更新ありグラファーレ　小山市雨ヶ谷新田 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 堂々完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、まさしく堂々建っているという印象を受ける新築が完成いたしました。お客様の大切なお城として自慢していただける一軒です。
  • 建物内部まで完成いたしましたので、ご自由に、お好きなだけゆっくりとご見学いただけます。実際の広さの感覚や、日当たりの良し悪し、お客様ご自身でぜひご確認ください。本日のご案内も可能です。
  • 日当たりの良さは申し分ありません。間口も広いので、お車も簡単に並列で2台お停めいただけます。本日のご見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。家族が集まる空間ですからやはり明るさと、暖かさは大切です。広さがありますので家具の配置に悩まなくて済むのも良いです。
  • キッチンスペースは家族で作業が出来るよう広めにとりました。みんなで楽しくお料理をすれば、より美味しい食事が創れそうです。そしてお料理好きなお子様が育つかも、もちろん片付けもみんなでできます。
  • 和室スペースです（畳はお引渡し前に入れます）最近和室を設けない戸建ても増えてまいりましたが、やっぱりあると落ち着きます。家の中に入った時にする畳の香りが個人的は大好きです。ゴロゴロするのも好きです。
  • 一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。
  • 2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
  • 洗面所にしっかりとしたゆとりを持たせることで、普段の生活のストレスにつながります。朝の準備に洗濯物の取り回し、浴室出入りや着替えなど、機能性が求められる場所です。しっかりとした広さを確保しております。
  • 軽くて地震に有利な屋根材で、どんな住まいにもマッチする、美しい色合いを維持できます。日本の住まいの最適な「軽さ」と「強さ」をもった屋根材です。　
  • 壁紙の一部を違う色や柄にすることで、お部屋の雰囲気を一気におしゃれに演出。ワンランク上の空間に仕上げることができます。また、キッチンの折下天井にアクセントクロスを使用することで、空間に表情が加わり、スタイリッシュに見せる効果やさりげなく空間を仕切る効果などもあります。
  • 優れた強度と軽量性を兼ね備え、地震にも安心です。優れた強度を持ちながら軽量性を持った素材のため、建物にかかる負担が小さく、耐震性に優れています。親水性の効果により、水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。
  • フレームの極小化により、ガラス面積を拡大。眺望性、採光性の向上に加え、耐熱性能の向上も果たし、冬暖かく、夏涼しい快適な暮らしが実現できます。換気窓はフィルター付上桟一体換気窓で、窓を閉めたままで換気でき、快適なマイホーム生活をサポートしてくれます。
  • シンプルタイプだから家族みんなが使いやすくて、お手入れ簡単。お掃除や節水のことまで考えた、毎日を快適に過ごせる洗面化粧台です。水にぬれた小物を置くのに便利なステップ付。　レバー中央部までは水がでるエコクリック水栓を採用しておりますので、給湯器の点火範囲が狭くなり、節湯、節ガス、CO2削減にも役立ちます。
  • (2号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積203.59m<sup>2</sup>、建物面積103.91m<sup>2</sup>
  • カースペースは2台分ご用意しております
  • 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力4 0. 3k Nの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
  • 日本で初めて国土交通大臣認定を取得した地震や風の揺れにも強い「オリジナル耐力パネル」。国が定める最高強度である「壁倍率5 .0」の性能があると認められています。規定上、これを超える強さを持つ「耐力パネル」は世の中にありません。
  • 間取りの良さや断熱性・省エネルギー性など、我が家に求める条件は多岐にわたりますが、その中で最も重視されているのは“耐震性”です。I . D . S 工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2 階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
  • 小山駅まで3300m

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所
・小学校まで徒歩9分♪
・敷地面積60坪以上♪
・カースペースは2台分♪
住所 栃木県小山市大字雨ケ谷新田  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「小山」車3.9km～4.2km

ＪＲ水戸線「小田林」車4.2km～6.1km

ＪＲ水戸線「結城」車5.9km～7.8km

乗り換え検索
価格

2390万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 203.59m2 
建物面積 103.91m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
好評分譲中につき、先着順受付中！！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。
ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口
のスタッフまでお問い合わせください。
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夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方
を大切なお客様へご案内致します。





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有資格者が最善のサポートをさせて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。
お客様のお悩み等を解決致します！
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情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月4日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2025年6月下旬 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-25-01614-1号

イベント情報

時間／10:00～17:00

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所

間取り・区画

区画図

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地図・環境

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周辺環境

駅 小山駅まで3300m
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