新・京が丘　第7期83号地　分譲住宅【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 大空間LDKにあるヌックは、お子様の遊び＆お昼寝スペースに大活躍。<BR>日差しをやわらかに取り込む軒下など、各々の好きな場所で好きな時間を過ごせる住まいです。
  • 飽きのこないシンプルな外観。住むほどに愛着が増していく美しく洗練された分譲住宅。
  • ウッドデッキは家の外にもう一つのリビングスペースを提供します。家族や友人とバーベキューを楽しんだり、リラックスしたりするのに最適です。
  • 豊かな植生がプライベート空間を守ります。
  • 白い天板が映える、シンプルで機能的なデザインのキッチン。
  • ダイニングスペースにも大開口サッシから明るい自然光が差し込みます。
  • シーンによってさまざまな使い方が可能な、「ヌック」という小さなくつろぎスペース。
  • お子様の遊びスペースだけではなく、大人もこもって一人の時間を楽しめます。
  • life knit designの感性テーマ：『奏』PLAYFUL～心躍る空気感～
  • 「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
  • シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
  • 陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
  • メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
  • 構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
  • 時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】『奏』ヌックのある「ファミリースイート」の住まい。
住所 大分県大分市大字下判田  地図・周辺環境
交通

ＪＲ日豊本線「大分」バス48分京が丘南4丁目歩5分

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価格

5631万3000円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 207.28m2（62.70坪） 
建物面積 115.26m2（34.86坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 先着順受付中

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / システムキッチン / 開発分譲地内 / 庭 / 整備された歩道 / 駐車２台可 / 高台に立地 / トイレ２ヶ所 / ＴＶモニタ付インターホン / 太陽光発電システム / ウォークインクローゼット / 閑静な住宅地 / 高機能トイレ / 駐車３台以上可

販売戸数 1戸 
総戸数 750戸 
完成時期 2025年1月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
構造・工法 木造2階建（軸組工法）(1戸) 
施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50/容積率：100
その他制限事項 -

特記事項

設備：設備/電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：道路側溝（U字型側溝）、CATV引込可（購入者負担）：JCOM、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R061094号(令和6年9月5日)、○団地設備維持管理基金／300、000円○集会所建設基金／50、000円○分譲住宅の価格に含まれる工事・設備等／建物主体工事一式、太陽光発電システム、屋内外給排水工事一式、電気工事、防蟻工事、HEMS、外構工事、屋内電灯配線、テレビ端子、エアコン2台、照明器具、各種収納、システムキッチン一式、バスコア（シャワー付き）、洗面化粧台、多機能便座付トイレ、火災警報器、立水栓、アメニティー換気システム、天井埋込型空気清浄機、陶板外壁「ベルバーン」○家具・車両・備品はレイアウトの参考で、価格には含まれません。○自治会結成基金／10、000円○自治会費／1、000円／月○CATV引込工事・手数料／19、580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。○良好なまちなみの形成を図るため、「TOWN　PLANNING　RULE（まちなみルール）」が設けられています。住宅等を建築する許可条件：絶対高さ制限／10ｍ、外壁後退距離1ｍ、前面道路斜線1.25：1、北側斜線5ｍ+1.25：1※第一種低層住居専用地域に準ずる

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月12日

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