【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン池田旭丘 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【フォレストガーデン池田旭丘】<BR>阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで徒歩17～18分。落ち着きのある、第一種低層住居専用地域内。家庭のエネルギー収支をゼロ以下にする『ZEH』仕様住宅です。/2024年11月撮影
  • 【LDK/約17.5帖/2号棟】<BR>ご家族が長い時間を共有するLDKは、約17.5帖のスペースを確保。開放的な折上天井を採用し、奥行きのある空間を演出しています。
  • 【LDK/約17.5帖/2号棟】<BR>掃き出し窓の外側には格子ウォールを設置。プライバシーを確保しながら、室内に採光や通風を確保しています。
  • 【キッチン/2号棟】<BR>キッチンからはリビングで過ごすご家族とコニュニケーションが取りやすい対面式。ダイニング側にカウンターチェアを置いて食事を摂ることも可能な仕様になっています。
  • 【間取りプラン/2号棟】<BR>キッチンと洗面室が隣接し、家事・生活動線良好◎玄関にエントランスクローゼット・主寝室にWICなど、多彩な収納が充実しています。全居室南面から陽光が降り注ぐ、明るい住まいです。
  • 【LDK/約17.7帖/5号棟】<BR>全邸で、プライバシーから通風・採光までを計画的にデザイン。住まう人が心地よく暮らせる工夫が詰まっています。充実の設備・仕様、こだわりの内装をぜひご体感ください。
  • 【LDK/約17.7帖/5号棟】<BR>LDKの一角には、カウンター付きの畳スペースを設けました。お仕事や勉強スペースとしてやお子様の遊び場・お昼寝スペースとしてなど、ご家族全員が多用途に使用できる場所です。
  • 【LDK/約17.7帖/5号棟】<BR>開放的な吹抜を採用した5号棟のLDK。吹抜上部には5枚のFIX窓を配置し、明るい陽光がたっぷり差し込む空間です。
  • 【キッチン/5号棟】<BR>優しい色合いの木目調パネルとヨーロッパオークの床材の調和が美しいキッチンは、LDK全体を見渡すことができる対面式。勝手口から外への出入りがスムーズです。
  • 【間取りプラン/5号棟】<BR>キッチンと洗面室のアクセスがしやすい、家事動線スムーズな間取り。約4.5帖の畳スペースはLDKの続き間としても使用可能。広々とした主寝室には大容量のWIC付きです。
  • 【LDK/約18.4帖/7号棟】<BR>折り上げ天井に設けた間接照明が美しいLDK。キッチン側には外へ出入りできる掃き出し窓、リビング側には腰高窓を設けています。/2024年12月撮影
  • 【LDK/約18.4帖/7号棟】<BR>I型のLDKなので、くつろぐ空間のリビングと作業スペースであるキッチンダイニングをゆるやかに区切りやすい間取り。キッチンから洗面室へのアクセスがスムーズで、家事動線良好です。
  • 【キッチン/7号棟】<BR>キッチン正面には掃き出し窓があり、明るい空間。カップボード下にはダストボックスの収納場所を確保し、省スペースかつ生活感を隠せる仕様になっています。
  • 【キッチン/7号棟】<BR>キッチン対面にカウンターを設けた仕様。料理をしながらご家族やゲストとコニュニケーションが取りやすく、キッチンに立つのが楽しくなりそうです。
  • 【間取りプラン/7号棟】<BR>リビング階段を設けたLDKは約18.4帖。下り天井+間接照明を施し、スタイリッシュな空間に。大容量の納戸やWIC、エントランスクローゼットなど、豊富な収納が魅力です。
  • 【キッチン/2号棟】<BR>キッチンサイドに水回りを設け、優れた家事動線を実現。各所からアクセスしやすい場所にインフォメーションニッチを設け、リモコン類をすっきりとまとめています。
  • 【洗面室/2号棟】<BR>洗面室には2人並んでの支度も可能な、ゆったりとした洗面台を設けました。ガス衣類乾燥機『幹太くん』が、毎日のお洗濯時間をサポートしてくれます。
  • 【LDK/約17.7帖/5号棟】<BR>住友林業独自の「マルチバランス構法」を全邸に採用。柱と梁で構成した軸組にパネルを一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体を作ります。
  • 【LDK/約18.4帖/7号棟】<BR>キッチンからもダイニングからもアクセスしやすい場所にインフォメーションニッチを配置。リモコン類をすっきりとまとめています。ブックシェルフとしても活用できるスペースです。
  • 【現地外観写真】<BR>趣向を凝らしたファサードデザインにより、各邸に個性的な品格を演出。外観デザインの変化ある色合いに植栽の彩りを添えることで、美しい街並みを創出しています。/2024年11月撮影
  • 【全体区画図】<BR>街区全体のレイアウトに工夫を凝らし、西側住戸の南面に約3～8mの陽だまり空間を創出。明るさを確保し、快適性を高めます。全邸2台駐車可能です(車種による)。

