グラファーレ舎人公園☆大規模公園隣接の開放感あふれる18邸が誕生♪モデルハウス完成！建物見学会開催中！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • リビングの天井には折り上げ天井を採用♪家族の団欒にワンポイントのアクセント☆
  • ☆現地隣接の舎人公園☆<BR>各シーズン毎の様々なイベント＆レジャーが大人気◎
  • 新開発18家族の街並みが誕生します♪
  • お洒落な壁面が特徴のくつろぎの空間は、毎日の生活に優雅な雰囲気を演出します☆
  • 高機能システムキッチンには食洗器が標準採用♪<BR>家事の負担を減らし、忙しい朝の時間にゆとりが生まれます☆
  • 舎人公園まで60m 日本でも有数のネモフィラが一面に広がるフォトスポット♪
  • 舎人公園まで60m 現地目の前の舎人公園は各シーズン毎に様々なイベント＆レジャーが楽しめます☆
  • 舎人公園まで60m 春の時期の夜間には1面にライトアップされた神秘的な空間を感じられます☆
  • 現地最寄りの舎人公園は、様々なイベントだけでなく散歩コースとしても大人気スポットです♪
  • 舎人公園まで60m 大規模運動場やテニスコート＆野球場に加えBBQや桜祭りなど1年間イベントが満載♪
  • 3号棟プラン
  • 4号棟プラン
  • 5号棟プラン
  • 9号棟プラン
  • 現地（2025年1月）撮影<BR>現地の周辺は高い建物もなく、開放感が感じられます☆
  • 現地（2024年10月）撮影<BR>大型公園の舎人公園は、テニスコートや運動場などの施設もあり、1年間楽しめます☆
  • 足立区立皿沼小学校まで540m 地域の小学校まで徒歩7分、大きな通りも通らないので安心です♪
  • ファミリーマートまで390m 最寄りのコンビニまで徒歩5分☆急なお買い物にも活用できます♪
  • 建物のガラスは全て、高機能複層ガラス☆<BR>アルゴンガス入り樹脂スペーサーにより結露が発生しにくい特別仕様♪
  • 最寄りの舎人ライナー以外でも、駅直結バス利用で利便性が向上します☆
  • 舎人公園駅より徒歩7分☆

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お問い合わせ先
(株)パワーポート千葉支店
【NEW】モデルハウス完成！通勤に便利な山手線直通！駅徒歩7分の好立地

住所 東京都足立区皿沼３  地図・周辺環境
交通

日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩6分～7分

ＪＲ埼京線「赤羽」バス23分加賀団地歩7分～8分

東武伊勢崎線「西新井」バス25分谷在家団地歩4分～5分

乗り換え検索
価格

3990万円～4990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 4300万円台（3戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 66.5m2～77.51m2 
建物面積 99.15m2～121.72m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ■全18区画の大規模分譲地
現地販売会開催中。
詳しくは担当者にご相談ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 6戸 
総戸数 18戸 
完成時期 2025年4月上旬 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担 
構造・工法 木造3階建て（在来工法） 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％・60％、容積率：200％・300％
その他制限事項 航空法による規制有、高度地区、準防火地域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC１２１０６９号

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇現地でお待ち合わせ、すぐ見れる楽々スタイル◇
移動距離もなく、無駄な時間のないご見学が可能です。
特設販売センターオープン☆彡
駅近分譲地ならではの魅力をたっぷり体感♪


■ご見学日時
毎日対応しております。曜日や日時に関しても出来る限り対応致します。
お気軽にご相談ください。
♪まずはフリーダイヤル【0120-970-535】まで

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お問い合わせ先
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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

ドラッグストア ドラックストアセイムスまで300m ドラックストアセイムスまで徒歩4分♪日用品から食品までお取り扱いがあり便利です☆
コンビニ ファミリーマートまで390m 最寄りのコンビニまで徒歩5分☆急なお買い物にも活用できます♪
小学校 足立区立皿沼小学校まで540m 地域の小学校まで徒歩7分、大きな通りも通らないので安心です♪
中学校 足立区立加賀中学校まで860m 地域の中学校まで徒歩11分、徒歩圏で通えるのは送り迎えの必要がなく便利な立地です☆
スーパー スーパーアコレまで870m スーパーまでは11分、徒歩圏ですが自転車などのご利用が便利です☆駐車場あり♪
公園 舎人公園まで60m 現地目の前の舎人公園は各シーズン毎に様々なイベント＆レジャーが楽しめます☆
公園 舎人公園まで60m 春の時期の夜間には1面にライトアップされた神秘的な空間を感じられます☆
公園 舎人公園まで60m 大規模運動場やテニスコート＆野球場に加えBBQや桜祭りなど1年間イベントが満載♪
公園 舎人公園まで60m 日本でも有数のネモフィラが一面に広がるフォトスポット♪
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