建築条件付土地■ パールヒルズ加古川町溝之口　全７区画 ■ 【建築条件付土地】

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  • 【現地写真】<BR>上空から見た現地（造成イメージ）<BR>パールヒルズ溝之口 全７区画　<BR>現地案内&モデルハウス同時見学できます。お気軽にお問い合わせください。
  • 【現地写真】<BR>上空から見た現地（造成イメージ）<BR>地盤20年保証付き。<BR>ＪＲ加古川駅徒歩圏内で便利です。
  • 【パールヒルズ加古川町溝之口　全７区画】土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をお聞かせ下さい。
  • 【最寄り駅】ＪＲ加古川駅徒歩約12分
  • マルアイ加古川駅前店まで640m 　営業時間：9：00～21：00。駐車場あり。新鮮な食料品が揃う。リサイクル回収サービスあり。支払方法はカード、ペイペイなど多種
  • 揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
  • KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所としてて指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
  • 3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
  • 大きなテレビボードカウンタ―。カウンター下にも本棚があります。好きなところに腰かけて、本を読んだり会話を楽しんだり、様々な使い方ができます。<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • 子供部屋の個室を使うようになるのは実は随分先。個室で勉強しない中学生は約4割も。リビングで勉強や読書ができるようヌックやデスクを配置しました。<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • 在宅スペースは空調を寝室と併用できるようにオープンなスペースにする代わりに、入口の手前に書棚を設けおこもり感のある空間にしました。<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • Instagramアンケートで皆さんから募った意見をモデルハウスで実現しました。ママ建築士が考えた収納・家事動線の住まいです。<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • ロフト付きの主寝室兼洋室。バルコニーに出れば満点の星空も楽しめる♪<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • 加古川市立氷丘南幼稚園まで690m 　「輝く笑顔　育ちあう仲間」～豊かな体験と人との関わりを通して～を教育目標としています。
  • 加古川市立氷丘南小学校まで370m 　「個性豊かで、思いやる心を持ち、主体的に生きる児童の育成」を教育目標としています。
  • 加古川市立氷丘中学校まで1090m 　自ら考え、主体的に行動し、夢や目標に向かってミライを切り開く生徒の育成。校訓は「自主創造」「友愛正義」「感恩奉仕」としています。
  • セブンイレブン加古川溝之口店まで550m 　24時間営業。荷物も持ち込み発送、受け取り可能。マルチコピー、ATM。支払方法カード他多種。
  • スーパーマルハチ加古川店まで750m 　営業時間：9：00～22：00。家計に・地域に・鮮度が・品揃えが・おおいしさが・表示が・きれいが・接客が…8つの〇を追及した誠実なスーパー。
  • ココカラファイン加古川駅前店まで800m 　営業時間：10：00～20：00。医薬品をはじめ日用雑貨やちょっとした食料品まで幅広く取り揃えてあり、駅から近く、仕事帰りにも利用できるのでとても便利です。

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お問い合わせ先
(株)勝美住宅加古川店
【ＫＡＴＳＵＭＩ】「制震装置MIRAIE」+「耐震等級３」標準採用！！
住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「加古川」歩12分

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価格

3120万円・3280万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 126.78m2・139.85m2（38.35坪・42.30坪）（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 2区画 
総区画数 7区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：岸本　憲治、設備：公営水道、本下水、都市ガス

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2026年3月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆◇ 各種イベントご案内 ◇◆◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

◇ 加古川店ご案内 ◇
■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪

【 コロナ対策 】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【 小さなお子様 】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【 お車での来店 】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。

◇◆◇ ご予約方法 ◇◆◇
- KATSUMI -勝美住宅　加古川店　
TEL：0800-808-9176（通話料無料）

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お問い合わせ先
(株)勝美住宅加古川店

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区画図

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(株)勝美住宅加古川店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 加古川市立氷丘南幼稚園まで690m 　「輝く笑顔　育ちあう仲間」～豊かな体験と人との関わりを通して～を教育目標としています。
小学校 加古川市立氷丘南小学校まで370m 　「個性豊かで、思いやる心を持ち、主体的に生きる児童の育成」を教育目標としています。
中学校 加古川市立氷丘中学校まで1090m 　自ら考え、主体的に行動し、夢や目標に向かってミライを切り開く生徒の育成。校訓は「自主創造」「友愛正義」「感恩奉仕」としています。
コンビニ セブンイレブン加古川溝之口店まで550m 　24時間営業。荷物も持ち込み発送、受け取り可能。マルチコピー、ATM。支払方法カード他多種。
スーパー マルアイ加古川駅前店まで640m 　営業時間：9：00～21：00。駐車場あり。新鮮な食料品が揃う。リサイクル回収サービスあり。支払方法はカード、ペイペイなど多種
スーパー スーパーマルハチ加古川店まで750m 　営業時間：9：00～22：00。家計に・地域に・鮮度が・品揃えが・おおいしさが・表示が・きれいが・接客が…8つの〇を追及した誠実なスーパー。
ドラッグストア ココカラファイン加古川駅前店まで800m 　営業時間：10：00～20：00。医薬品をはじめ日用雑貨やちょっとした食料品まで幅広く取り揃えてあり、駅から近く、仕事帰りにも利用できるのでとても便利です。
ショッピングセンター ニッケパークタウンまで1300m 　営業時間：10：00～20：00。大型ショッピングセンター。食料品・衣料品・医薬品・日用品他、お買い物を楽しめます。
病院 医療法人社団松本会松本病院まで1100m 　地域医療の担い手としてより良き医療をご提供することを目標としています。
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