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お問い合わせ先
「フォレストガーデン池田旭丘」 現地販売センター
【5/8更新】平均敷地面積140m2超！全邸2台駐車可◎生活施設が徒歩10分圏内
住所 大阪府池田市旭丘２  地図・周辺環境
交通

阪急宝塚線「石橋阪大前」歩17分～18分

阪急宝塚線「池田」歩30分～31分

阪急箕面線「桜井」歩23分～24分

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価格

7000万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 ALSOKホームセキュリティ（セルフセキュリティ）：入居後12カ月間無料、13カ月目以降月額900円（税別）、依頼駆け付け1回につき10000円（税別）が発生致します。 軟水器使用料：入居後6ヶ月間無料（6ヶ月後解除可能）、継続の場合、使用料月額3800円(税別）
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 139.95m2（42.33坪） 
建物面積 98.13m2（29.68坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ※お申し込みの際は印鑑(認印可)、直近二年分の源泉徴収分票等の収入証明書、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2024年11月上旬 
私道負担・道路 道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造軸組工法（マルチバランス構法）・2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、※家具・家電・カーテン、調度品等は販売価格に含まれません。

特記事項

設備：市営水道、公共下水、関西電力（他の小売事業者選択も可）、都市ガス、建築確認番号：第24WHEC確建大00542号（2024年4月11日付）他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地にてモデルハウスを含め全邸ご見学いただけます。

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お問い合わせ先
「フォレストガーデン池田旭丘」 現地販売センター

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー デイリーカナートイズミヤ池田旭丘店まで290m 徒歩4分。魚・肉・玉子・パンと牛乳の日など、お買い得日の設定があるスーパー。駐車場あり。営業時間は9:00～23:00です。
スーパー 食品館アプロ池田店まで460m 徒歩6分。リーズナブルな価格の食品コーナー、鮮度を重視した生鮮コーナー、店内加工を重視した惣菜コーナーに定評のあるスーパー。営業時時間は9:00～21:00です。
スーパー コープ箕面まで820m 徒歩11分。ベーカリーやお惣菜の専門店が入るスーパー。クール便のサービスがあります。授乳室・駐車場あり。営業時間は9:00～21:00です。
ドラッグストア ココカラファイン池田旭丘店まで290m 徒歩4分。第2類・第3類医薬品、化粧品、日用消耗品、ベビー用品などが取り扱われています。駐車場あり。営業時間は9:00～22:00です。
ドラッグストア スギ薬局池田旭丘店まで350m 徒歩4～5分。調剤薬局のあるドラッグストアです。駐車場18台あり。営業時間は、店舗9:00～21:00、調剤薬局10:00～14:00/15:00～19:00(土日祝休)です。
ホームセンター コジマ×ビックカメラ箕面店まで1685m 徒歩22分。生活家電をはじめ、パソコンや自転車・医薬品などが取り扱われています。ネットで申し込み、店舗で受け取れるサービスがあります。営業時間は10:00～20:00です。
ホームセンター ニトリ箕面店まで1720m 徒歩22分。大型家電・インテリア用品・家電などが取り扱われています。ネット商品の店舗受け取りができます。営業時間は10:00～20:00です。
小学校 池田市立石橋小学校まで750m 徒歩9～10分。低学年のお子様でも毎日負担なく通っていただける距離です。写真付きで紹介される「日々のできごと」や月間予定表などを学校HPで確認することができます。
病院 池田あさひ丘クリニックビルまで210m 徒歩3分。小児科・内科・耳鼻咽喉科・調剤薬局が入るクリニックビルです。駐車場・駐輪場あり。診療時間はクリニックにより異なります。
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