更新あり三井の戸建　ファインコート大泉学園 第1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 現地街並み
  • リビング
  • リタラス
  • 邸宅に伸びやかさを描き出す垂直ライン※No.3外観完成予想CG
  • 気品ある印象を連ねる連窓デザイン※No.3外観完成予想CG
  • シャープな外観に温かみをもたらす木調フレーム※No.8外観完成予想CG
  • ※住棟別の配置を示したものです。住戸の成約状況は反映しておりません。
  • スーパーやドラッグストアなど、商業施設は駅前に集積。水と緑に癒される「石神井公園」をはじめとする公園や教育施設も身近に揃っています。
  • グランエミオ大泉学園まで1414m 成城石井（スーパーマーケット）、カルディコーヒーファーム（輸入食品）、ロフト（生活雑貨）、ジュンク堂書店などが入店する複合商業施設。
  • ゆめりあフェンテまで1134m ニトリ デコホーム（インテリア雑貨）、Seria（100円ショップ）、ベーカリーなど、約40店舗が入った複合商業施設。
  • 都立石神井公園まで814m 木々に囲まれ静寂に包まれる三宝寺池、ボートで賑わう石神井池の趣の異なる2つの池を中心とした公園。広場でのピクニックや、野球やテニスなどのスポーツなど、さまざまなアクティビティを楽しめます。
  • ※販売対象の内の一部の住戸（No.8）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
  • 自宅で消費するエネルギー量を抑え、さらに再生可能エネルギーを創ることで正味のエネルギー消費量削減を目指す「ZEH」。従来のファインコートでは、ZEH水準の断熱性能指標である「断熱性能5」を基準としていましたが、本物件では、三井不動産レジデンシャル供給のファインコートシリーズで初となる「断熱性能６」を達成。家族の快適な暮らしを、より高次元に叶えます。
  • トッププレートは耐熱ガラス。お手入れがしやすく、衝撃にも強いトッププレートです。無水両面焼きグリル、ダブル高火力バーナー、揚げ物温度調節機能、炊飯湯沸し機能、グリル調理タイマーなど多彩な機能付き。
  • 引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。
  • 浴槽保温材と保温組フタのダブル構造で冷めにくい保温浴槽。追い焚き回数を減らし、光熱費の削減につながります。
  • 洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。左右のミラーを向かい合わせるように開くと、後ろ姿も確認できます。
  • 足元からじんわり部屋全体を暖める床暖房をLDに設置。ホコリを巻き上げないので、空気を汚さず室内をクリーンに暖めます。
  • 電気とガスを効率よく使い分けて高い省エネ性を実現する家庭用給湯・暖房システム「エコワン」を採用しました。
  • (No.7)、価格9290万円、4LDK、土地面積107.49m<sup>2</sup>、建物面積103.15m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
ファインコート大泉学園レジデンシャルサロン
【三井の戸建て】初「断熱性能６」/オール樹脂サッシ
建物100m2超中心
住所 東京都練馬区石神井台６  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「大泉学園」歩15分～16分

西武池袋線「大泉学園」バス7分西武・関東バス「富士街道」バス停歩3分

ＪＲ中央線「吉祥寺」バス29分西武バス「富士街道」バス停歩5分

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価格

8500万円～9900万円台(予定) 

返済シミュレーション
最多価格帯 8700万円台・9100万円台・9200万円台・9300万円台・9900万円台※100万円単位（各1戸）
諸費用 -
間取り 4DK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 100.07m2～114.9m2 
建物面積 97.25m2～107.5m2 
入居時期 2025年8月上旬予定 
販売スケジュール 登録受付6月7日～6月7日／抽選日6月7日
受付期間：2025年6月7日(土)～2025年6月7日(土)
受付時間：10：00～14：00
抽選日：2025年6月7日(土)
抽選時間：15：00

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 未定 
総戸数 8戸 
完成時期 2025年4月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、No.1・No.2西側：公道6.0m、開発道路：公道6.0m ※私道負担なし 
構造・工法 木造2階建（2×6工法） 
施工 三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 -

特記事項

設備：汚水雨水分流方式　お引き渡し後に電気・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要となります、建築確認番号：第R06SHC113482号他、【共有施設】有：2.4m2およびゴミストッカを8分の１ずつ持ち分を持つ【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.8②エネルギー消費性能：6つ星③断熱性能：６④ZEH水準：該当あり⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり⑥目安光熱費：なし⑦再エネ設備：該当あり／※今期販売対象区画：No.3、No.4、No.5、No.7、No.8／大泉学園駅所要時間　徒歩16分（No.3、No.4、No.5、No.7、No.8）/【お詫び訂正】2025年6月3日より2025年6月5日の期間、第1期本広告を実施した販売住戸に誤りがございました。謹んでお詫び申し上げますと共に以下のとおり訂正致します。（誤）No.1（正）No.7

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2027年3月31日

イベント情報

モデルハウスを中心に、実際の建物をご見学いただける「事前案内会」を開催いたします。 ファインコート初めての断熱等級６となっておりますので、ぜひ現地でご体感ください。 ご見学希望の方は、希望日時よりお申込みください。

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公園 都立石神井公園まで814m 木々に囲まれ静寂に包まれる三宝寺池、ボートで賑わう石神井池の趣の異なる2つの池を中心とした公園。広場でのピクニックや、野球やテニスなどのスポーツなど、さまざまなアクティビティを楽しめます。
ショッピングセンター グランエミオ大泉学園まで1414m 成城石井（スーパーマーケット）、カルディコーヒーファーム（輸入食品）、ロフト（生活雑貨）、ジュンク堂書店などが入店する複合商業施設。
ショッピングセンター ゆめりあフェンテまで1134m ニトリ デコホーム（インテリア雑貨）、Seria（100円ショップ）、ベーカリーなど、約40店舗が入った複合商業施設。
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