ポラスの分譲住宅 CONTEQUA武蔵浦和 綾潤の邸Ⅰ期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【満ち足りた暮らしを叶える上質と開放の住空間舞台】<BR>20帖超のLDKは、その安らぎを最大化する洗練された風合いの素材を採用。ラグジュアリーホテルのような空間を演出しました。※1号棟LDK完成予想図
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>日が暮れると各邸のLED外部照明が自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※街並み完成予想図
  • 【駅近100m<sup>2</sup>超の利便とゆとりが同居する全4邸】<BR>敷地面積100m<sup>2</sup>超のゆとりある全4邸。各邸には豊かな植栽や下草を配植し、四季の移ろいを身近に感じられる潤いの風景を演出します。
  • (【PLAN1】)、価格 未定 、4LDK、土地面積119.33m<sup>2</sup>、建物面積110.96m<sup>2</sup>
  • 【洗練をつきつめたこだわりの空間】<BR>高級感を湛えた上質な素材を使用し、その調和を緻密に計算することで、優美さが重なり合う、住まう程に誇らしさに包まれる住空間を創出しました。※3号棟LDK完成予想図
  • 【多彩な心地よさが広がる住まい】<BR>リビングとつながる開放的な空間でありながら、多目的に使えるフラットマルチコーナーをご用意。趣味やキッズスペースなど暮らしの楽しみが広がります。※4号棟LDK完成予想図
  • 【開放感を高める吹抜けのある暮らし】<BR>天井高を活かした吹抜設計が、空間に縦の伸びやかさと光の広がりを創出。自然光に包まれた明るいリビングが、家族の時間をより心地よく彩ります。※2号棟LDK完成予想図
  • 【トクラスTENOR】<BR>石目調の重厚感が確かな品位を醸し出す人造大理石カウンター。高い耐久性と美意識が息づくキッチン周りを演出してくれます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【洗面化粧台/Premium DresserⅢ】<BR>人造大理石カウンターと鏡面石目調がホテルライクな雰囲気を醸し出す幅1，200mmのドレッサー。収納や機能性も兼ね備えています。※写真はイメージです。
  • 【浴室/Panasonicオフローラ】<BR>包み込むように照らすライン照明や、乾きやすく滑りにくい床材を使用するなど、リラクゼーション効果を高めてくれるバスルームを描き出しました。※写真はイメージです。
  • サウスピアまで1380m 武蔵浦和コミュニティセンター、シニアふれあいセンターサウスピア、子育て支援センターみなみ、武蔵浦和図書館、南区役所などからなる複合公益施設です。
  • 別所沼公園まで790m 児童広場や多目的広場、トリムコースがあり、子どもから大人まで楽しめる緑豊かな公園です。敷地内の別所沼には鴨やコイなどの生き物が生息しています。
  • さくら草幼稚園まで900m 「人（こども・保護者・職員・地域）にやさしい幼稚園」であることをモットーに、心を込めた保育・教育に取り組まれています。安心・安全に配慮された明るい園舎でのびのびと活動できます。
  • 浦和大里小学校まで790m 学校教育目標「夢と希望をもち、人間性豊かで心身ともにたくましい子の育成～認め合い・学び合い・共に育つ～」のもと、児童が「自分もみんなも幸せ」を目指して行動できるよう、教育活動に取り組まれています。
  • 白幡中学校まで1500m 「生徒が夢や希望をもって主体的に学び、豊かな自己実現を目指せるよう、教職員がきめ細かく支援する学校」を目指す学校像としている公立中学校です。ダンス部や駅伝などの活動にも精力的に取り組まれています。
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 【アトリエ】<BR>趣味を楽しむ場やリモートワーク、セカンドリビングなどお好みに合わせて使えるアトリエを確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【浦和の地に描き出す気品漂う街並み】<BR>上質な素材感漂うファサードを整え、機能美とデザイン性が融合したエクステリアを採用。格式と優美さが調和する永住志向の街並みを描き出しました。※街並み完成予想図
  • 鹿手袋第一児童公園まで30m JR武蔵野線の高架下にある公園です。すべり台、鉄棒、スプリング遊具が置かれています。広場で追いかけっこやボール遊びを楽しめます。
  • 業務スーパー中浦和店まで220m 食のプロに満足いただける高品質＆低価格な商品が自慢のスーパー。海外のめずらしい商品や、美味しさと安全性にこだわったオリジナル商品などが揃っています。営業時間は9:00～20:00。
  • 【宅配ボックス付機能門柱】<BR>外出時や手が離せない時でも荷物が受け取り可能。子どものみの在宅の場合もドアを開けることなく荷物を受け取れるので、安心です。※街並み完成予想図

