更新ありジオガーデン西宮テラス第３期３次 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【街並み】<BR>一戸建てならではのプランニング、次代を見据えた商品企画等、住まう人の誇りと暮らしやすさを求めたジオガーデン西宮テラスが総14邸、誕生。 /2024年11月撮影、成約済区画を含みます
  • 【LDK】<BR>天井高約2.6mのリビングは、ダイニングキッチン空間と緩やかにゾーニングでき、寛ぎのひと時をお過ごしいただけます。/2024年11月撮影、3号邸 成約済
  • 【ダイニング】<BR>ダイニングの高天井は約3.2mで視界が縦方向にも抜けるので、より広さを感じられます。スリットミラーがアクセントになった洗練された空間です。/2024年11月撮影、3号邸 成約済
  • 【主寝室】<BR>アクセントクロス×連窓が上質な空間を演出。バルコニーへ出入りが可能です。室内で竿を通して物干しとして活用できる「ホスクリーン」を採用。/2024年11月撮影、3号邸 成約済
  • 【洋室】<BR>お子様部屋や書斎スペースとしてなど、ライフスタイルに合わせてマルチに活用いただけます。/2024年11月撮影、3号邸 成約済
  • 【エビスタ西宮(徒歩12～13分)】<BR>阪神「西宮」駅直結のショッピングセンター。阪神百貨店や多彩な専門店が入っています。/営業時間は専門店などにより異なります。
  • 【フレンテ西宮(徒歩8～9分)】<BR>JR「西宮」駅前に位置するショッピングセンター。コープ西宮やニトリをはじめ、多彩な専門店やイベントホールなどが入っています。/営業時間は専門店などにより異なります。
  • 【阪急西宮ガーデンズ(徒歩25～26分/自転車約8～9分/車約4分)】<BR>西宮阪急(阪急百貨店)、イズミヤ、TOHOシネマズ西宮OS、専門店などが入っています。/営業時間は専門店などにより異なります。
  • 【ららぽーと甲子園(徒歩28～29分/自転車約9～10分/車約5分)】<BR>阪神「甲子園」駅より徒歩約5分のショッピングセンターです。こども達が仕事やサービスを体験できる「キッザニア甲子園」が入っています。
  • 【阪急今津線/阪神本線「今津」駅(徒歩6～7分)】<BR>阪急今津線の始発駅、阪神本線と阪急今津線が接続しています。阪神今津駅直結のショッピングモールがあり、24時まで営業のスーパーが入っています。
  • 【ZEH概念図】<BR>建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
  • 【太陽光発電システム［スマイルーフ］】<BR>初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。
  • 【アルミ樹脂複合サッシ概念図】<BR>高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現。外気の影響を抑え、住まいを一定温度に保ち1年を通して快適な生活をおくれることに重点を置きました。さらに冷暖房の効きもよくなるため、省エネにもつながります。
  • 【長期優良住宅 新基準】<BR>9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
  • 【住宅性能評価】<BR>「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
  • 【キッチン】<BR>吊戸棚がなく、天井高は約3.2mあるため、より開放感が感じられます。食洗機、浄水器内蔵ハンドシャワー水栓、ホーローキッチンパネルなどを採用しました。/2024年11月撮影、3号邸 成約済
  • 【洗面室】<BR>艶やかで透明感のあるアクリル人造大理石カウンターは、 お手入れしやすいボウル一体型。三面鏡裏、ボウル下とサイドに収納スペース付き。/2024年11月撮影、3号邸 成約済
  • 【浴室】<BR>1616サイズの浴室で、リラックスタイムをお過ごしいただけます。浴室暖房乾燥機を標準装備し、快適なバスタイムを叶えます。/2024年11月撮影、3号邸 成約済
  • 【WIC】<BR>衣類やスーツケースなどを収納いただけるWIC付。鏡を設置してそのまま身支度を整えることも可能です。/2024年11月撮影、3号邸 成約済
  • 【外構】<BR>機能門柱に宅配BOXとポストの一体型となる宅配ポストを採用。プライバシーにも配慮した門扉が、邸宅に風格をもたらします。/2024年11月撮影、3号邸 成約済
  • 【航空写真】<BR>二つの再開発計画が進行中の、進化する西宮に《ジオガーデン》の街が総14邸で誕生します。/2021年9月撮影※画像処理を施したもので、実際とは異なります。

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お問い合わせ先
「ジオガーデン西宮テラス」現地販売センター
◆第１期２期完売御礼！第３期販売開始◆阪急・JR・阪神の3WAYアクセス利用可能
住所 兵庫県西宮市津門川町  地図・周辺環境
交通

阪急今津線「今津」歩6分～7分

ＪＲ東海道本線「西宮」歩9分～10分

阪神本線「今津」歩6分～7分

乗り換え検索
価格

6890万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 112.87m2（34.14坪） 
建物面積 98.95m2（29.93坪） 
入居時期 2025年5月 
販売スケジュール ※販売戸数：1戸
※受付方法/先着順申込受付
※先着順申込受付開始日/2025年4月28日
※先着順受付場所
ジオガーデン西宮テラス　現地販売センター（日創住宅株式会社）
建物面積については、建築確認済証の交付を受けた住戸のものです。
※申し込みの際は、認印・直近２年分の収入証明書・本人確認資料（運転免許証）をご持参ください。
先着順販売の為、売却済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 14戸 
完成時期 2025年2月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側：約6.0m(公道)・北西側：約6.0m(公道) 
構造・工法 木造2階建 
施工 株式会社南商店
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：都市ガス、公営水道 、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-6110-00209号他、※空撮の撮影年月ですが、2021年9月の撮影となります。※再開発計画については西宮市HPより(2024年4月時点)

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

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お問い合わせ先
「ジオガーデン西宮テラス」現地販売センター

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 西宮市立今津小学校まで1120m 徒歩14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。学校HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
中学校 西宮市立今津中学校まで910m 徒歩11～12分。部活動などで帰宅が遅くなった際も、スムーズに帰宅できそうな距離です。学校HPにて、学校生活や部活動の様子などが写真付きで紹介されています。
ショッピングセンター エキーマ今津まで530m 徒歩6～7分。阪神「今津」駅直結のショッピングセンター。スーパーやドラッグストア・飲食店などの専門店が設けられています。/営業時間は専門店により異なります。
スーパー ライフ今津駅前店まで610m 徒歩7～8分。「エキ―マ今津内」に位置する、生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。遅くまで営業されており、お仕事帰りなどにも気軽に立ち寄ることができそうです。/営業時間 9:00～24:00
スーパー サンディ今津店まで670m 徒歩8～9分。関西圏を中心に展開されているディスカウントストアです。各種キャッシュレスにも対応されています。/営業時間 10:00～19:00
郵便局 西宮津門郵便局まで550m 徒歩6～7分。郵便・貯金・保険の窓口やATMなどのサービスをご利用いただけます。/ATM営業時間 (平日)9:00～19:00、(土・日曜、祝日)9:00～17:00
病院 兵庫県立西宮病院まで1120m 徒歩14分。救急診療も行われている総合病院です。診療科目は内科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科、救急科など。
役所 西宮市役所まで930m 徒歩11～12分。各種手続き、証明書の発行などが行えます。執務時間は、9:00～17:30(土曜・日曜、祝日と12月29日から1月3日の年末年始は除く)
公園 津門中央公園まで490m 徒歩6～7分。硬式野球場(1面)と、東・中・南地区に分かれた公園があります。遊具やバスケットゴールなどが設けられています。
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