ピアッツァタワー 上本町EAST（大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3、7-4（地番） 大阪上本町駅 フクダ不動産） 物件詳細
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近鉄「大阪上本町」駅徒歩4分。地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分。利便性の高い都心にありながら、子育て環境が充実している【上町台地】内に誕生！多彩な生活施設も身近に充実。家族の快適な暮らしが実現。「ピアッツァタワー 上本町EAST」総161邸！
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| マンション名 |
ピアッツァタワー 上本町EAST マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3、7-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分 |
| 価格 |
6350万円～1億3980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.01m2～102.35m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／11：00～18：00 申込受付場所／「ピアッツァタワー 上本町EAST」マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と本人確認書類(運転免許証・健康保険証)、前年度の収入が確認できるもの(源泉徴収票・確定申告書3期分)をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | ＜おうちに居ながら物件見学ができる＞オンライン商談会実施中まずは下記フリーダイヤルまでお問合せください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内67台（料金2万4000円～5万円／月、平面式3台・タワーパーキング44台・機械式20台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 324台収容（料金200円～800円／月）スライドラック式144台・平面式100台・垂直昇降式80台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 34台収容（料金1200円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
近鉄百貨店上本町店(徒歩5分・約360m)
市立真田山小学校(徒歩12分・約950m)
市立真田山幼稚園(徒歩10分・約800m)
真田山公園(徒歩9分・約710m)
上本町YUFURA(徒歩7分・約520m)
うえほんまちハイハイタウン(徒歩5分・約400m)
紀陽銀行上本町支店(徒歩2分・約150m)
三菱UFJ銀行上本町支店(徒歩6分・約420m)
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豊川医院(徒歩1分・約80m)
加藤歯科(徒歩4分・約270m)
空清町公園(徒歩8分・約600m)
市立味原幼稚園(徒歩9分・約710m)
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所 |
| 私立保育所数 |
380ヶ所 0歳児保育を実施 374ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 14人 |
| 認定こども園数 | 95園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 89園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
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■河村クリニック（徒歩2分・約160m）
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■小橋公園（徒歩7分・約490m）
■フィットネスクラブコ・ス・パ上本町（徒歩9分・約670m）
■大阪市天王寺区役所（徒歩17分・約1350m）
■TAC桃山（徒歩12分・約910m）
■大阪市立天王寺図書館（徒歩11分・約820m）
設備・施設
室内・設備
トイレ／Oタイプモデルルーム
玄関タイル／玄関床は、質感ある大判の400角タイルで仕上げ、格調高い空間が演出されています(同仕様)
リビング／Fタイプモデルルームに眺望写真(2019年5月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります
バルコニー／Fタイプモデルルームに空を合成しており実際とは多少異なります
キッチン／Fタイプモデルルームに空を合成しており実際とは多少異なります
トイレ／Fタイプモデルルーム
エステケアシャワーヘッド／マイクロバブルが、肌のすみずみまで行き渡り皮脂汚れに付着。汚れを浮かせてシャワーの水で押し流します(同仕様)
縦型ミラー＆メタルワイヤー収納／縦型ミラーは浴室内を広く見せ、体を洗う際も見やすいなど、実用性もあります。また水アカのたまりにくいワイヤー収納棚が設けられています(同仕様)
ライトタッチ水栓／デザイン性と機能性を両立、湯温の調整や、シャワーとカランの切り替えも簡単です(同仕様)
ボウル一体型カウンター／スクエアボウルと天板を一体成形することで、継ぎ目が無く、お手入れしやすいカウンターです(同仕様)
シングルレバー混合水栓／引き出し式の水栓で、ボウルのお手入れやシャンプーなどを快適に行えます(同仕様)
手洗いカウンター／インテリア性の高い、手洗いカウンターを標準装備。また、バリアフリーに配慮し、立ち座りに安心な手摺りが設けられています※自動：27F以上(同仕様)
フルオート便器洗浄／便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄。流し忘れもありません(説明図)
クローゼット／収納する物やスタイルに合わせて、棚板の調節が可能なシステム収納を採用。また一部タイプには、ウォークインクローゼットもあります※一部オプション(同仕様)
廊下物入／使い勝手のよい可動棚を設け、掃除道具などを収納できる物入が廊下に配置されています(同仕様)
ハンズフリーセキュリティインターホン／エントランス及び玄関で、映像と音声で来訪者を確認できるカラーTVモニターで、留守メッセージを流すことで、不審者の侵入をガードします(同仕様)
エネルックリモコン(キッチン)／給湯器で使用したガス・お湯の使用量や料金を表示でき、光熱費の目安として役立てることができます(同仕様)
天井カセット型エアコン／リビング・ダイニングには、天井埋め込み型のカセットエアコンを装備。空間の美観を損ないません※27F以上(同仕様)
エコジョーズ／エネルギーをムダなく利用して高効率を実現する省エネ給湯器が設置されています。光熱費がグンとおトクになります(同仕様)
建物・施設
空撮(2021年7月撮影)
