建築条件付土地新宿区西落合1丁目/土地◇建築条件付き【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

現地土地（2025年7月）撮影
現地土地（2025年7月）撮影
前面道路含む現地（2025年7月）撮影
前面道路含む現地（2025年7月）撮影
全体区画図
建物プラン例
大きな窓が配置されており、自然光がたっぷり入る設計。明るく開放感のある室内が、居心地の良い空間を演出しています。
建物価格　2041万円、建物面積　110.12m2
LDKイメージ図
フローリングながら大理石調の床はお掃除もしやすくお手入れも簡単！
建物価格　2041万円、建物面積　110.12m2
キッチン施工例
使いやすい設備が揃ったシステムキッチン。
対面式ではリビングのお子様を見守りながらお料理ができます。
※プランに使用される設備・構造
浴室施工例
快適な設備が取り揃えられたゆとりある浴室は、特別なプライベートスパとなります。
ジェットバスの泡が全身を癒しミストサウナの潤いがリラックスタイムを彩ります。
※プランに使用される設備・構造
トイレ施工例
タンクレスで見た目もスッキリしている節水型トイレは、汚れが付きにくく使い勝手も抜群。リモコンもスマートでスタイリッシュです。
※プランに使用される設備・構造
新宿区立落合第三幼稚園まで80m
新宿区立落合第三小学校まで80m
新宿区立落合第二中学校まで250m
にじいろ保育園落合南長崎まで700m
ライフ落合南長崎駅前店まで350m
豊島区立南長崎スポーツ公園まで450m
そはら医院まで290m
トキワ荘マンガミュージアムまで600m
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特徴
間取り・区画
地図・環境

住所	東京都新宿区西落合１地図・周辺環境
交通	都営大江戸線「落合南長崎」歩4分西武池袋線「東長崎」歩11分西武新宿線「中井」歩13分乗り換え検索
価格	6300万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
土地面積	54.11m²（実測）
土地状況	更地
引渡し時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数	1区画
総区画数	1区画
造成完了時期	-
私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装
建築条件	付
用途地域	準工業地域
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項	高度地区、準防火地域

特記事項

担当者：田中　達惟、設備：公営水道、本下水、都市ガス

情報提供日

2025/07/18

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

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間取り・区画

区画図

全体区画図
区画図

間取りタイプ一覧

建物価格	プラン:1990万円
土地価格	6300万円
間取り	プラン:1LDK+2S
建物面積	プラン:80.51m²
土地面積	54.11m²

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地図・環境

現地地図

周辺環境

新宿区立落合第三幼稚園まで80m

新宿区立落合第三小学校まで80m

新宿区立落合第二中学校まで250m

にじいろ保育園落合南長崎まで700m

ライフ落合南長崎駅前店まで350m

豊島区立南長崎スポーツ公園まで450m

そはら医院まで290m

トキワ荘マンガミュージアムまで600m

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その他周辺情報

■【幼稚園・保育園】新宿こだま保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】新宿区立落合第三幼稚園（約80m・徒歩1分）
■【小学校】新宿区立落合第三小学校（約80m・徒歩1分）
■【中学校】新宿区立落合第二中学校（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘西落合店（約240m・徒歩3分）
■【公園】新宿区立西落合公園（約580m・徒歩8分）
■【病院】としま昭和病院（約1030m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】アイテラス落合南長崎（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園落合南長崎（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ライフ落合南長崎駅前店（約350m・徒歩5分）
■【公園】豊島区立南長崎スポーツ公園（約450m・徒歩6分）
■【病院】そはら医院（約290m・徒歩4分）
■【その他環境】トキワ荘マンガミュージアム（約600m・徒歩8分）

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不動産会社情報

<売主>
(株)アイム・ユニバース
東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階
国土交通大臣（3）第008525号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

新宿区の人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

新宿区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり備考誕生祝い品(長野県伊那市及び群馬県沼田市で作られた木のおもちゃ等木工製品[7種類から1つを選択]と絵本のガイドブック)を贈呈。
公立保育所数	11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数	54ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園
預かり保育実施園数-公立	4園
預かり保育実施園数-私立	9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 3.66件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額(月額)	6600円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新宿区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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東京都杉並区下井草２

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- ＪＲ中央線武蔵小金井駅バス9分/貫井南町五丁目停歩3分
- ＪＲ中央線国分寺駅徒歩22分
- 西武多摩湖線国分寺駅徒歩22分
東京都小金井市貫井南町５

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	6300万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

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年

前年度の税込み世帯年収

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住宅購入にかけられる自己資金

万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円