード】洗練されたデザインフォルム。整流板が吸引力をアップし、油煙を確実にとらえます。
【床暖兼用キッチンリモコン】キッチンから浴室の温度設定等が可能。給湯状況などを音声で通知し、浴室通話機能付。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。
【ホーローキッチンパネル】油汚れがひと拭きで落とせます。パネルにマグネットを貼ることも可能です。
【スライド収納(ソフトクローズ仕様)】奥の収納物が取り出しやすいスライド式収納。ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ仕様です。
【縦長ミラー】全身が見やすいミラーを採用。使いやすさを重視しました。
【浴槽手すり】浴槽に手すりを設け、立ち座りの動作を楽にします。
【オートバス】給湯、保温、湯沸し、足し湯等が簡単なボタン操作でOK。キッチンとの通話も可能。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。
【ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機】暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。マイクロミストサウナで心身ともにリラックス。衣類脱臭と浴室のカビ抑制ができる家事“楽”機能も搭載。
【エコフル多機能シャワー《ミスト・マッサージ機能付》】少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワー。手元で簡単に吐水・止水ができるスイッチが付いています。
【サーモフロア&イージードライフロア】冷たさを感じにくいサーモフロアタイプ。床表面のパターンが排水を促し、すばやく乾燥します。
【サーモ水栓】温度調整がしやすいサーモ機能の付いた家族みんなが使いやすいユニバーサルな水栓。
【ボウル一体型カウンター】継ぎ目の無い洗練されたフォルム。お掃除も簡単です。
【収納付大型三面鏡】三面鏡の裏側に豊富な収納を設けました。化粧品・洗面用品などがスッキリ収納できます。
【洗面ボウル下ポケット】毎日使うメイク道具、ヘアピンや髪ゴムなどの小物や、家族の日常使いのヘアブラシ等をすっきり収納。
【壁付水栓】水栓の付け根に水がたまらず、衛生的。ハンドシャワー付でお掃除も楽々です。
【お掃除リフトアップ】真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れます。
【吊戸棚】トイレ用品を収納できる上部吊戸棚を設置。すっきりとした空間を実現します。
【回転ランマ(同社独自)】居室扉の上部に採用。扉を閉めたままでもランマを開けて換気できます。
【人感センサー付照明】人の動きを感じて自動的に点灯／消灯する便利で安心な装備です。
【スロップシンク】お花のお手入れなどに便利なスロップシンクを標準装備。ガーデニングもラクラクです。
【防水コンセント】ガーデニング、バルコニーの演出など、電気が必要なときに便利な防水コンセントを設置。
【シューズクローク】靴やブーツなどしっかりと収納できます。玄関に物を置かないすっきりとした生活を実現。(B・Bg・Br・E・Eg・H・Hrタイプ）
【スツール】玄関収納にスツールをビルトイン。座って靴が履けるようにサポートします。(A・Ag・C・Cg・D・Dg・F・Fg・G・Gg・I・Jrタイプ）
【姿見付折りたたみスツール】玄関に姿見付折りたたみスツールを設置。使わない時は折りたたんでコンパクトにまとめられます。(B・Bg・Br・E・Eg・H・Hrタイプ）
建物・施設
【グランドエントランス】
【ラクセスキーシステム】鍵はポケットにしまったまま認証、施錠、解錠が可能な次世代ハンズフリーシステムです。ボタン操作だけで自動ドアを解錠いただけます。また、リモコンによる解錠も可能です。40億以上（理論値）の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。（同仕様）
【Wi-Fi完備オールコミュファマンション】各住戸内に加え、グランドエントランスにもWi-Fi機能を装備。インターネット情報等、パソコンやスマートフォンで高速かつスムーズにご利用いただけます。（イメージ写真）
【屋内・屋根付き自転車置場＆屋根付きミニバイク置場】屋根付・屋内自転車置場を137台分確保。雨風から自転車を守ります。ミニバイク置場5台分もご用意。防犯カメラを設置して安全性を高めました。（写真は駐輪できる自転車の一例）
【防犯カメラ】オートロックだけではなかなか防ぎきれない不審者の侵入ですが、防犯カメラを設置することにより“見られている”意識を働かせ、不審者の侵入やいたずらをさらに減らすことができます。フロントエントランス1台、ラウンジ1台、エレベーター内1台、屋外駐車場2台、屋外自転車置場1台、屋内自転車置場1台の計7ヶ所に設置するとともに、各カメラの映像を24時間録画し、万一の時は確認できるようにしています。デジタルレコーダーによる録画のため、データは10日間保存できます。（同仕様）
【鎌デッド錠】鎌デッド錠は、バール等の破壊工具を使用してドアをこじ開ける暴力的不正解錠方法に対しても効果的です。（同仕様）
【防犯センサー】全住戸の玄関・窓にマグネット式防犯センサーを設置。窓からの侵入を警戒し、異常を感知した場合は警報音を発するとともに、警備会社へ自動通報を行います。（FIX窓を除く）（同仕様）
【スイッチ式サムターン+ダブルロック】玄関ドアの不正解錠を防ぐため、スイッチ式サムターンを採用。外から工具などでサムターン回しができにくい仕組みになっています。上下2箇所で施錠を行うダブルロックで、さらに安全性を高めています。（同仕様）
【デッドボルトを隠す】錠を閉めるとデッドボルトがドア枠のへこみに入ってドアが開かなくなります。外部からデッドボルトが見えないドアの形状にすることにより、外から施錠状態が分からず、またデッドボルトの切断による不審者の侵入を防止しています。（同仕様）
【カラーモニター付オートロックシステム（録画・録音機能付、スマートフォン対応インターホン）】エントランスホールの来訪者を住戸内のTVモニターにより確認後、ロックを解除するオートロックシステムを採用。不在時でも、来訪者を確認できる録画・録音機能を設定することも可能です。又インターホンアプリをダウンロードすることで、室内インターホンとスマートフォンが連携。スマートフォンで来訪者の確認や通話、オートロックドアの解錠操作ができます。（同仕様）
【24時間セキュリティシステム】LDのインターホンには非常ボタンを設けています。不審者の侵入、急病等非常時にボタンを押せば、ドアホンが鳴り、周りの人に警報すると同時に、警備会社へ通報、迅速な対応を図ります。（概念図）
【耐震ドア枠】地震の揺れで建物がゆがみ、ドア枠が変形してしまったら、扉と枠が接触してドアが開かなくなります。そんな事故を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペース（上下6mm戸先10mm）を確保しています。（概念図）
【耐震ドアガード】ドアガードを使用中、地震が起こりドア枠が変形してもドアガードを外すことができるよう、間隔を大きくとっています。（同仕様）
