ル・サンク浜大津AQUA（滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番） びわ湖浜大津駅 NIPPO）新築マンション・分譲マンション

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SUUMO
  • 全邸から湖を望めるポジションを得て、堂々完成。A2タイプ ※1
  • バルコニーから広がる開放感あふれる眺望はオーナーだけが知る特等席。A2タイプ ※2
  • マリオンの2つの縦ラインが印象的な外観。手摺はブルーガラス（4階以上）、湖面の輝きを室内にも採りこむことができる、この地にふさわしいデザイン
  • 遊歩道「大津絵の道」につながる歩行者専用のアプローチが我が家へエスコート
  • 大津港マリーナ。徒歩6分（約480m）
  • 菱屋町商店街。徒歩8分（約610m）　
  • 京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分（約360m）
  • 「三条京阪」駅へ直通23～24分
  • 「烏丸御池」駅へ直通26～28分

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【限定2邸 家具付分譲／72m2超×3600万円台】【部屋からびわ湖大花火大会の花火を楽しめる！全邸琵琶湖VIEW】【駅徒歩5分】即入居可／全住戸内覧可／3LDK×70m2超3400万円台～。ワイドスパン・角住戸50％。京阪山科直通13分。烏丸御池・京阪三条へ直通30分以内でアクセス可能。新生活応援キャンペーン開催中
マンション名 ル・サンク浜大津AQUA
住所 滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番）  地図・周辺環境
交通

京阪京津線/びわ湖浜大津　歩5分

京阪石山坂本線/三井寺　歩3分

ＪＲ東海道本線/大津　歩19分

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価格

3438万円～4298万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.49m2～73.53m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ル・サンク浜大津AQUA」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)、直近1年分収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報 建物内新モデルルーム公開中！ 
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内28台（料金1万円～1万8000円／月、敷地外：18台(料金1万2100円／月、 ※敷地外駐車場は、貸主と個別に賃貸借契約を締結していただきます。敷地外の契約時には別途手数料と保証金がかかります。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません)） 
自転車置場 112台収容（料金100円～300円／月） 
バイク置場 3台収容（料金1000円／月）
ミニバイク置場 6台収容（料金500円／月）

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 フレンドマート大津なかまち店(徒歩8分・約650m)
周辺環境 旧大津公会堂レストラン(徒歩8分・約580m)
周辺環境 なぎさのテラス(徒歩22分・約1700m)
周辺環境 キリン堂皇子山店(徒歩6分・約410m)
周辺環境 大津市立長等小学校(徒歩7分・約490m)
周辺環境 菱屋町商店街(徒歩8分・約610m)
周辺環境 「びわ湖浜大津」駅前の「明日都浜大津」は保健所や子育て総合支援センター等のある大津市の複合施設(徒歩3分・約180m)
周辺環境 浜大津アーカス(徒歩8分・約600m)
周辺環境 県立芸術劇場びわ湖ホール(徒歩22分・約1710m)
周辺環境 大津市立図書館(徒歩6分・約450m)
周辺環境 大津市立皇子山中学校(徒歩13分・約1020m)
周辺環境 フレスコ大津店(徒歩10分・約790m)
周辺環境 三井寺(徒歩8分・約590m)
周辺環境 大津市役所(徒歩12分・約940m)
周辺環境 大津赤十字病院(徒歩11分・約870m)
周辺環境 皇子が丘公園(徒歩19分・約1500m)
周辺環境 琵琶湖第一疎水(徒歩5分・約400m)
周辺環境 琵琶湖花火大会(徒歩8分・約630m)
周辺環境 大津港周辺(徒歩6分・約430m)
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その他周辺情報

■ローソン浜大津四丁目店（徒歩1分・約70m）
■大津市立長等小学校（徒歩7分・約490m）
■キリン堂皇子山店（徒歩6分・約410m）
■大津市立皇子山中学校（徒歩13分・約1020m）
■長等商店街（徒歩9分・約710m）
■浜大津保育園（徒歩4分・約270m）
■丸屋町商店街（徒歩9分・約670m）
■大津市立長等幼稚園（徒歩7分・約530m）
■大津観音寺郵便局（徒歩3分・約220m）
■浜大津まつだ医院（徒歩2分・約130m）
■滋賀県信用組合大津支店（徒歩6分・約430m）
■あすとこクリニック（徒歩3分・約180m）
■市立市民文化会館（徒歩12分・約880m）
■川口公園（徒歩3分・約190m）
■大津城跡（徒歩5分・約350m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング(A2タイプ)※
室内・設備 バルコニー(601号室。2023年4月撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」15階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」15階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」12階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」12階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」8階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」8階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」8階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」8階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」4階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」4階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」3階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
室内・設備 2023年「びわ湖大花火大会」3階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)

