建築条件付土地【注文住宅の小林住宅】　宝塚市仁川台Project 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 現地（2024年11月）撮影
  • 開放的なリビング吹抜けは家族が自然と集う場所に。また、家の中の温度差ができにくいので、スキップフロアを設けて、家族の気配を感じながらも自分の時間がもてる場所なども作ることができます。
  • (伊丹・昆陽の里展示場モデルハウス)<BR>こちらでご案内いたしております。
  • (伊丹・昆陽の里展示場モデルハウス)
  • 断熱材で家をまるごと包む「外断熱工法」で住宅性能を高め、エアコン１台で家中の温度差が少ない、快適で省エネルギーな住宅を提供しております。
  • 気密性能が高いことで計画的に換気することが可能となります。屋外設置の高性能フィルターで屋内への不純物の侵入を98％以上除去。
  • 屋根・壁・基礎と断熱材で構造をすっぽり包み込む外断熱工法。国の推奨するZEH基準(UA値0.6)はもちろん、さらに厳しい北海道の基準(UA値0.4)もクリア。
  • 全棟気密測定を実施しています。外断熱工法は家自体の隙間を少なくし、自社施工で丁寧に施工することで、高気密住宅とされるC値0.5を遥かに超える気密性で平均C値は0.15。
  • コープ仁川まで810m
  • ローソン仁川月見が丘店まで370m
  • 薬マツモトキヨシ仁川店まで1020m
  • 宝塚市立仁川小学校まで170m
  • 宝塚市立宝塚第一中学校まで740m
  • 宝塚市鹿塩郵便局まで260m
  • 仁川台南公園まで120m
  • 外断熱の家「Kurumu」なら、脱衣室も快適温度。冬場のヒートショックを防ぎ、小さいお子様からお年寄りまで健康に安心して暮らしていただけます。
  • 現地（2024年11月）撮影
  • 通常ならエアコン効率が悪くなる吹抜け。しかし外断熱「Kurumu」なら、吹抜けがエアコン効率をアップさせてくれるので、エアコン１台の稼働で年中快適な住まいが叶えられます。
  • キッチンなどの水回りも、標準仕様からグレードアップ仕様まで様々ご用意しております。
  • 縦の空間を存分に生かせる外断熱の家「Kurumu」。性能がいいからこそ実現できる、デザイン美もぜひモデルハウスでご体感ください。
  • 市立仁川幼稚園まで180m

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お問い合わせ先
小林住宅(株)
阪急「仁川」駅徒歩１０分。
落ち着きのある住宅街に希少な地。残1区画！

住所 兵庫県宝塚市仁川台  地図・周辺環境
交通

阪急今津線「仁川」歩9分～10分

阪急今津線「小林」歩12分～14分

ＪＲ東海道本線「西宮」バス42分競馬場バス歩10分～11分

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価格

4245万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 176.13m2（53.27坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 -
販売スケジュール 先着順にて受付中

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 1区画 
総区画数 1区画 
造成完了時期 2024年11中旬予定
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%　　容積率:100%
その他制限事項 高度地区、第一種高度地区、仁川台地区地区計画

特記事項

設備：公営水道、都市ガス、公共下水

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
小林住宅　伊丹展示場（ABCハウジング　伊丹・昆陽の里展示場内）にて
外断熱の家「Kurumu」モデルハウスをご体感いただけます。

寒い冬だからこそ快適性を体感するチャンス！
建ってからではわからない目に見えないところにこだわるからこそできる、
断熱性と気密性、換気性能で叶える、快適マイホーム。
ぜひ一度ご体感ください。

*****
事前にご見学予約をしていただきますと、当日ご案内がスムーズです。
是非、一度ご来場ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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地図・環境

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案内図

周辺環境

スーパー コープ仁川まで810m
コンビニ ローソン仁川月見が丘店まで370m
郵便局 宝塚市鹿塩郵便局まで260m
公園 仁川台南公園まで120m
ドラッグストア 薬マツモトキヨシ仁川店まで1020m
小学校 宝塚市立仁川小学校まで170m
中学校 宝塚市立宝塚第一中学校まで740m
幼稚園・保育園 市立仁川幼稚園まで180m
病院 星空こども・アレルギークリニックまで800m
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