建築条件付土地松井山手エリアの大型分譲地！新モデルハウス建築決定第3期分譲開始 【建築条件付土地】

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  • 上空から見た現地（2025年1月）撮影<BR><BR>土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
  • 現地（2025年1月）撮影<BR><BR>ハザードマップ上でも水災害・地震の範囲からは外れております。<BR>万が一を考え周辺道路よりも造成地自体の高さをあげております。備えあればうれいなしを目指しております。
  • 航空イメージ図
  • 上空から見た現地（2021年10月）撮影<BR><BR>土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
  • 現地（2025年1月）撮影<BR><BR>ライフスタイルにあわせ土地36.81坪から102.49坪の多彩なバリエーションから選べます。お好みで土地の大きさを増減可能です。詳細は営業担当まで。
  • 【現地周辺イラストマップ】<BR>周辺には松井山手・枚方・樟葉など商業施設・学習施設もたくさんあり、子育てしやすい環境です。
  • 名古屋から神戸市を結ぶ約１７４kmの高速道路、令和９年度全線開通予定。<BR>名神高速道路・中国自動車道・など周辺の高速道路とともに、近畿圏と中部圏を結びますます快適になります。
  • 通勤シュミレーション
  • 現地案内図<BR><BR>閑静な住宅街。生活便利地です。
  • 大阪・京都　広域エリアへ好アクセス。<BR>どこに出るにも便利な立地です。
  • 【モデルハウス外観写真】
  • キッチンにはママが使いずらい吊戸棚を取り除くことで、料理中でも家族の顔が見やすく、コミュニケーションが生まれるようにしました。背面は多くの収納スペースをご用意。収納に困ることはございません。
  • 木造の梁・間接照明・吹き抜けの大空間を彩ります。階段をひな壇にし、アイアン手すりにすることで開放感を演出。階段下にスタディースペースを配置。子供達がリビングでも集中して勉強できる<BR>ように設計しました
  • 南向きの恩恵を最大化するべく１級建築士の先生と共に何度も打合せを行いました。高い耐震性を備えつつ、広い吹き抜けから間接照明や造作棚もお施主様の希望を形にできました。
  • 大ガラス・大洗面台。ホテルを彷彿とさせるおしゃれで尖った洗面所。広い脱衣場→お風呂、収納棚、備え付け乾燥機はかなりこだわっています
  • 18000m<sup>2</sup>を超える大規模プロジェクト<BR>１００区画の街が誕生
  • バス時刻表
  • 柱状改良工事風景。<BR><BR>分譲地が完成するまでの工事風景。<BR>ここにこそ情熱の限りを尽くす。<BR>住まい手を守るいちばん大事なもの。それが地盤（土台）です。
  • 建物プラン例(27号地)3LDK、土地価格1558万円、土地面積125.64m<sup>2</sup>、建物価格2414万3000円、建物面積105.16m<sup>2</sup>
  • 【インターロッキング写真】<BR>道路の交差点・遊歩道にはインターロッキングを設置しております。
  • 現地（2020年1月）撮影<BR><BR>擁壁下部もしっかりと地盤改良工事を実施しております。<BR><BR>いちばん大事な地盤（土台部分）です。<BR>またハザードマップ上でも水害エリアに入ってない安心な場所です。

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お問い合わせ先
(株)大上住宅不動産
松井山手100区画の街。土地・建物セット価格４５８０万～。自由設計
住所 京都府八幡市美濃山一ノ谷  地図・周辺環境
交通

ＪＲ片町線「松井山手」歩34分

ＪＲ片町線「松井山手」バス10分御幸南歩1分

京阪本線「樟葉」バス20分御幸南歩1分

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価格

1,398万7,000円～2,722万6,000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,300万円台・1,400万円台・1,500万円台・1,600万円台・1,700万円台1,800万台、2,500万台、上記価格は土地代金のです。建物、諸費用は営業にご確認ください。（各1区画）
諸費用 -
土地面積 121.4m2～169.82m2（36.72坪～51.37坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2029年12月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

販売区画数 49区画 
総区画数 100区画 
造成完了時期 2021年7月末
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m～11m、アスファルト舗装一部インターロック舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：大上修明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：京都府司令30建築第365号の11、開発面積：18682.44m2、自社持分面積：18031.31m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00


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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

ショッピングセンター ソフィアモールまで954m
小学校 八幡市立美濃山小学校まで895m
幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園山鳩第二こども園まで772m
病院 みのやま病院まで825m
公園 きんめい近隣公園まで1130m
駅 JR松井山手駅まで2660m
ショッピングセンター コストコ京都八幡倉庫まで1100m 徒歩15分　大型ショッピングセンターで日用品・食品・家具何でもそろいます。
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