【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン西明石/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 緑に寄り添い教育施設に近い小久保アドレス。<BR>緑道を歩いて西明石駅までフラットアプローチ徒歩15分～16分。三宮まで20分。
  • 現地（2025年3月）撮影<BR>7区画の美しい街並みが完成。<BR>※公式HPにCGムービーがございます。あわせてご参照下さい。
  • 安心の長期優良住宅。エコのZEH。嬉しさと素敵がいっぱいの充実生活。
  • 上ケ池公園まで670m 徒歩 約8～9分。サッカーコート２面を有する大きな公園。「旧小久保二線橋」は登録有形文化財です。「花と緑の学習園」という庭園があり一年中楽しめます。
  • 公園が近い!!教育が近い!新快速も新幹線も停車する「西明石駅」までフラットアクセス。徒歩15分～16分。西明石の再開発の完成が待ち遠しい
  • 緑道を歩いて何か懐かしい景色とともに。雨の日も楽々明石Tacoバス利用で鳥羽浄水場南から約5分で西明石駅に到着します。
  • 新快速停車駅。三宮まで20分。
  • 弁財天北公園まで80m 徒歩 約1～2分。気軽に遊べる公園。
  • さわの第二保育園分園（私立）まで230m 徒歩 約3分。利用可能定員70名。延長保育が実施されています。
  • 明石市立沢池幼稚園まで440m 徒歩 約5～6分。小学校と隣接の幼稚園。教育目標は「心豊かで力いっぱい遊ぶ子」
  • 明石市立沢池小学校まで390m 徒歩 約5分。低学年時の通学が安心な距離。歩者分離の緑道を歩くので安心です。横断歩道（１ヶ所）はスクールガードの皆様が見守り活動を行なっています。
  • 明石市立野々池中学校まで590m 徒歩 約7～8分。小学校と隣接する中学校。小学校とほぼ同じルートで通学出来ます。
  • 構造躯体と防水は30年の初期保証（3ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年の長期無料点検を実施）。30年目に有料のメンテナンスを受けて頂けば最長60年目まで延長可能。
  • 基礎と強い壁・床で高い耐久性を実現する構造躯体が万一の大地震の時も家族を守ります。また独自の耐震技術が耐震性を確保しながら、大開口のリビングなどの間取りの自由度を両立します。
  • 木造軸組み工法（在来工法）でありながら、剛床パネル（厚さ24ミリ）を各階に施工。「横揺れ」の力は水平面である床を通じて柱や壁に大きな負荷がかかる事を防ぎます。壁は高強度建材「Dパネル」を採用。柱と梁と耐力壁で支えます。
  • 家を売る時はスムストック認定の明確な査定制度に基づいて正しい評価で売却できます。永く暮らせる資産性の高い住まいです。
  • 三杉屋小久保店まで250m 徒歩 約3～4分。普段使いに便利なスーパー
  • PLiCO 西明石まで1240m 徒歩 約15～16分。西明石駅改札直ぐ。スーパー、パン屋、お惣菜専門店、雑貨、飲食等々。市役所のサービスコナーも常設し便利です。
  • 価格 未定 、3LDK、土地面積126.14m<sup>2</sup>、建物面積102.02m<sup>2</sup>
  • コープ西明石まで870m 徒歩 約10～11分。生鮮食品の他、日用品・酒類・衣料品など取扱いが豊富です。
  • 室内（2025年3月）撮影<BR>2号棟モデルハウス。<BR>木の温もりを感じる明るいリビングダイニング。

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お問い合わせ先
フォレストガーデン西明石販売センター
明石市に待望の住友林業の戸建分譲、街並みが美しい全7邸が誕生。
住所 兵庫県明石市小久保６  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「西明石」歩15分～16分

明石市Tacoバス「鳥羽浄水場南」歩3分～4分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 124.67m2～126.14m2（37.71坪～38.15坪） 
建物面積 100.36m2～106.79m2（30.35坪～32.30坪）（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 5月下旬より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 未定 
総戸数 7戸 
完成時期 2025年1月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造軸組工法（マルチバランス構法）　2階建 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 （建ぺい率：60％.70％　(4号棟のみ)　　容積率：160％～173.60％）
その他制限事項 高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、高度地区（第3種高度地区）、敷地面積の最低限度（100m2）

特記事項

設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24WHEC確建神00458号（令和6年5月15日付）他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年12月31日

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地図・環境

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周辺環境

公園 弁財天北公園まで80m 徒歩 約1～2分。気軽に遊べる公園。
小学校 明石市立沢池小学校まで390m 徒歩 約5分。低学年時の通学が安心な距離。歩者分離の緑道を歩くので安心です。横断歩道（１ヶ所）はスクールガードの皆様が見守り活動を行なっています。
中学校 明石市立野々池中学校まで590m 徒歩 約7～8分。小学校と隣接する中学校。小学校とほぼ同じルートで通学出来ます。
幼稚園・保育園 さわの第二保育園分園（私立）まで230m 徒歩 約3分。利用可能定員70名。延長保育が実施されています。
幼稚園・保育園 明石市立沢池幼稚園まで440m 徒歩 約5～6分。小学校と隣接の幼稚園。教育目標は「心豊かで力いっぱい遊ぶ子」
ショッピングセンター 三杉屋小久保店まで250m 徒歩 約3～4分。普段使いに便利なスーパー
スーパー コープ西明石まで870m 徒歩 約10～11分。生鮮食品の他、日用品・酒類・衣料品など取扱いが豊富です。
ショッピングセンター PLiCO 西明石まで1240m 徒歩 約15～16分。西明石駅改札直ぐ。スーパー、パン屋、お惣菜専門店、雑貨、飲食等々。市役所のサービスコナーも常設し便利です。
公園 上ケ池公園まで670m 徒歩 約8～9分。サッカーコート２面を有する大きな公園。「旧小久保二線橋」は登録有形文化財です。「花と緑の学習園」という庭園があり一年中楽しめます。
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