HANAの家本山北町【大幅価格改訂】　長期優良住宅　耐震等級3　心地よい木の家新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

モデルハウス3号地
静かで落ち着いた住環境です
モデルハウス3号地
(3)、価格5980万円、4LDK、土地面積77.36m²、建物面積95.64m²
現地（2024年10月）撮影
食器洗浄乾燥機、非接触水栓採用採用のキッチン
ミラー、小物入れ等がマグネットなので使いやすくカスタマイズできるバスルーム
おそうじ楽ちんな洗面化粧台
室内（2024年10月）撮影
LDKにミャンマーチーク。その他に国産杉を採用。
(1)、価格6980万円、4LDK、土地面積80.99m²、建物面積99.89m²
現地（2024年10月）撮影
室内（2024年10月）撮影
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モデルハウス3号地
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現地周辺は道幅が狭くなっているので、車でご来場の際は事前にご連絡くださいませ
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5/17(土)5/18(日)オープンハウス開催
居心地のよい木の家

特徴
間取り・区画
地図・環境

住所	兵庫県神戸市東灘区本山北町５地図・周辺環境
交通	阪急神戸線「岡本」歩9分ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩11分乗り換え検索
価格	5980万円～6980万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	4LDK 間取り図を見る
土地面積	77.36m²～80.99m²
建物面積	95.64m²～103.45m²
入居時期	即引渡可
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 角地 / 整形地 / 自然素材使用 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / スマートキー

販売戸数	3戸
総戸数	5戸
完成時期	2024年10月
私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法
施工	HANAHOMES
用途地域	第一種低層住居専用地域
敷地権利	所有権
地目	-
建ぺい率/容積率
その他制限事項	文教地区

特記事項

担当者：武田、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第HK23-41652号他

情報提供日

2025/05/16

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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間取り・区画

区画図

5棟全体の統一美を意識しながら1邸1邸の個体美を整えたHANAの家本山北町Ⅴ
区画図

間取りタイプ一覧

タイプ	3
価格	5980万円
間取り	4LDK
建物面積	95.64m²
土地面積	77.36m²

タイプ	2
価格	6480万円
間取り	4LDK
建物面積	95.84m²
土地面積	80.49m²

タイプ	1
価格	6980万円
間取り	4LDK
建物面積	99.89m²
土地面積	80.99m²

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地図・環境

現地地図

案内図

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世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数	70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	248件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

HANAの家本山北町【大幅価格改訂】 長期優良住宅 耐震等級3 心地よい木の家 新築一戸建て・分譲住宅

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特記事項

情報提供日

次回更新予定日

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区画図

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