【シングルレバー水栓の工夫】同マンションのシングルレバー水栓は、地震時、物の落下によってレバーが下がった場合、水が出っ放しになってしまうことを防ぐため、レバーを上げると水が出て、下げると止まるようにしています。（同仕様）
【エレベーター地震時管制システム】地震発生時に、強く揺れる主要動（S波）が来る前に、初期微動（P波）を素早く感知し、緊急停止。主要動を感知しない弱い地震のときは安全確認を行い、自動的に運転を再開します。また、強い地震のときは、専門の技術者による点検が終わるまで戸を閉じて運転を休止します。なお、地震時管制運転中に安全装置が一時的に動作し、階間に非常停止した場合でも、安全装置が正常に復帰すれば、最寄り階への運転を行います。（概念図）
【屋根の断熱】屋根スラブの上に硬質ウレタンフォーム保温板（40mm厚）を施しています。外断熱とすることにより、外気・日射から躯体を保護し、劣化軽減にも効果があります。※一部除く。（概念図）
【最下階住戸の断熱】配管ピットまたは共用部の上階となる住戸のスラブも断熱が必要となります。押出法ポリスチレンフォーム保温板（35mm厚）を使用しています。（概念図）
【外壁の断熱】外壁は現場にて、直接ウレタンフォームを25mm発泡吹付しています。現場で吹付けることにより、躯体と断熱材の隙間をなくし、内部結露の発生を防ぎます。（概念図）
販売期概要
モアグレース徳川 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「モアグレース徳川」現地販売センター ※お持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証書の写し（2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告）、ご本人様確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等） ※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3990万円～5610万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.86m2～77.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.53m2～16.81m2、ポーチ：2.66m2～4.38m2、トランクルーム：0.52m2～0.87m2専有面積に含む |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2023年6月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 5200円～6200円／月※CATV回線使用料月額330円（2023年3月現在）、インターネット接続サービス利用料月額825円（2023年3月現在）が含まれます。 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7600円～9100円／月 |
| 修繕積立基金 | 63万5000円～75万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
モアグレース徳川 |
| 住所 | 愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
名鉄瀬戸線/森下 歩11分 地下鉄東山線/名古屋 バス27分山口町停歩3分 地下鉄桜通線/車道 歩17分 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 2001.97m2 |
| 建築面積 | 957.2m2 |
| 建築延面積 | 4040.22m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金700円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG22-10-0307号（令和4年5月19日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「モアグレース徳川」販売センター
【通話料無料】TEL：0120-715-109
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜日定休（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
愛知県知事（1）第24607 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)中部不動産協会会員 (一社)東海住宅産業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
株式会社エムジーホーム
〒491-0918 愛知県一宮市末広2丁目27番13号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社
(株)長瀬組
管理会社
エムジー総合サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
名古屋市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 |
168667人 転入率（人口1000人当たり） 73.41人 |
| 転出者数 |
154544人 転出率（人口1000人当たり） 67.26人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 223115円／m2 商業地 1106619円／m2 |
名古屋市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 84ヶ所 |
| 私立保育所数 |
367ヶ所 0歳児保育を実施 365ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 107園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 20園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
名古屋市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
335件 人口10000人当たり 1.44件 |
| 刑法犯認知件数 |
19857件 人口1000人当たり 8.51件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人 小児人口10000人当たり 28.40人 |
| 産婦人科医師数 |
319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6951円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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