羽曳野市向野２丁目　３期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

フラット35Sの利用可物件になります。
(2号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積133.86m²、建物面積109.3m²
ご家族皆様が集うLDKは、17.5帖の広さです。大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族でゆったりとお過ごしいただける空間です。
対面式キッチンなのでご家族の様子を確認しながら家事ができます♪
LDK16.5帖、こだわりの「広がり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です！
雨の日や夜間の洗濯だけでなく、カビ対策にも役立つ、浴室乾燥機が設置されています。
9.63帖
寝室にぴったりの空間
こちらもウォークインクローゼットあり
3.75帖
日本らしい和の情緒を感じられる落ち着いた空間です。客間や書斎、お子様のお昼寝スペースなど、多目的にご活用可能！
玄関はシューズボックスが設置されています。ご家族分の履物をまとめて収納することで、来客を気持ちよく迎えられる、すっきりとした空間を保つことができます。
5.75帖
バルコニー出入り可能
収納が多く、毎日の身だしなみチェックにも便利です！
WIC有
収納力が高くお部屋に物を置くことが減り、お部屋を広く利用することができます！
南側に面した日当たりの良いバルコニーです。9.63帖の洋室から出入り可能。たっぷりと日差しが降り注ぎ、洗濯物の乾きも期待できそうです。
耐震等級３取得物件で安心できます♪
各部屋収納あり
便利な温水洗浄便座付です
前道はこちら
前道の様子
万代河原城店まで1275m
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特徴
間取り・区画
地図・環境

住所	大阪府羽曳野市向野２地図・周辺環境
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩21分近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩19分近鉄南大阪線「藤井寺」歩31分乗り換え検索
価格	2380万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	4LDK 間取り図を見る
土地面積	133.86m²
建物面積	109.3m²
入居時期	即引渡可
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 都市ガス

販売戸数	1戸
総戸数	2戸
完成時期	2024年11月上旬
私道負担・道路	道路幅：1.3ｍ～2.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建
施工	-
用途地域	第一種住居地域
敷地権利	所有権
地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項	-

特記事項

担当者：嶋田　大樹、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第ＫＳ１２４－０４１０－５８４２５号

情報提供日

2025/05/06

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

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間取り・区画

区画図

区画図

間取りタイプ一覧

タイプ	2号棟
価格	2380万円
間取り	4LDK
建物面積	109.3m²
土地面積	133.86m²

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地図・環境

現地地図

周辺環境

サンプラザ埴生店まで460m

万代河原城店まで1275m

デイリーヤマザキ恵我之荘南店まで625m

ウエルシア羽曳野南恵我之荘店まで846m

ホームセンターコーナン羽曳野伊賀店まで1184m

羽曳野市立はびきの埴生学園まで1065m

羽曳野市立はびきの埴生学園まで1065m

医療法人丹比荘丹比荘病院まで663m

羽曳野高鷲郵便局まで973m

続きを見る

その他周辺情報

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら島泉店（約2071m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス藤井寺インター通り店（約2085m・徒歩27分）
■【スーパー】サンプラザ埴生店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】万代河原城店（約1275m・徒歩16分）
■【スーパー】万代河原城別館店（約1472m・徒歩19分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ恵我之荘南店（約625m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート羽曳野しまだ病院前店（約659m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン羽曳野伊賀4丁目店（約855m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア羽曳野南恵我之荘店（約846m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】キリン堂羽曳野店（約747m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス羽曳野埴生野店（約1238m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン羽曳野伊賀店（約1184m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオン高鷲店（約1288m・徒歩17分）
■【ホームセンター】コーナンPRO羽曳野伊賀店（約1406m・徒歩18分）
■【中学校】羽曳野市立はびきの埴生学園（約1065m・徒歩14分）
■【小学校】羽曳野市立はびきの埴生学園（約1065m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】羽曳野市立向野こども園（約244m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】羽曳野市立埴生幼稚園（約1048m・徒歩14分）
■【病院】医療法人丹比荘丹比荘病院（約663m・徒歩9分）
■【病院】医療法人はぁとふる運動器ケアしまだ病院（約795m・徒歩10分）
■【病院】医療法人愛幸会天仁病院（約1054m・徒歩14分）
■【郵便局】羽曳野高鷲郵便局（約973m・徒歩13分）
■【郵便局】羽曳野恵我之荘郵便局（約1323m・徒歩17分）
■【郵便局】丹比簡易郵便局（約1482m・徒歩19分）
■【図書館】羽曳野市立丹比図書館（約875m・徒歩11分）
■【銀行】JA大阪南埴生支店（約904m・徒歩12分）
■【銀行】JA大阪南高鷲支店（約1011m・徒歩13分）
■【銀行】JA大阪南丹比支店（約1483m・徒歩19分）
■【公園】羽曳野市立中央スポーツ公園（約755m・徒歩10分）
■【公園】今池公園（約2073m・徒歩26分）

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不動産会社情報

<仲介>
(株)ハウスフリーダム藤井寺店
大阪府藤井寺市藤ヶ丘1-13-10
国土交通大臣（5）第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

羽曳野市の人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	108213人
転入者数	3702人転入率（人口1000人当たり） 34.21人
転出者数	3631人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 92111円／m² 商業地 195000円／m²

羽曳野市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所
私立保育所数	6ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	羽曳野市2744円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％
安心・安全
建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 18.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額(月額)	6496円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

羽曳野市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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2200万円

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- 地下鉄長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩14分
- 地下鉄長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩17分
- ＪＲ片町線鴻池新田駅徒歩19分
大阪府大阪市鶴見区安田４

更新あり
堂山２ 2490万円

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- 京阪本線枚方市駅バス9分/国道池之宮停歩9分
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大阪府枚方市堂山２

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須賀町 2480万円

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2480万円

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- 阪急京都線高槻市駅バス11分/須賀町停歩5分
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大阪府高槻市須賀町

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2033万円～2330万円

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- 地下鉄谷町線八尾南駅徒歩24分
- 近鉄バス了意橋徒歩7分
- ＪＲ関西本線八尾駅徒歩23分
大阪府八尾市南木の本２

住宅ローンシミュレーション

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	2380万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

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返済金利

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年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円