建物・施設

建物・設備 エントランス
建物・設備 エントランスホール
建物・設備 ラウンジ
建物・設備 外観

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販売期概要

ル・サンク浜大津AQUA 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ル・サンク浜大津AQUA」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)、直近1年分収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合があります。予めご了承ください。
価格

3438万円～4298万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.49m2～73.53m2 
その他面積 バルコニー面積：12.58m2～25.55m2、アルコーブ面積：3.45m2～5.1m2、室外機置場面積：4m2
販売戸数 6戸 
総戸数 56戸 
完成時期 2023年2月竣工済 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き終了次第 
管理費 1万1640円～1万2140円／月 
管理準備金 4万680円～4万2430円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7050円～7360円／月 
修繕積立基金 70万5000円～73万6000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/05/01
その他諸費用 インターネット使用料：2888円／月
その他制限事項 -

ル・サンク浜大津AQUA 建物内モデルルーム家具付住戸

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ル・サンク浜大津AQUA」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)、直近1年分収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合があります。予めご了承ください。
価格

3658万円・3798万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 72.3m2・73.53m2 
その他面積 バルコニー面積：15.76m2・25.55m2、アルコーブ面積：3.45m2・5.1m2、室外機置場面積：4m2
販売戸数 2戸 
総戸数 56戸 
完成時期 2023年2月竣工済 
引渡可能年月 2025年8月1日予定 
管理費 1万1930円・1万2140円／月 
管理準備金 4万1720円・4万2430円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7230円・7360円／月 
修繕積立基金 72万3000円・73万6000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/05/01
その他諸費用 インターネット使用料：2888円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ル・サンク浜大津AQUA
住所 滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番）  地図・周辺環境
交通

京阪京津線/びわ湖浜大津　歩5分

京阪石山坂本線/三井寺　歩3分

ＪＲ東海道本線/大津　歩19分

乗り換え検索
総戸数 56戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 1016m2 
建築面積 449.78m2
建築延面積 4602.77m2
駐車場 敷地内28台（料金1万円～1万8000円／月、敷地外：18台(料金1万2100円／月、 ※敷地外駐車場は、貸主と個別に賃貸借契約を締結していただきます。敷地外の契約時には別途手数料と保証金がかかります。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません)） 
自転車置き場 112台収容（料金100円～300円／月） 
バイク置場 3台収容（料金1000円／月）
ミニバイク置場 6台収容（料金500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第BVJ-OSA21-10-0091号 (令和3年5月25日付)、第BVJ-OSA21-11-0091号(令和3年10月1日付) 

お問合せ会社

お問い合わせ先

「ル・サンク浜大津AQUA」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-639-056
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木・第2火曜(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO
〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目19番11号

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
住友不動産ステップ株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階

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施工会社

東レ建設(株)

管理会社

東洋コミュニティサービス(株)

情報更新日

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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この地域の暮らしデータ

大津市の人口などの統計情報

世帯数 145891世帯
人口総数 343916人
転入者数 12438人
転入率（人口1000人当たり）
36.17人
転出者数 11870人
転出率（人口1000人当たり）
34.51人
土地平均価格 住宅地 79669円／m2
商業地 173333円／m2

大津市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 12ヶ所
私立保育所数 41ヶ所
0歳児保育を実施 41ヶ所
保育所入所待機児童数 184人
認定こども園数 37園
預かり保育実施園数-公立 28園
預かり保育実施園数-私立 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大津市2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大津市2931円
下水道普及率 98.5％
安心・安全
建物火災出火件数 50件
人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数 1927件
人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 304ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
22.07人
産婦人科医師数 53人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.97人
介護保険料基準額(月額) 5715円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

大津市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
情報の見方

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    • 京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」歩5分
    • 京阪京津線「びわ湖浜大津」歩5分
    住所滋賀県大津市中央１

イーグルコート大津中央2丁目 最終期

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    2980万円～3700万円

    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線「大津」歩9分
    • 京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」歩7分
    住所滋賀県大津市中央２

イーグルコート大津中央2丁目 先着順

  • 物件写真

    2590万円・2890万円

    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線「大津」歩9分
    • 京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」歩7分
    住所滋賀県大津市中央２

アルファスマート草津新浜町　先着順

  • 物件写真

    3380万円～4750万円

    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線「瀬田」歩19分
    • 近江鉄道バス「近江大橋口」歩3分
    住所滋賀県草津市新浜町

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