【京阪の家】ローズプレイス八幡男山指月 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • ツートーンの外観カラーに木目のドアがアクセントとなった長い期間、家族に親しまれる飽きのこない住まい。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
  • 買い物もレジャーも便利なくずはロケーション、男山エリアに2026年1月、京阪の家が完成！適材適所に豊富な収納スペースを設けた収納には困らない住まい。
  • 【プラン】ビッグパントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼットのある収納たっぷりなプラン。また、書斎には主寝室には書斎スペースを確保。プライベートな空間で仕事や趣味に集中できます。
  • 【インテリアカラー：ラスティック】つやつやとした触感と自然の趣ある縞模様が、コーディネートの可能性を拡げるアカシア材。温かみのあるミディアムトーンの色使いにブラックで引きしめたコーディネート。
  • 京阪本線 「樟葉」駅からバス乗車13分「北センター」停下車徒歩4分。京阪本線 「石清水八幡宮」駅から徒歩31分。買い物もレジャーも便利なロケーション！
  • 八幡市立さくら小学校まで500m 学校教育目標に「基礎・基本を身につけ、心豊かでたくましい児童の育成」を掲げて取り組んでいます。広い運動場があり、子どもたちがのびのびと過ごしています。
  • 八幡市立男山第三中学校まで350m 校訓である「規律」「責任」「友情」をもとに、「主体的に学ぶ力を培い、心豊かにたくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げ、日々の教育活動に取り組んでいます。
  • 八幡市立さつき近隣公園・市民プールまで260m 園内にはソフトボールなどに使用できる多目的グラウンドやテニスコート、屋外プール（夏季限定）といったスポーツ施設があり季節を問わず楽しむことができます。
  • コープ　男山まで600m 【営業時間9:00～21:00】おいしさと安全性にこだわり、生協ならではの商品をはじめ、季節感いっぱいの野菜・果物、鮮度が自慢のお魚・お肉、つくりたてのお惣菜を豊富に取り揃えています。
  • 構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
  • 外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
  • 建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
  • 断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
  • 住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
  • ライフ　男山店まで850m 【営業時間9:30～20:00】鮮度感あふれる旬の野菜や果物やネタにこだわった魚屋のお寿司「うを鮨」コーナー、店内調理のお弁当や出来立てのおいしい惣菜などいつでも安心してお買い物を楽しんでいただけます。
  • キリン堂　男山泉店まで900m 【営業時間9:00～21:45】薬や化粧品の他に、洗剤などの日用品やパンや調味料や米などの食品、文具などもあり日常的な買い物に便利です。
  • くずはモールまで2400m 映画館やグルメ、ファッションなど約240店舗が揃う大型ショッピングモール。キッズスペースやペット入店可能エリアもあり、休日がご家族みんなでショッピングを楽しむことができます。
  • 社会医療法人美杉会　男山病院まで1200m 内科や外科をはじめ多岐にわたる診療科を標榜する総合病院。救急は24時間365日体制で対応、小児科においては金曜の午後6時から翌朝8時まで当直医を配置。お子様の急変にも、充実の医療体制で対応しています。

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お問い合わせ先
京阪電鉄不動産株式会社
【京阪の家】ローズプレイス八幡男山指月
片付けずにいられない「ととのう家」
住所 京都府八幡市男山指月  地図・周辺環境
交通

京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩23分

京阪本線「石清水八幡宮」歩32分

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価格

3580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 取引にかかる費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
間取り 3LDK 
土地面積 101.11m2（登記） 
建物面積 96.05m2 
入居時期 契約後2ヶ月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期  
私道負担・道路 無、北東6ｍ幅 
構造・工法 2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 60％/200％
その他制限事項 ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。　◎第二種高度地区に該当します。

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS125-6120-52028号（2025年7月29日付）

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
初めての方大歓迎！
◇「京阪の家」個別相談＆見学会【完全予約制】◇

「そろそろ家が欲しいな」「いつかはマイホームを…」とお考えの方、
お子様連れやご実家の親御さんと、
そして見学会が初めての方も大歓迎！

住まいのプロがマンツーマンで対応するので、
時間を気にせずじっくりご相談いただけます。

資金計画・住宅ローン・
叶えたい暮らしのイメージなど、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

【こんな方におすすめ】
・家の購入を検討中の方
・将来的にマイホームを考えている方
・家の購入にどれぐらいの費用が掛かるか知りたい方
・はじめて住宅イベントに参加する方

【見学会でこんなことがわかります！】
・実際のお部屋の広さや明るさを体感いただけます。
・生活の動線や家具配置のイメージがわきます。
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・住宅ローンの支払額や諸費用など、個別に資金計画をお出しします。

【イベント概要】
・場所：現地
・所要時間：約60分（ご都合に合わせて対応します）
・費用：もちろん無料
・予約：事前予約をお願いいたします。

「ちょっと話だけでも聞いてみたい」
そんな気軽な気持ちでご参加ください。

皆さまのお越しを心よりお待ちしております！

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お問い合わせ先
京阪電鉄不動産株式会社

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 八幡市立さくら小学校まで500m 学校教育目標に「基礎・基本を身につけ、心豊かでたくましい児童の育成」を掲げて取り組んでいます。広い運動場があり、子どもたちがのびのびと過ごしています。
中学校 八幡市立男山第三中学校まで350m 校訓である「規律」「責任」「友情」をもとに、「主体的に学ぶ力を培い、心豊かにたくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げ、日々の教育活動に取り組んでいます。
幼稚園・保育園 なるみ幼稚園まで650m 「小さな頃の大きな思い出づくり」と子どもたちの「生涯にわたる幸福感の源」を育んでいくことをめざしています。楽しい遊びが繰り広げられる環境を整え、自園厨房にて食の安全を考えた温かい給食を提供しています。
公園 八幡市立さつき近隣公園・市民プールまで260m 園内にはソフトボールなどに使用できる多目的グラウンドやテニスコート、屋外プール（夏季限定）といったスポーツ施設があり季節を問わず楽しむことができます。
スーパー ライフ　男山店まで850m 【営業時間9:30～20:00】鮮度感あふれる旬の野菜や果物やネタにこだわった魚屋のお寿司「うを鮨」コーナー、店内調理のお弁当や出来立てのおいしい惣菜などいつでも安心してお買い物を楽しんでいただけます。
スーパー コープ　男山まで600m 【営業時間9:00～21:00】おいしさと安全性にこだわり、生協ならではの商品をはじめ、季節感いっぱいの野菜・果物、鮮度が自慢のお魚・お肉、つくりたてのお惣菜を豊富に取り揃えています。
ドラッグストア キリン堂　男山泉店まで900m 【営業時間9:00～21:45】薬や化粧品の他に、洗剤などの日用品やパンや調味料や米などの食品、文具などもあり日常的な買い物に便利です。
ショッピングセンター くずはモールまで2400m 映画館やグルメ、ファッションなど約240店舗が揃う大型ショッピングモール。キッズスペースやペット入店可能エリアもあり、休日がご家族みんなでショッピングを楽しむことができます。
病院 社会医療法人美杉会　男山病院まで1200m 内科や外科をはじめ多岐にわたる診療科を標榜する総合病院。救急は24時間365日体制で対応、小児科においては金曜の午後6時から翌朝8時まで当直医を配置。お子様の急変にも、充実の医療体制で対応しています。
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