メールボックス・24時間対応宅配ボックス／郵便物や新聞を取り出すために、建物外へ出る必要がないメールボックス。また、不在時の宅配便を、24時間365日いつでも受け取ることができる宅配ボックスが設置されています。3日以上荷物が入っているとコントロールセンターから連絡があるので、安心です(説明図)
24時間いつでもゴミ出し可能／各フロアにキッチンから出る生ゴミなど(粗大ゴミを除く)の収集場所であるゴミステーションが設けられています。毎日スタッフがゴミステーションを巡回して回収し、非常用のエレベーターで1階のゴミ置場まで運びます。各階でゴミ出しができるので、とても便利です※但し年末年始、ゴールデンウィーク除く(概念図)
カラーテレビモニター付オートロックシステム／マンション内への入口にはオートロックが採用されているので、カラーテレビモニターで確認ができて安心です。エントランスにいる来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから解錠ができる安心のシステムです(概念図)
ハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」／1階エントランスのオートロック自動ドアにハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」が導入されています。Raccesキーをカバンやポケットに入れたままでも自動的にID認証を行い、オートロックが解錠されるシステムで、両手が荷物で塞がっている状況でも自動扉が解錠しスムーズに通行できます(概念図)
玄関ドアキー／カバンやポケットからキーを取り出すことなくドアハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。または、キーをハンドルに接触させる「電池レス機能」により施解錠が可能なキーの2種類があります(説明図)
フローリング仕上げの二重床設計／専有部の床コンクリート厚は約250mm(段差スラブ部分は除く)を確保。仕上材には、表面に特殊コーティングを施し、耐久性に配慮したシートフローリングを採用。27F～30Fは、床コンクリートとフローリング材との間にクッションゴム付きの支持脚を入れた二重床となっています。二重床としての遮音等級は床衝撃音性能△LL(II)-4等級・△LH(II)-3等級です※洗面・トイレの床を除く(概念図)
強度と断熱性にも配慮した外壁／外部と接する壁は、ALL板の厚さは100・125mmとし、約30mmの厚さでウレタンフォーム(断熱材)を吹き付けることにより、住まいを傷める結露などを防ぎ、優れた断熱性能により、省エネ効果も実現します※一部プレキャストコンクリート(概念図)
住戸内の遮音対策／居室が接するトイレの壁には、約9.5mm厚のプラスターボードを貼り、遮音効果が高められています。生活音が伝わりにくく、プライバシーも守られます(概念図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
ピアッツァタワー 上本町EAST 第5期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／11：00～18：00 申込受付場所／「ピアッツァタワー 上本町EAST」マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と本人確認書類(運転免許証・健康保険証)、前年度の収入が確認できるもの(源泉徴収票・確定申告書3期分)をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 6350万円～1億3980万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.01m2～102.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.26m2～29.33m2、サービスバルコニー面積：4.47m2・11.28m2(料金無) |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 完成時期 | 2021年6月7日(完了検査済証取得済み) |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 1万2750円～1万9450円／月 |
| 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7720円～1万1770円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万3200円～70万6200円（一括払い） |
| その他諸費用 | 自治会費：400円／月、インターネット定額料金：1540円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ピアッツァタワー 上本町EAST マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3、7-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 構造・階建て | RC30階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1929.42m2 |
| 建築面積 | 864.51m2 |
| 建築延面積 | 19415.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内67台（料金2万4000円～5万円／月、平面式3台・タワーパーキング44台・機械式20台） |
| 自転車置き場 | 324台収容（料金200円～800円／月）スライドラック式144台・平面式100台・垂直昇降式80台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 34台収容（料金1200円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19003864号(平成31年2月4日)・第ERI-19019165号（令和元年5月22日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ピアッツァタワー 上本町EAST」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-831-3800
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：11：00～18：00
定休日：第3火曜日・水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第7595 号 建設業許可(特-27)第26021号(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社フクダ不動産
〒634-0804 奈良県橿原市内膳町5丁目3-31 フクダ不動産八木駅前クリスタルビル
施工会社
(株)ナカノフドー建設 大阪支社
管理会社
ピアッツァ・コミュニティ(株)・他1社
情報更新日
2022/05/18
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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