タマタウン土橋Ⅱ 全3区画ご好評につき残2区画 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【街並完成予想図】<BR>モダンな色合いの高級感のある外観デザイン。それぞれに個性的でありながらも、統一感のある街並み。4LDKの先進設備を備えた住まい。駐車２台可能。※1号地はご成約となりました。
  • 【2号地：リビング】<BR>対面式キッチンでお料理しながらご家族との会話が楽しめます。小さなお子様がいる家庭でもお子様を見守ることができ安心です。ご家族との会話が弾むリビングです。
  • 【2号地：外観写真】<BR>どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。
  • 【2号地：間取り図】<BR>広々18.0帖あるLDKには、明るく開放的な空間が広がります。階段下収納やキッチンにはカップボード完備で充実の収納です。人気のスキップフロア採用。
  • 【2号地：居室】<BR>2面採光のお部屋には、柔らかな採光がお部屋の中に届きます。ゆったりと過ごすことができます。風通しのよい気持ちがいいお部屋で日々を過ごすことができます。
  • 【2号地：キッチン】<BR>広々としたキッチンでお料理が快適に楽しくできます。IHクッキングヒーター3口完備でお料理も楽々。お手入れも簡単で、お料理の幅も広がります。
  • 【3号地：リビング】<BR>広々LDKには明るく開放的な空間が広がります。ご家族みんなでゆったりとくつろぐことができます。リビング階段のため、お出かけの際や帰宅後も会話が弾みます。
  • 【3号地：外観写真】<BR>シックな色味の外観が、個性と存在感を醸し出すデザインです。大きい窓には、シャッターがついているため、防犯・防災面も安心感があります。
  • 【3号地：間取り図】<BR>水回りが集約された家事に優しい間取りのお家です。2面採光のリビングダイニングには明るい採光が差し込み、ご家族みんなでゆったりと過ごすことができます。
  • 【3号地：キッチン】<BR>広々とした対面式キッチンからお家全体を見渡すことができます。家事をしながらも、ご家族との会話が楽しめます。IHクッキングヒーター3口完備。
  • 【3号地：洗面脱衣室】<BR>朝の慌ただしい時間も家事の時間も、スペースが広い洗面脱衣室となっているため、安心です。窓も完備しているため、換気ができ衛生的です。
  • ハローズ　今治店　まで550m 地域密着型で、食品から日用品まで幅広い商品を取り揃えています。新鮮な食材と便利な生活用品を提供し、地域住民の生活をサポート。季節ごとのセールや特売もあり、買い物しやすい環境が整っています。
  • 済生会今治病院まで2100m 、内科・小児科・外科など幅広い診療科目を持つ総合病院。1次～高度2次救急医療までを網羅し、他医療機関と連携し今治医療圏の中枢として、今治市民および周辺地域住民の救急医療に貢献しています。
  • 建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
  • 室内外を断熱樹脂で分離し、屋外に熱を室内へ伝えにくくしています。室内側の面は全て樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。
  • 【分譲済街並写真】<BR>全区画に陽当りが確保されるよう配慮し、明るく開放的な街並みに。生活利便施設も点在しており、住みやすい環境です♪
  • 【分譲済街並写真】<BR>43坪以上の広々とした敷地に車2台を並列駐車できるスペースを確保。お車の出入りもスムーズに行えます。

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お問い合わせ先
タマホーム(株)今治店
【タマホーム】スーパー、コンビニ徒歩10分以内！注文仕様の高品質分譲住宅！
住所 愛媛県今治市土橋町２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ予讃線「今治」歩28分

ＪＲ予讃線「今治」歩30分

ＪＲ予讃線「伊予桜井」歩70分

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価格

2890万円・3030万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 143.28m2・150.49m2（43.34坪・45.52坪） 
建物面積 113.44m2・113.86m2（34.31坪・34.44坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2024年12月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 タマホーム株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 高さ制限有（道路斜線1.5）　29条開発

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第2024建確-1048号、第2024建確-1035号、第2024建磁-1036号

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2027年3月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
■■予約来場キャンペーン■■
ご予約の上来場・アンケートのご記入をいただいたお客様に クオカード5000円を差し上げます。
■ご案内ご予約手順
内覧ご希望の方は、前日までの≪完全予約制≫で対応しております。
物件の詳細・ご予約はお電話にてお問合せください。
弊社までご連絡を事前にいただけるとお問い合わせいただいた物件資料も含め、物件探しの条件を教えていただければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします

〇おおよその所要時間・内容
現地／物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）


事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）

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病院 済生会今治病院まで2100m 、内科・小児科・外科など幅広い診療科目を持つ総合病院。1次～高度2次救急医療までを網羅し、他医療機関と連携し今治医療圏の中枢として、今治市民および周辺地域住民の救急医療に貢献しています。
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