ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー（香川県高松市常磐町１-5-1（地番） 瓦町駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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2社共同事業 阪急阪神不動産×四国旅客鉄道。「ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー」デビュー。高松琴平電鉄琴平線「瓦町」駅徒歩4分。総98邸・全戸南東向き。新モデルルーム公開中（予約制）。先着順申込受付中！
| マンション名 |
ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー |
|---|---|
| 住所 | 香川県高松市常磐町１-5-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
高松琴平電鉄琴平線/瓦町 歩4分 |
| 価格 |
9200万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 130.23m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM（定休日：水・木、第2火曜日 ※祝日除く） 場所／「ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー」現地インフォメーションサロン 申込時にご持参いただくもの：印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 新モデルルーム公開中（予約制） |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内72台（料金1万5000円～1万9000円／月、エレベータパーキング72台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 198台収容（料金100円～300円／月）2段式：117台（下段スライドラック式78台、2段式39台）、スライドラック式：18台、前輪ラック式：24台、平面式：39台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
現地周辺写真 ※掲載の航空写真は2020年10月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
瓦町FLAG（徒歩4分・約300m）
瓦町駅ペデストリアンデッキ（徒歩4分／約300m）
ことでん「瓦町」駅（徒歩4分・約300m）
常磐町商店街（徒歩1分・約20m）
南新町商店街（徒歩1分・約60m）
田町商店街（徒歩1分・約60m）
丸亀町商店街（徒歩5分・約390m）
中央公園（徒歩5分・約330m）
高松赤十字病院（徒歩8分・約600m）
香川県庁（徒歩9分・約650m）
高松市役所（徒歩9分・約670m）
高松市美術館（徒歩9分・約700m）
片原町西部商店街（徒歩11分・約860m）
高松三越（徒歩12分・約910m）
高松城跡･玉藻公園（徒歩18分・約1390m）
その他周辺情報
■マルナカ 田町店（（徒歩4分・約320m））
■丸亀町グリーン（（徒歩5分・約390m））
■高松ライオン通商店街（（徒歩6分・約420m））
■無印良品高松店（（徒歩7分・約510m））
■瓦町FLAG保育園（（徒歩4分・約300m））
■香川県立高松高等学校（（徒歩9分・約690m））
■香川大学教育学部附属高松小学校（（徒歩10分・約740m））
■香川県立ミュージアム（（徒歩18分・約1430m））
■香川県県民ホール（レクザムホール）（（徒歩19分・約1510m））
■マオ力病院（（徒歩6分・約460m））
■KKR高松病院（（徒歩8分・約570m））
■高松大林病院（（徒歩9分・約680m））
■JR高松駅（（徒歩20分・約1590m））
設備・施設
室内・設備
【プレミアムフロア・LIVING・DINING】※以下掲載の室内・設備写真は、Iタイプモデルルームを2023年9月に撮影したもので、家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれません。※写真の設備仕様等については、一部有償オプション(申込期限有)が含まれております。
【プレミアムフロア・LIVING・DINING】
【プレミアムフロア・KITCHEN】
【プレミアムフロア・POWDER ROOM】
【プレミアムフロア・フィオレストーン天板】原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※カウンターには、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。（プレミアムフロアは、17階・18階の8邸）
【プレミアムフロア・ガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ】お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
【プレミアムフロア・ホーロー製整流板付レンジフード】スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
【プレミアムフロア・グースネック】カウンターから見える水栓は、フォルムが美しいグースネックを採用。
【プレミアムフロア・引き出し収納】奥に入れたものも取り出しやすく、中を見渡しやすいため、デッドスペースが生じにくい。
【人造大理石天板】天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。※以下掲載のプレミアムフロア以外の設備写真は全て同仕様。
【ホーロー製整流板付レンジフード】スタイリッシュなシルバー塗製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
【マグネット対応パネル】システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
【浄水器一体型混合水栓】キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。回転させることで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
【静音シンク】キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
【ガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ】お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
【ハーフ吊戸収納（底板脱着タイプ）】キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚としてご利用いただけます。（同仕様）
【エアインクイックシャワー】シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。また、水に空気を取り込むことでeco性能と大粒シャワーの浴び心地を両立しました。
【カラリ床】規則正しい床表面のパターンが水を誘導して、翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りも良く、お手入れがラクラクです。
【「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
【プレミアムフロア・三面鏡裏収納】“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
【プレミアムフロア・マルチフック】
【プレミアムフロア・ティッシュホルダー】
【プレミアムフロア・フィオレストーンカウンター】原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※カウンターには、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
【偏芯ボウル】洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。※Aタイプのみ。
【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
【シングルレバー混合水栓】ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
【プレミアムフロア・タンクレストイレ】節水効果が高く、スタイリッシュなデザインも叶う。
【プレミアムフロア・手洗いカウンター（フィオレストーン天板】機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。カウンター天板には、高級感のあるフィオレストーンを採用しています。※Iタイプ他、一部タイプのみ。※住戸タイプにより形状が異なります。
建物・施設
【外観完成予想図】
【プレミアムフロア】最上階18階と17階にプレミアムプラン8邸をご用意。1フロア4邸オール100m2以上。開放的な眺望、上質な設備仕様を、角住戸含む8邸のみが手にできます。（概念図）
【ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）】エントランス等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※Tebraキーは1住戸につき2本となります。
【監視カメラ】エントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。（同仕様）
【24時間遠隔監視システム】24時間体制で万一の異常を集中監視するセキュリティシステム導入。エントランスやサブエントランスの来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンは、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んで、万一火災やガス漏れの発生、防犯センサーが不法侵入を感知、非常用押ボタンが押された場合等、警報音でお知らせと、管理員室と監視センターへ自動通報。監視センターは通報された事を確認しスタッフが現場へ急行。必要な際は関係機関へ緊急連絡します（概念図）
【防犯センサー】住戸の玄関ドア（勝手口ドアを含む）とすべての窓（勝手口ドアを含む）にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓を除く）しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。（同仕様）
【玄関前カメラ付ドアホン子器】住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。エントランス・サブエントランスのみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。（同仕様）
