◆メルディア西巣鴨◆最終1邸！人気の山手線沿線「大塚」駅徒歩13分＆南向き新築戸建♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ(手前右3号棟)■街並みに映える、シャープで洗練された外観デザイン。(※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります)
  • ■完成イメージ(3号棟LDK)■スキップフロアが、単調になりがちなLDK空間に立体感と奥行きを生み出します♪(※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります)
  • ■現地・前面道路■3駅3路線利用可能な好立地◎周辺環境も併せてご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください♪／2025年12月12日撮影
  • 間取図 3号棟
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■明るい南向き！山手線「大塚」駅まで徒歩13分。自転車なら約5分で通勤・通学もラクラクです♪
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 豊島区立西巣鴨小学校まで187m
  • 豊島区立巣鴨北中学校まで726m
  • 豊島区立西巣鴨幼稚園まで358m
  • ピーコックストア上池袋店まで309m
  • 江戸橋診療所まで758m
  • 南谷端公園まで476m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ池袋支店
○南向き＆小学校徒歩3分の安心感！リビングスキップフロアでお洒落な新築♪
住所 東京都豊島区西巣鴨１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山手線「大塚」歩13分

都電荒川線「巣鴨新田」歩7分

東武東上線「北池袋」歩12分

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価格

9480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸） 
土地面積 56.88m2 
建物面積 105.95m2 
入居時期 2026年3月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月30日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年2月予定 
私道負担・道路 協定部分5.33m2含 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　160％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、一部協定通路

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済25-251号、車庫等15.36m2含　納戸　アクセントクロス　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ池袋支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ピーコックストア上池袋店まで309m
スーパー コモディイイダ西巣鴨店まで564m
公園 北大塚二丁目児童遊園まで609m
公園 南谷端公園まで476m
小学校 豊島区立西巣鴨小学校まで187m
中学校 豊島区立巣鴨北中学校まで726m
幼稚園・保育園 豊島区立西巣鴨幼稚園まで358m
幼稚園・保育園 東池袋第二保育園まで1008m
病院 江戸橋診療所まで758m
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