建築条件付土地御影塚町１（石屋川駅） 3070万円～3950万円 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • ダイニング横のカウンターはお子様の宿題スペースや家事コーナーに。カウンター横の収納は勉強道具やおもちゃなど、様々なものを収納頂けます。
  • 【残り2区画】車の出入りができないプライバシーが守られた街区計画。74世帯の大型街づくりプロジェクト。子育て世帯が多く安心です。(区画図10月２7日更新)
  • 調湿・消臭効果のあるエコカラットを施いたしました。また、SNSでもUPされているグレージュのカラーにしております。キッチンからリビングやダイニングの様子を確認することができ、家族との時間を楽しめます
  • 約30坪・99.174m<sup>2</sup><BR>19帖越えのLDK！<BR>3帖のＷＩＣなど収納充実☆<BR>2台駐車可能！<BR><BR>総額：５８，２５５，０００円<BR>土地価格：３０，７００，０００円<BR>建物価格：２７，５５５，０００円
  • モデルハウス<BR>33坪プラン・LDK19帖越♪<BR>洗濯・乾燥・アイロンなどすべて1階で完結できる動線☆<BR>お子様の水遊びや、ペットが遊べる大きさのテラス付き！！
  • LDKを見渡せる対面キッチンを採用。また、南面に大きな窓を設置することで、ここちよい光が差し込みます。
  • １階家事室では、洗濯物を干す・整理整頓・アイロンがけなどの一連の家事を行うことができますので、家事時間を短縮することができ、家族時間を創出します。
  • 広々とした８帖の主寝室は、アクセントにグレーのクロスを貼り分けております。
  • ウォークインクローゼットは、家族の衣類や季節物・スーツケースなどを収納することができます。
  • 玄関から出入り可能な動線に優れたパントリー・SICを設置。お米やお水の備蓄はパントリー、ゴルフバッグや部活動の道具は土間収納のSICというように使い分けが可能です。
  • 阪神石屋川駅まで600m
  • 日々の家事を軽減していただくために、タカラスタンダードのキッチンを採用いたしました。せっかくの自由設計なのでキッチンタイプもご選択いただけます！
  • 『太陽光発電×エネファーム　W発電住宅』です。簡潔にまとめると、『電気代が安くなり、なおかつ、停電時にも電気が使用』できます。
  • 『耐震等級3の住宅』です。簡潔にまとめると、耐震性能を示す指標が3ランクありまして、最高ランクです。現在、南海トラフが約70%の確率で発生するといわれており、<BR>耐震等級3が必須条件となっております。
  • 『長期優良住宅』です。<BR>簡潔にまとめると、『長く住み続けるように設計され、行政機関から認定された住宅』です。認定されるためには、たくさんの基準をクリアしないと認定を受けることができません。
  • 阪急オアシス石屋川店まで800m
  • 神戸市立御影小学校まで800m
  • 徒歩圏内に教育施設・学習塾や習い事施設が揃います。お子様の安心と安全、将来を見据えることができる申し分ない教育環境です。
  • 10分件に豊富な商業施設やホームセンターが揃っています。
  • 三宮まで10分　大阪梅田まで33分
  • 現地案内図

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お問い合わせ先
吉富不動産販売(株)
住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１  地図・周辺環境
交通

阪神本線「石屋川」歩8分～9分

阪神本線「御影」歩15分～16分

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価格

3070万円～3950万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 3000万円台土地代金のみ、建物価格は含みません（3区画）
諸費用 -
土地面積 104.81m2～132.88m231.70坪～40.19坪 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

販売区画数 3区画 
総区画数 11区画 
造成完了時期 令和6年6月19日
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道含む 
建築条件 付
用途地域 準工業 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域

特記事項

担当者：堂領　大地、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第8139号、開発面積：1514.16m2、自社持分面積：1514.16m2

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:30
■モデルハウス見学会＆プラン相談会実施中■

(1)ラクラク現地見学プラン【30 分～】
お忙しいお客様にオススメです。
現地集合・現地解散でお問い合わせ物件のみご案内します。

(2)お好みの間取り提案プラン【1 時間30分～】
お客様の現状の生活においてのご不満～将来的なお住まいの夢～などお客様のニーズにあった間取りをご提案させていただきます。

(3)プラン+資金計画提案プラン【2 時間～】
プラン提案に併せて、お客様のライフプランに沿った資金計画をご提案させていただきます。
また、私の年収でどれくらいの借入がベストか？実際に支払っていけるのか？住宅ローン控除は実際どれくらい還付されるのか？などなど様々な疑問にお答えさせていただきます。

※見学時はご自由に撮影が可能です。
　ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。

〇吉富不動産販売は以下のようなご相談も承っております。
◇住み替えを検討している
ご検討からご売却・お住まい探しまでの一連の流れを弊社で承ります。

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