ポラスの分譲住宅 OMOIS春日部・藤の牛島 WIDELⅠ期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【シンプルな外観と開放的な広がりを創り出す工夫】<BR>開放的なゆとりあるカースペースから室内に暖かな光が注ぎ込み、快適性やゆとりを創出します。※現地街並み(2025年11月撮影)
  • 【広がりとつながりで広々としたLDKを確保】<BR>LDKは20帖の広さを確保し、圧迫感をなくすDECO MADOや開放的なキッチンを採用。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
  • (【PLAN1】)、価格3680万円、3LDK、土地面積134.73m<sup>2</sup>、建物面積104.33m<sup>2</sup>
  • 【134m<sup>2</sup>の陽光に恵まれた配棟計画】<BR>南面に前面道路が通り、そこに2台カースペースと庭を配することでアプローチに開放感を創出。陽だまりスペースも生まれます。
  • 【在宅時の仕事もできるワークスペース】<BR>リビングの一角に設けたワークスペースは仕事や自分時間を愉しむ空間として利用できます。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
  • ※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
  • 【家族の居場所にLDK20帖の広さを確保】<BR>LDKには、家族がゆったりと食事や憩いの時間を過ごせるスペースをもたせました※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
  • 【2台カースペース駐車対応】<BR>休日のお出かけなどに必要な駐車スペースを確保。通勤やお買物を快適にしてくれます。※2台目は軽自動車のみ対応。※写真はイメージです。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高めます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです
  • 【開放的な空間をつくるDECO MADO】<BR>ガラスのパーテーション使いで、圧迫感を軽減し、広がりを感じられる空間に仕上げるDECO MADO(デコマド)。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
  • 【家族の居場所にLDK20帖の広さを確保】<BR>LDKには、家族がゆったりと食事や憩いの時間を過ごせるスペースをもたせました。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
  • 【開放感が溢れるゆとりの広々オープンキッチン】<BR>キッチンは壁で仕切らないオープンタイプを採用。開放的な空間で料理をすることがより一層楽しくなり、家族との会話も広がります。※写真はイメージです。
  • 【浴室/Panasonicオフローラ】<BR>時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
  • ※写真はイメージです。
  • 【省エネ性能ラベル】<BR>住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
  • 牛島小学校まで1060m 「思いやりのある子　進んで学ぶ子　たくましい子」を教育目標に掲げ、「豊かな心」と「進んで学ぶ心」を育むことに、力を入れています。また日々の様子をブログで掲載しており、子供達の様子を見る事が出来ます。
  • 第6保育所まで730m 閑静な住宅街にある保育園。一面に広がる芝生広場で、お子様が思いっきり体を動かして遊ぶ事が出来ます。0歳児～5歳児を対象としています。
  • イオンモール春日部まで1470m イオンを中心に、レストラン街、フードコート、ファッション、日用品、イオンシネマ春日部も備えたショッピングモール。子供向けゲームセンターもあります。駐車場は約2900台分あります。
  • ドラッグストアセキ 藤の牛島店まで780m 営業時間は9:00～23:00です。深夜まで営業しているので急に必要になった薬などを買いに行くことが可能です。また駐車場も完備されているので、重い物を買う時でも安心です。
  • 藤塚野口公園まで560m 住宅街にある公園で、広々とした広場があります。またトイレやベンチがあるので、休憩しながら身体を動かす事が出来ます。周囲はネットで囲われているので、ボール等が飛んでいく心配もなく遊んでいただけます。
  • 牛島の藤(藤花園)まで1270m 国の特別天然記念物に指定された樹齢1200年余りの巨木があり、700m2にも及ぶ藤棚を持つ庭園です。毎年開花時期の4月～5月に開園し、多くの見物客が訪れます。

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お問い合わせ先
ポラスタウン開発(株)
【ポラスの分譲】
■「藤の牛島」駅徒歩5分■広々20帖LDK×オール電化の住まい
住所 埼玉県春日部市藤塚  地図・周辺環境
交通

東武野田線「藤の牛島」歩5分

東武伊勢崎線「春日部」歩39分

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価格

3680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 134.73m2（登記） 
建物面積 104.33m2 
入居時期 2026年1月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月29日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2025年12月上旬 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 21m2 [道路]私道 南西 4m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率58.86％ 容積率150.91％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：黒川　瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、集中プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255616350号(1号棟:2025年7月31日)、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/集中プロパンガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月25日（木曜日）～12月28日（日曜日）
時間／11:00～16:00
近隣モデルハウスご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。近隣モデルハウスご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。近隣モデルハウスご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校 牛島小学校まで1060m 「思いやりのある子　進んで学ぶ子　たくましい子」を教育目標に掲げ、「豊かな心」と「進んで学ぶ心」を育むことに、力を入れています。また日々の様子をブログで掲載しており、子供達の様子を見る事が出来ます。
中学校 豊野中学校まで2230m 生徒が主役の誇りが持てる学校を地域と共に創造し、「夢創造」の具現化を目指し取り組んでいます。部活動も活発に行われており、特に陸上競技部やバスケットボール部は全国大会の出場歴があります。
幼稚園・保育園 第6保育所まで730m 閑静な住宅街にある保育園。一面に広がる芝生広場で、お子様が思いっきり体を動かして遊ぶ事が出来ます。0歳児～5歳児を対象としています。
ドラッグストア ドラッグストアセキ 藤の牛島店まで780m 営業時間は9:00～23:00です。深夜まで営業しているので急に必要になった薬などを買いに行くことが可能です。また駐車場も完備されているので、重い物を買う時でも安心です。
ホームセンター スーパービバホーム 春日部店/生鮮市場TOP ビバ 春日部店まで1250m 日用品やインテリア雑貨だけでなく、園芸用品・ペット用品・DIY資材等、生活に密着した商品を豊富に揃えた大型ホームセンター。スーパー「生鮮市場TOP」や飲食店が併設されています。
ショッピングセンター イオンモール春日部まで1470m イオンを中心に、レストラン街、フードコート、ファッション、日用品、イオンシネマ春日部も備えたショッピングモール。子供向けゲームセンターもあります。駐車場は約2900台分あります。
公園 藤塚野口公園まで560m 住宅街にある公園で、広々とした広場があります。またトイレやベンチがあるので、休憩しながら身体を動かす事が出来ます。周囲はネットで囲われているので、ボール等が飛んでいく心配もなく遊んでいただけます。
その他環境写真 牛島の藤(藤花園)まで1270m 国の特別天然記念物に指定された樹齢1200年余りの巨木があり、700m2にも及ぶ藤棚を持つ庭園です。毎年開花時期の4月～5月に開園し、多くの見物客が訪れます。
病院 山本内科医院まで1170m 循環器、消化器疾患を中心に幅広く内科全般の診療が行われています。各種予防接種や健康診断にも対応しています。診療時間は、8:30～12:00/15:00～17:30です。休診日は土曜、日曜、祝日です。
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