シティハウス下目黒（東京都目黒区下目黒６丁目1007番1他（地番） 目黒駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション×「目黒」駅より4路線利用可！】約12haの都立林試の森公園まで徒歩6分。目黒区×第一種低層住居専用地域最大規模の低層レジデンス!約8400m2の広大な敷地に誕生する全195邸※3。武蔵野台地の高台ヒルトップ。美しく整った街並と静穏な住環境。オンライン見学会開催!
| マンション名 |
シティハウス下目黒 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒６丁目1007番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/目黒 バス10分「目黒消防署」停歩5分 東急目黒線/武蔵小山 歩16分 東急東横線/学芸大学 歩17分 乗り換え検索 |
| 価格 |
1億3000万円～1億5000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.36m2～71.37m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 場所／総合マンションギャラリー渋谷館 ※申込の際には、(1)認め印(2)直近2年分の収入証明書(3)本人確認書類(健康保険証・運転免許証等)が必要です。 ※先着順受付につき売約済みの際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 総合マンションギャラリー渋谷館にてコンセプトルームオープン【ご来場予約受付】初回はオンラインにてご案内させていただきます。 「オンライン見学会予約」よりご予約いただけます。 |
- ディスポーザー
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内79台（料金1万8000円～3万6000円／月、うち来客用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 320台収容（料金200円～3000円／月）、サイクルポート／43区画（使用料2500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1万円／月） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金5000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
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JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の４路線が利用可能な「目黒」駅が利用可。山手線で「新宿」駅や「品川」駅へ、地下鉄で「大手町」駅や「永田町」駅など都心主要部に軽快アクセス。通勤・通学はもちろん、ショッピングやエンターテインメントスポットへのお出かけにも便利です。(現地案内図)※一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
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■「目黒」駅より東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直通9分(10分)・「永田町」駅直通14分(14分)、都営三田線「大手町」駅へ直通17分(16分)■「武蔵小山」駅より東急目黒線「武蔵小杉」駅直通12分※急行利用(11分)・「横浜」駅29分(28分)※武蔵小杉で東急東横線特急(通勤時は急行)に乗換・「みなとみらい」駅34分(31分)※武蔵小杉で東急東横線特急(通勤時は急行)に乗換※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋しています
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少ない待ち時間でバスが来る、運転本数の豊富なバス路線が身近に。通勤時は1分～3分間隔の高頻度運行で、目黒駅前へ軽快アクセス。「目黒消防署」バス停（約380m）から目黒駅前へ全4系統、もう一つ目黒駅寄りの「元競馬場前」バス停（約680m/徒歩9分）からは全5系統あり、バスを長く待つことなくスムーズにアクセスできます。
周辺環境
高低差概念図 ※3
インテリアストリート（約210ｍ・徒歩3分） ※6
目黒川（約1400m・徒歩18分）約3.8kmにわたり、壮観な桜並木が春の訪れを告げる目黒川。両岸を約800本のソメイヨシノが咲き乱れます。また川沿いにはオシャレなカフェやショップが点在し、四季を感じながら散策が楽しめる人気スポットです。
ホテル雅叙園東京（約1510m／徒歩19分）昭和初期の絢爛豪華な美術品約2500点が点在する、日本で初めての総合結婚式場です。訪れた人々を陶酔させる「空間美」と「自然美」に、贅を尽くした日本文化を感じます。1935年に建てられた、ホテル内で現存する唯一の木造建築「百段階段」は、東京都の指定有形文化財に認定されています
清水池公園（約820m／徒歩11分）昭和27年に釣り堀池として整備されて以来、都内では数少ない釣りのできる公園として賑わっています。
権之助坂商店街（約1580m／徒歩20分）目黒駅西口からなだらかに続く、権之助坂沿いの商店街。レトロな雰囲気を残しながら、国際色豊かな飲食店の数々も軒を連ねます。
武蔵小山商店街パルム（約1220m／徒歩16分）全長約800mに及ぶアーケードのある商店街。歴史ある老舗と人気のショップが共存し、サンバカーニバルや和太鼓など、多彩なイベントでも賑わっています。
小山台公園（約410m／徒歩6分）小さな子どもも遊べる複合遊具やすべり台、柵で囲まれた砂場など、多彩な遊具が充実しています。
不動公園（約800m／徒歩10分）目黒不動尊の裏山に隣接した公園。目黒区では最も古い公園のひとつで、昭和9年に東京市が公園として開園しました。
目黒区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ！とナビ」の運用。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
16ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
| 私立保育所数 |
81ヶ所 0歳児保育を実施 74ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽／専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。(概念図)
雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機／乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。※以下設備写真は全て同仕様
省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減Low-Eガラス／開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。(概念図)※詳細は係員にお尋ねください。
生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー／生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機／手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水も期待できる食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
浄水カートリッジを内蔵したシングルシャワー水栓／レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