【F22シリンダー】各住戸の玄関ドアは約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有し、不正開錠や不正複製が極めて困難な「Clavis」F22シリンダーを上下2箇所に設置。キーの形状を上下対称にしたリバーシブルとする等、小さなお子様からお年寄りまで使いやすい設計。又、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用。キーを紛失した場合は、シリンダーを交換することなく新しいキーで施解錠が可能となるキーチェンジシステム。※お引渡し時最大3回までキーチェンジ可（概念図・同仕様）
【鎌式デッドボルト・防犯サムターン】玄関ドアの施錠時にドア枠側に飛び出してドアの開閉ができないようにする鎌状のデッドボルト錠を採用。バールを使用するなど暴力的なドアのこじ開けによる不正開錠も防止するほか、内部側サムターンにも不正開錠防止機能を搭載しました。（同仕様）
【ルーバー式面格子】共用廊下に面するすべての居室（サービスルーム（納戸）を含む）の窓には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。（同仕様）
【フルフラット設計】住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニーの出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。（概念図）
【建物をしっかり支える杭基礎「場所打ち杭頭鋼管コンクリート拡底杭」】支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し建物を支える基礎工法。地盤調査の結果から支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握し、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行います。ボーリング調査により地中約45mから安定した支持地盤があることを確認。この支持地盤に達する「場所打ち杭頭鋼管コンクリート拡底杭」により建物をしっかり支えてます。※付属棟、外構などは除く。※施設部分の一部除く（概念図）
【鉄筋のかぶり厚さ】かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。（概念図）
【耐震性を高めた構造躯体】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。※付属棟、外構などは除く。（概念図）
【耐力壁ダブル配筋】外壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。（概念図）
【戸境壁】戸境壁厚は約136mm。中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切（一部除く）を採用しています。その上に、軽量鉄骨＋石こうボードを施しています。※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。（概念図）
【Low-E複層ガラス】住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また同社従来の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。（概念図）
販売期概要
ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM（定休日：水・木、第2火曜日 ※祝日除く） 場所／「ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー」現地インフォメーションサロン 申込時にご持参いただくもの：印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 9200万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 130.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：32.94m2、サービススペース面積：3.39m2、ポーチ：8.84m2、トランクルーム：0.89m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2023年8月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き済み次第） |
| 管理費 | 1万5600円／月 |
| 管理準備金 | 1万5600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万1700円／月 |
| 修繕積立基金 | 76万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/26 |
| その他諸費用 | アーケード協力金：300円／月、インターネット使用料：876円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区、景観計画区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー |
| 住所 | 香川県高松市常磐町１-5-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
高松琴平電鉄琴平線/瓦町 歩4分 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 構造・階建て | RC18階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1895.54m2、（実測面積） |
| 建築面積 | 1195.21m2 |
| 建築延面積 | 10959.39m2 |
| 駐車場 | 敷地内72台（料金1万5000円～1万9000円／月、エレベータパーキング72台） |
| 自転車置き場 | 198台収容（料金100円～300円／月）2段式：117台（下段スライドラック式78台、2段式39台）、スライドラック式：18台、前輪ラック式：24台、平面式：39台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20043637号（2021年2月26日付）、第ERI-21025567号（2021年9月8日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー」現地インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL：0120-898-459
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木、第2火曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
＜売主＞
香川県知事（5）第3787 号(公社)香川県宅地建物取引業協会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
四国旅客鉄道株式会社
〒760-8580 香川県高松市浜ノ町8-33
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3-2-18 住友中之島ビル
施工会社
(株)合田工務店
管理会社
よんてつ不動産(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
高松市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 187144世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 419739人 |
| 転入者数 |
14093人 転入率（人口1000人当たり） 33.58人 |
| 転出者数 |
14137人 転出率（人口1000人当たり） 33.68人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 49469円／m2 商業地 113650円／m2 |
高松市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。(3)ひとり親家庭の父母等を対象とし、親子交流の援助を実施する親子交流支援事業。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
25ヶ所 0歳児保育を実施 18ヶ所 |
| 私立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 10園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
高松市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 四国ガス株式会社7131円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 高松市2506円 |
| 下水道普及率 | 64.4％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
57件 人口10000人当たり 1.37件 |
| 刑法犯認知件数 |
2050件 人口1000人当たり 4.91件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 29ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 404ヶ所 |
| 小児科医師数 |
68人 小児人口10000人当たり 13.07人 |
| 産婦人科医師数 |
47人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.80人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6633円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別14種〔可燃ごみ 破砕ごみ 有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター) カン・ビン・ペットボトル 紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類) プラスチック容器包装〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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