シティハウス武蔵野（東京都武蔵野市中町１-3068-52 三鷹駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】「三鷹」駅徒歩3分×行政サービス充実の武蔵野市×大規模レジデンス162邸。座って通勤が叶うJR中央線特別快速停車・総武線・東京メトロ東西線始発駅。中央特快で「新宿」駅直通20分、「東京」駅直通35分。吉祥寺も生活圏、美しい緑と武蔵野市の行政・商業の中核を兼ね備えたエリアで豊かな生活を
| マンション名 |
シティハウス武蔵野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市中町１-3068-52 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央線/三鷹 歩3分 |
| 価格 |
7300万円～1億6000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 40.01m2～70.27m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「三鷹マンションギャラリー」 ※申込の際には印鑑（お認印）、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご用意ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催＜完全予約制＞ |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内50台（料金2万8000円～3万5000円／月、タワ－パ－キング[内店舗用4台・身障者用1台]。※現在使用可能な駐車場台数15台（料金2万8000円～3万5000円／月）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 324台収容（料金200円～1500円／月）※現在使用可能な駐輪場台数125台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 14台収容（料金6000円／月）※現在使用可能なミニバイク置場台数8台 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【トリコナ】（約350m・徒歩5分）
【井の頭恩賜公園】（約1240m・徒歩16分）
【玉川上水緑道】（約160m・徒歩2分）
【吉祥寺パルコ】（約1810m・徒歩23分）
【武蔵野市民文化会館】（約970m・徒歩12分）
【中央図書館】（約1090m・徒歩14分）
【中央市政センター】（約120m・徒歩2分）
【武蔵野市役所】（約1610m・徒歩21分）
【むさしのタワーズクリニックモール】（約60m・徒歩1分）
【みたかの森クリニック・こはら眼科】（約90m・徒歩1分）
【コナミスポーツクラブ武蔵野】（約140m・徒歩2分）
【wine bar Cave de TAMURA】（約180m・徒歩3分）
【レストラン アントゥーカ】（約140m・徒歩2分）
【Osteria Da HIROKI】（約500m・徒歩7分）
【野鳥の森公園】（約430m・徒歩6分）
【吉祥寺駅前】（約1940m・徒歩25分）
【キラリナ京王吉祥寺】（約1940m・徒歩25分）
【丸井吉祥寺店】（約1870m・徒歩24分）
【コピス吉祥寺】（約2000m・徒歩25分）
その他周辺情報
■トモズ三鷹北口店（約50m・徒歩1分）
■ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ（認証）（約60m・徒歩1分）
■オーケー三鷹北口店（約60m・徒歩1分）
■ありんこ保育園（認可・私立）（約240m・徒歩3分）
■東急ストア三鷹店（約30m・徒歩1分）
■けやき幼稚園（私立）（約760m・徒歩10分）
■ミニストップ三鷹駅北口店（約150m・徒歩2分）
■第一中学校（約920m・徒歩12分）
■クイーンズ伊勢丹（約170m・徒歩3分）
■三谷公園（約240m・徒歩3分）
■コミヤマ歯科クリニック（約30m・徒歩1分）
■八丁通り公園（約360m・徒歩5分）
■むさしのタワーズクリニックモール（約60m・徒歩1分）
■三鷹駅北口商店会（約10m・徒歩1分）
設備・施設
室内・設備
【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。※Bタイプを除く。（同仕様）
【システム収納】各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。※G・Iタイプを除く。（同仕様）
【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。（同仕様）
【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）
【家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
【生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【生活にもお肌にも潤いを与えるミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）
【美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
【物が取り出しやすいスライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【TES式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【モザイクパターンフロア】バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。（同仕様）
【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理でき。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）
【ローシルエットトイレ】広がりのある空間を演出するローシルエットトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。（同仕様）
【手洗いカウンター付トイレ】トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。（同仕様）
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【Low-Eガラス】住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
【プッシュプルドアハンドル】ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。（同仕様）
【ミニシンク】バルコニーにミニシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。（同仕様）
【アウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※主開口部側のみ。※C・D2・D3タイプなど一部除く。
【フレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。※Bタイプを除く。
建物・施設
【外観竣工写真】（2023年2月撮影）
【エントランス】（2023年2月撮影）
【エントランスホール完成予想図】
【敷地配置図・3階フロア概念イラスト】(1)人と車の出入口を分離した設計(2)万一の異常に備えての防災センター(3)南西向き中心の配棟計画(4)二層吹き抜けの大空間となるエントランスホール(5)駅へと続く幅約5mの歩道が整備されたイチョウ並木の中央大通り(6)1階には約774m2の広々とした店舗区画
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機及びオートロック操作盤で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
【24時間有人管理】専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。（参考写真）
【カメラ付玄関前インターホーン（子機）】玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。（同仕様）
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティハウス武蔵野 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「三鷹マンションギャラリー」 ※申込の際には印鑑（お認印）、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご用意ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7300万円～1億6000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 40.01m2～70.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.81m2～10.37m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 完成時期 | 2022年12月26日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8175円～3万1175円／月 |
| 管理準備金 | 1万8175円～3万1175円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3180円～5580円／月 |
| 修繕積立基金 | 18万5760円～32万6250円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティハウス武蔵野 |
| 住所 | 東京都武蔵野市中町１-3068-52 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央線/三鷹 歩3分 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 構造・階建て | RC16階地下2階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2024.67m2 |
| 建築面積 | 1528.65m2 |
| 建築延面積 | 17196.23m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金2万8000円～3万5000円／月、タワ－パ－キング[内店舗用4台・身障者用1台]。※現在使用可能な駐車場台数15台（料金2万8000円～3万5000円／月）） |
| 自転車置き場 | 324台収容（料金200円～1500円／月）※現在使用可能な駐輪場台数125台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 14台収容（料金6000円／月）※現在使用可能なミニバイク置場台数8台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19044212（2019年12月27日付）、第ERI-20010763号（2020年4月30日付）、第ERI-22036452号（2022年10月18日付） ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件の北東側に、事業主・住友不動産株式会社が所有している土地・建物があります。（2020年7月時点において事業計画は未定です）。この計画が実現しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の南側周辺に、事業主・住友不動産株式会社が所有している土地・建物があります（2020年7月時点において事業計画は未定です）。この計画が実現しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件北側約3mは、武蔵野市による三鷹駅北口地区補助幹線道路整備計画があります（事業期間：未定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南側約83m先に、事業主：住友不動産株式会社による地上16階建の「(仮称)中町1丁目計画」が建設予定です（工期：2025年8月～2027年12月予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「三鷹マンションギャラリー」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-034-162 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
