下井草５（井荻駅） 8280万円～8680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

北西側から撮影
①号棟
②号棟
(１号棟)、価格8680万円、3LDK、土地面積80.58m²、建物面積80.31m²
①号棟　リビング
①号棟　浴室
②号棟　キッチン
①号棟　ロフト付き洋室
ピーコックストア井荻店まで285m
①号棟　ロフト
①号棟　間取り
(２号棟)、価格8280万円、3LDK、土地面積81.4m²、建物面積79.48m²
②号棟　リビング
②号棟　浴室
①号棟　２階洋室
セブンイレブン杉並井荻店まで370m
②号棟　ロフト
②号棟　間取り
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特徴
地図・環境

住所	東京都杉並区下井草５地図・周辺環境
交通	西武新宿線「井荻」歩4分西武新宿線「下井草」歩13分乗り換え検索
価格	8280万円～8680万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要！ローン事務手数料不要！
間取り	3LDK
土地面積	80.58m²～81.4m²
建物面積	79.48m²～80.31m²
入居時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数	2戸
総戸数	2戸
完成時期	'25年4月末
私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建
施工	-
用途地域	１種低層
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：①号棟：第R06SHC121306号②号棟：第R06SHC121307号

情報提供日

2025/06/09

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【スーパー】ピーコックストア井荻店（約285m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並井荻店（約370m・徒歩5分）
■【中学校】杉並区立中瀬中学校（約550m・徒歩7分）
■【小学校】杉並区立桃井第五小学校（約370m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】中瀬幼稚園（約275m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】にじのいるか保育園杉並井草（約240m・徒歩3分）
■【郵便局】井荻駅前郵便局（約270m・徒歩4分）
■【駅】西武新宿線　井荻駅（約400m・徒歩5分）

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不動産会社情報

<売主>
(株)東栄ビルド渋谷営業所
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-20-3
国土交通大臣（1）第009911号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

杉並区の人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

杉並区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	29ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数	158ヶ所 0歳児保育を実施 116ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	81件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

杉並区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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8180万円・8580万円
- 西武新宿線下井草駅徒歩8分
- 西武新宿線井荻駅徒歩12分
- ＪＲ中央線荻窪駅バス18分/中瀬中学校停歩6分
東京都杉並区下井草４

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。

毎月の返済可能額

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	8280万円～8680万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円