アールギャラリー練馬区高松の家 新築一戸建て・分譲住宅

  • ■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
  • (B号棟)、価格8280万円、3LDK+S、土地面積91.22m<sup>2</sup>、建物面積90.9m<sup>2</sup>
  • リビングダイニング　（B号棟　同仕様）<BR>■あらわし梁が、ワンランク上の上質な空間を演出。
  • リビングダイニング　（A号棟　同仕様）<BR>■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。
  • キッチン　（同仕様）<BR>■タッチレス水栓仕様<BR>■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
  • 浴室　（同仕様）<BR>■浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
  • 洗面　（同仕様）<BR>■洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。
  • 主寝室　（同仕様）<BR>■全居室収納あり<BR>■ゆとりの広さ<BR>■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。
  • 洋室　（同仕様）<BR>■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。
  • 洋室　（同仕様）<BR>■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。
  • ウォークインクローゼット　（同仕様）<BR>■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納<BR>■余分なものを置かずに、寝室内がスッキリ
  • バルコニー　（同仕様）　<BR>■日当たり良好なバルコニー
  • 玄関　（同仕様）<BR>■ボタン１つでスマートに開閉できる玄関ドア。手要らずの人感センサー玄関灯で帰りが遅くなっても安心です。
  • （2024年12月撮影）<BR>■北側 幅員約4.0ｍ～5.0ｍ公道と私道に接面<BR>■東側 幅員約5.2ｍ公道と私道に接面
  • （2024年12月撮影）<BR>■北側 幅員約4.0ｍ～5.0ｍ公道と私道に接面<BR>■東側 幅員約5.2ｍ公道と私道に接面
  • 水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。<BR>アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
  • LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
  • 光が丘南佐藤医院まで550m 診療科目：内科、小児科、外科、循環器科、消化器科
  • 練馬高松第三郵便局まで170m 【郵便窓口】平日：9時～17時【貯金窓口】平日：9時～16時【ATM】平日：9時～18時、土曜日：9時～17時
  • 夏の雲公園まで550m 砂場などもあり、小さい子が遊ぶには最適な公園です。

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【アールギャラリー】
■長期優良住宅認定取得（A号棟）■設計住宅性能評価取得（B号棟）■最長60年保証
■WIC、パントリー、納戸等、収納をたっぷり配置しました。
住所 東京都練馬区高松３  地図・周辺環境
交通

都営大江戸線「練馬春日町」歩14分

都営大江戸線「光が丘」歩15分

西武バス「高松三丁目」歩6分

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価格

7780万円～8280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 91.22m2（27.59坪）（登記） 
建物面積 90.9m2～91.31m2（27.49坪～27.62坪）（登記） 
入居時期 2025年4月予定 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、北側 幅員約4.0ｍ～5.0ｍ公道と私道に接面、東側 幅員約5.2ｍ公道と私道に接面 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社アールプランナー
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％（角地緩和60％：B号棟）、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有、準防火地域、第一種高度地区、景観法、絶対高さ10m、敷地面積の最低限度80m2、練馬区まちづくり条例

特記事項

設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-10935-1号：A号棟、第HPA-24-10936-1号：B号棟

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
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案内図

周辺環境

小学校 高松小学校まで190m 【教育目標】○自ら学ぶ子　○思いやりのある子　○たくましい子
中学校 練馬中学校まで800m 自主（自分で考え、判断し、行動できる人）・勤勉（何事にもまじめで、一生懸命取り組む人）・共生（互いを認め、助け合って生きることのできる人）
幼稚園・保育園 さかえ幼稚園まで350m さかえ幼稚園では、一人ひとりのやわらかな心の成長を支えることを何より大切にしながら、日々子どもたちに向き合っています。
幼稚園・保育園 高松保育園まで400m 健康で生き生きあそぶ子 自分で考えて意欲的に行動する子 心豊かな子
コンビニ セブンイレブン練馬高松３丁目店まで350m 24時間営業かつ徒歩5分の距離にあるので急な食材の買い足しに大変便利です。
スーパー 業務スーパー練馬店まで190m 営業時間：9：00～21：30
病院 光が丘南佐藤医院まで550m 診療科目：内科、小児科、外科、循環器科、消化器科
郵便局 練馬高松第三郵便局まで170m 【郵便窓口】平日：9時～17時【貯金窓口】平日：9時～16時【ATM】平日：9時～18時、土曜日：9時～17時
公園 夏の雲公園まで550m 砂場などもあり、小さい子が遊ぶには最適な公園です。
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