都会的で洗練されたデザインのレンジフード／キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ／キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレート／世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
引き出しがスムーズに開閉できるブルム社製フルエクステンションレール／引き出しには一番奥までスムーズに引き出せる世界有数のオーストリア・ブルム社製のフルエクステンションレールを採用しています。さらに、ブルモーション機能を内蔵しているため、勢いよく閉めても手前で機構が働き、衝撃を和らげ、ゆっくりと静かに引き込みます。※スパイスケースを除く。
包丁がスムーズに取り出せる包丁ポケット(チャイルドロック付)／シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。
鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)／お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
インテリア性と機能性に富む洗面ボウル／カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
東京ガスの高効率ガス給湯器エコジョーズ／キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。(同社比)
自動的に省エネ・節約できるエコ機能付き給湯リモコン／キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
安全でクリーンな暖房システムのＴＥＳ温水床暖房／リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
生活にもお肌にも潤いを与えるミストサウナ／低温・高湿度で息苦しさ低減されるためリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進なども期待できます。
無線LAN給湯リモコン／専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます※3。帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。※3. ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
建物・施設
外観竣工写真
外観竣工写真
エントランスラウンジ完成予想図
安全性と快適性に配慮した、城郭を思わせる4棟構成。(1)歩車分離設計(2)シャッターゲート付駐車場(3)サイクルポート(4)2層吹抜けのエントランスホールと寛ぎのラウンジ※掲載の敷地配置図・2階平面図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー／主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。(概念図)
荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア／風除室・エントランスホール・2階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。(概念図)
留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)／留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
お引越しをサポートするお引越し無料パック／梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。
【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）
外観完成予想図
外観竣工写真
外観竣工写真
販売期概要
シティハウス下目黒 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 場所／総合マンションギャラリー渋谷館 ※申込の際には、(1)認め印(2)直近2年分の収入証明書(3)本人確認書類(健康保険証・運転免許証等)が必要です。 ※先着順受付につき売約済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億3000万円～1億5000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.36m2～71.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8m2、テラス：32.29m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 完成時期 | 2021年5月28日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2025年7月上旬予定 |
| 管理費 | 1万6705円～1万6925円／月 |
| 管理準備金 | 1万6705円～1万6925円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6220円～6310円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万3100円～37万8400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/26 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティハウス下目黒 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都目黒区下目黒６丁目1007番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/目黒 バス10分「目黒消防署」停歩5分 東急目黒線/武蔵小山 歩16分 東急東横線/学芸大学 歩17分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 構造・階建て | 建築基準法上／RC4階地下1階建（外観上／地上5階建） |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 敷地面積 | 8449.2m2、※販売対象面積：8465.5m2 |
| 建築面積 | 4285.44m2 |
| 建築延面積 | 15969.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内79台（料金1万8000円～3万6000円／月、うち来客用1台） |
| 自転車置き場 | 320台収容（料金200円～3000円／月）、サイクルポート／43区画（使用料2500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1万円／月） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19024857号（2019年8月8日付）、第ERI-19036183号（2019年9月30日）、第ERI-20013165号(2020年6月12日) ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問合せ先
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
【通話料無料】TEL：0120-553-428
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日※年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
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