FelidiaGarden宮崎市佐土原町下田島 全6区画 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■2号棟／暮らしに寄り添う収納力と、心地よい動線設計が魅力の家。
  • ■2号棟／落ち着いた色味でまとめたモダンなLDK。17帖の空間が、家族のくつろぎ時間を優しく包みます。
  • ■2号棟／IHとシンクが独立したセパレートキッチン。ゆとりある動線で、複数人での作業も快適にこなせます。
  • ■3号棟／落ち着いた佇まいと暮らしやすさが共存する、心地よい4LDKの住まい。（2025年11月撮影）
  • ■3号棟／自然体で過ごせる、穏やかなナチュラル空間。16.37帖の開放感が、暮らしをより豊かに彩ります。
  • ■4号棟／光あふれる吹き抜け玄関の平屋。伸びやかな空間が暮らしを心地よく彩ります。（2025年11月撮影）
  • ■4号棟／落ち着いた雰囲気のリビングは、リラックスしたり、ゆっくりティータイムを楽しむのにもぴったりです。
  • ■4号棟／玄関<BR>光あふれる吹き抜けの玄関は、開放感とやわらかさを両立。家族の暮らしを伸びやかに、上質に彩ります。
  • ■5号棟／広さも使いやすさも叶えた、23帖のLDKが中心の平屋3LDK。
  • ■5号棟／23帖もの空間が広がる、開放感のあるLDK。大きな窓から陽光が降り注ぎ、家族の時間を明るく彩ります。
  • ■6号棟／広々20帖のLDKと機能的な収納計画で、快適に暮らせる3LDK平屋。
  • ■6号棟／20帖の広さと、居室や洗面・脱衣室へ無駄なくつながる動線設計。開放感と暮らしやすさを叶える空間です。
  • ■6号棟／ゆとりのあるバスルーム。足を伸ばしてゆったりとくつろげる1坪タイプの浴槽で、1日の疲れも癒されます。
  • ■6号棟／手洗い器付きで衛生的なトイレ。無駄のないスッキリした空間が、毎日の生活にゆとりを与えます。
  • ■6号棟／配膳がスムーズなダイニング。大きな窓から陽光が降り注ぎ、明るい空間で家族の会話も弾みます。
  • ■1号棟／ぐるりと回遊できる1階動線を備えた3LDKが「宮崎市佐土原町下田島」に誕生。（2026年4月撮影）
  • ■1号棟／20.75帖のゆとりある広さで家具も自由に配置可能。お好みのスタイルで日々を彩る楽しみが広がります。
  • ■1号棟／対面式のキッチンからリビングを見渡せます。家族の気配をいつも感じられる温かな空間です。
  • ■1号棟／シンプルで上品なカラーのアクセントクロスを用いた洋室。お部屋のインテリアがより映えます。
  • ■1号棟／明るい光が差し込む玄関。フロートタイプの靴箱や可動棚の収納が充実。木の温もりを感じる空間です。
  • 食洗機完備で、家事の負担を軽減。空いた時間は、家族との団らんや趣味のひとときに充てられます。（4号棟）

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ九州南支店
【ヤマダホームズ】広瀬北小学校徒歩8分・平屋3棟、2階建3棟・全6棟分譲
住所 宮崎県宮崎市佐土原町下田島  地図・周辺環境
交通

ＪＲ日豊本線「佐土原」歩13分

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価格

3,280万円～3,790万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,700万円台（4戸）
諸費用 その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
間取り 3LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 223.86m2～234.02m2（67.71坪～70.79坪） 
建物面積 86.53m2～104.33m2（26.17坪～31.55坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化

販売戸数 6戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2025年10月 
私道負担・道路 道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担：131.98m2、持ち分：10分の4（3号棟・４号棟） 
構造・工法 木造2階建（1・2・3号棟）、木造1階建（4・5・6号棟） 
施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％（1号棟のみ：70％）、容積率：164％
その他制限事項 景観法による規制有、日影制限有、法22条区域、市街化区域、都市再生特別措置法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、3号棟・４号棟の私道負担の私道は共有道路のことを指します。

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC115749号（1号棟）、第R07SHC107931号（2号棟）、第R07SHC107749号（3号棟）、第R07SHC107754号（4号棟）、第R07SHC112634号（5号棟）、第R07SHC112795号（6号棟）　■完成時期：2026年1月下旬（1号棟）、2025年12月下旬（2号棟）、2025年10月（3・4号棟）、2025年12月中旬（5・6号棟）　■引渡時期：2026年2月中旬（1号棟）、2026年1月中旬（2号棟）、即時（3・4号棟）、2026年1月上旬（5・6号棟）

イベント情報

【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、
＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！
※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR佐土原駅まで1000m JR九州 日豊本線の駅。下りは宮崎・都城 / 宮崎空港方面へアクセス可能です。SUGOCAポイントのチャージやICカードでの特急券の購入などが行え、改札内にもICカードチャージ機が設置されています。
幼稚園・保育園 七つの星幼稚舎まで700m 教育目標は「主体的に生きる子ども」とし、モンテッソーリ教育に取り組んでいます。子どもが持つ力を最大限発揮できるよう、適切な環境を用意し、子どもの自立や自律を促す保育を行っています。(HPより)
小学校 宮崎市立広瀬北小学校まで600m 多くの木立、海、山、川に囲まれた自然豊かで静かな環境にある学校です。教育目標は「思いやりの心をもち、すすんで学び、たくましくいきる子どもの育成」です。(HPより)
中学校 宮崎市立久峰中学校まで1300m 教育目標は「郷土を愛し、自ら学んで未来を拓き　心豊かでたくましく生き抜く生徒の育成」です。学校・家庭・地域が連携し、知・徳・体の調和のとれた教育の推進を行っています。(HPより)
スーパー タイヨー 佐土原店まで550m 営業時間は、9：00～22：00です。生鮮食品 日配品、一般食品、日用雑貨など幅広い商品を取り揃えています。お得なサービスも充実しており、駐車場完備でお車でのアクセスも便利です。(HPより)
ドラッグストア ドラッグイレブン 佐土原店まで350m 営業時間は、9：00～23：00です。医薬品、健康食品、日配食品、冷凍食品など、幅広い商品を取り揃えています。100円ショップも併設されているため、便利にお買い物ができます。
スーパー Aコープ 佐土原店まで850m 営業時間は、10：00～20：00です。生産者コーナーが設けられており、地元の新鮮な食材を取り揃えています。また、食料品や日用品を豊富に取り扱っており、地域の生活に密着した便利なお店です。
郵便局 下田島郵便局まで650m 郵便物の取り扱いをはじめ、貯金、保険、ATMサービスなど、幅広いサービスを提供しています。郵便物や小包の発送・受け取りはもちろん、各種金融サービスも完備しており、便利で安心して利用できます。
病院 山村内科まで210m 診療科目は、内科、リハビリテーション科、神経内科です。診療時間は平日 8：30～12：30、14：00～18：00、土曜 8：30～13：00です。健康診断も行っています。
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