建築条件付土地静かな住宅街と文化的な雰囲気が共存する永住の地「中落合」【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

現地（2025年6月）撮影
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現地（2025年6月）撮影
現地（2025年6月）撮影
建物プラン例(NO1)4LDK、土地価格1億1980万円、土地面積135.58m²、建物価格6050万円、建物面積118.28m²
Olympic中落合店まで822m
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新宿・池袋・渋谷方面へのアクセスも良好で教育機関も充実した閑静な住宅街

特徴
間取り・区画
地図・環境

住所	東京都新宿区中落合４地図・周辺環境
交通	西武新宿線「中井」歩9分都営大江戸線「落合南長崎」歩10分東京メトロ東西線「落合」歩14分乗り換え検索
価格	9980万円～1億1980万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
土地面積	135.58m²～153.59m²
土地状況	更地
引渡し時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

販売区画数	2区画
総区画数	2区画
造成完了時期	-
私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
建築条件	付
用途地域	第一種低層住居専用地域
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：50％、容積率：100％
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス

情報提供日

2025/07/20

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年7月31日

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間取り・区画

区画図

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間取りタイプ一覧

タイプ	NO1
建物価格	プラン:6050万円
土地価格	1億1980万円
間取り	プラン:4LDK
建物面積	プラン:118.28m²
土地面積	135.58m²

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地図・環境

現地地図

周辺環境

Olympic中落合店まで822m

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その他周辺情報

■【ショッピングセンター】アイテラス落合南長崎ANNEX（約1027m・徒歩13分）
■【スーパー】ミニコープ落合店（約397m・徒歩5分）
■【スーパー】ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店（約541m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと西落合1丁目店（約636m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン新宿中井店（約341m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマートトモニー中井駅店（約698m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ中井駅前店（約752m・徒歩10分）
■【ホームセンター】Olympic中落合店（約822m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】新宿こだま保育園（約293m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】獅子吼保育園（約406m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎（約469m・徒歩6分）
■【郵便局】新宿西落合郵便局（約515m・徒歩7分）
■【図書館】目白大学新宿図書館（約320m・徒歩4分）
■【銀行】みずほ銀行中井支店（約618m・徒歩8分）
■【公園】南長崎中央公園（約1073m・徒歩14分）

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不動産会社情報

<仲介>
ピタットハウス目黒東山店(株)レイズコーポレーション
東京都目黒区東山2-3-2 COM’S FORUM 7階
東京都知事（4）第090684号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

新宿区の人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

新宿区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり備考誕生祝い品(長野県伊那市及び群馬県沼田市で作られた木のおもちゃ等木工製品[7種類から1つを選択]と絵本のガイドブック)を贈呈。
公立保育所数	11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数	54ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園
預かり保育実施園数-公立	4園
預かり保育実施園数-私立	9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 3.66件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額(月額)	6600円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新宿区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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- 京王井の頭線浜田山駅徒歩11分
- 京王井の頭線西永福駅徒歩13分
- 京王井の頭線永福町駅徒歩21分
東京都杉並区成田西１

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	9980万円～1億1980万円

購入予定の物件価格（借入額）

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ボーナス1回分で返済可能額

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年

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円