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お問い合わせ先
ポラスタウン開発(株)
【ポラスの分譲】■「中浦和」駅徒歩9分■2駅利用可■洗練をつきつめた住まい
住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩17分

ＪＲ埼京線「中浦和」歩9分

ＪＲ宇都宮線「浦和」歩38分

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価格

販売価格未定 

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最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 119.33m2～127.79m2（登記） 
建物面積 99.36m2～110.96m2 
入居時期 2026年5月上旬予定 
販売スケジュール 1月中旬より販売開始
※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月21日

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年3月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南西 5.9m 公道 北 8.5m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 田
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 42.37％ 容積率200％ 141.24％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：黒川　瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255628010号(1号棟:2025年10月16日)他、※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟はモデルハウス。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／2月19日（木曜日）～2月24日（火曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

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周辺環境

小学校 浦和大里小学校まで790m 学校教育目標「夢と希望をもち、人間性豊かで心身ともにたくましい子の育成～認め合い・学び合い・共に育つ～」のもと、児童が「自分もみんなも幸せ」を目指して行動できるよう、教育活動に取り組まれています。
中学校 白幡中学校まで1500m 「生徒が夢や希望をもって主体的に学び、豊かな自己実現を目指せるよう、教職員がきめ細かく支援する学校」を目指す学校像としている公立中学校です。ダンス部や駅伝などの活動にも精力的に取り組まれています。
幼稚園・保育園 さくら草幼稚園まで900m 「人（こども・保護者・職員・地域）にやさしい幼稚園」であることをモットーに、心を込めた保育・教育に取り組まれています。安心・安全に配慮された明るい園舎でのびのびと活動できます。
スーパー 業務スーパー中浦和店まで220m 食のプロに満足いただける高品質＆低価格な商品が自慢のスーパー。海外のめずらしい商品や、美味しさと安全性にこだわったオリジナル商品などが揃っています。営業時間は9:00～20:00。
ドラッグストア ウエルシア中浦和店まで400m 調剤薬局を併設したドラッグストア。医薬品、処方箋をはじめ化粧品、食品や生活雑貨などの取り扱いがあります。3時～4時を除く深夜時間帯も営業しています。※調剤薬局の営業時間は異なります。
ショッピングセンター ミューズシティショッピングスクエアまで1160m オリンピック、ニトリ、西松屋などが入店するショッピングモール。スーパー、ホームセンターの豊富な品揃えが魅力です。ゲームコーナーやフードコートもありお買い物の途中で一休みができます。
公園 鹿手袋第一児童公園まで30m JR武蔵野線の高架下にある公園です。すべり台、鉄棒、スプリング遊具が置かれています。広場で追いかけっこやボール遊びを楽しめます。
公園 別所沼公園まで790m 児童広場や多目的広場、トリムコースがあり、子どもから大人まで楽しめる緑豊かな公園です。敷地内の別所沼には鴨やコイなどの生き物が生息しています。
役所 サウスピアまで1380m 武蔵浦和コミュニティセンター、シニアふれあいセンターサウスピア、子育て支援センターみなみ、武蔵浦和図書館、南区役所などからなる複合公益施設です。
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