建築条件付土地アフュージア高槻富田丘今回（建築条件付宅地）分譲 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • JR「摂津富田」駅まで徒歩6分～7分、阪急「富田」駅まで徒歩6分～7分の駅近に庭付き2階建てタウンが誕生します。（2018年10月撮影）（一部CG加工済）
  • 土地面積30坪超・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年6月撮影）
  • 全11区画×土地面積30坪超の庭付き2階建てタウンが高槻市に誕生します。
  • 全11区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。広々とした前面道路は綺麗に舗装されております。（2024年5月撮影）
  • 建物プラン例(12号地)4LDK、土地価格4238万5000円、土地面積100.18m<sup>2</sup>、建物価格2007万8000円、建物面積104.35m<sup>2</sup>
  • JR東海道本線「摂津富田」駅まで510m 「摂津富田」駅からJR「大阪」駅までは18分（JR「茨木」駅で快速に乗り換え）、JR「京都」駅までは21分（JR「高槻」駅で新快速に乗り換え）　徒歩6分～7分（約460m～510m）
  • 阪急京都線「富田」駅まで510m 「富田」駅も利用可能なので、阪急沿線への通勤・通学にも便利な立地です。　徒歩6分～7分（約460m～510m）
  • 高槻市立赤大路小学校まで440m 通学に安心な距離で、お迎えや学校行事に参加する際も負担が少ないです。　徒歩5分～6分（約390m～440m）　
  • JR東海道本線「高槻」駅まで3380m JR「高槻」駅まで自転車12分でJR「高槻」駅、阪急「高槻市」駅周辺の施設も普段使いできます。自転車12分（約3330m～3380m）
  • 高槻市立第四中学校まで550m 徒歩7分（約500m～550m）と近く、部活動で帰宅が日が暮れてからになっても、すぐに帰宅できます。
  • イオンフードスタイル 摂津富田店まで130m 食料品だけでなく、100円ショップなどもあって便利です。食料品売り場は8時～22時まで営業しており、お仕事で帰りが遅くなっても安心です。　徒歩1分～2分（約80m～130m）
  • 万代高槻富田丘店まで380m 徒歩5分と近いので、買いたいものによってイオンと関西スーパーと使い分けができて便利です。（約330m～380m）
  • 関西スーパー 宮田店まで450m 日常使いはもちろん、月に1度コストコの商品を取り扱う日があり、そちらもオススメです。また、エディオンとマツモトキヨシも併設しており、お買い物の幅が広がります。徒歩5分～6分（約400m～450m）
  • 富田丘第二公園まで130m 徒歩1分～2分（約80m～130m）
  • 「アフュージア高槻富田丘」現地案内図
  • 大阪へ、京都へ。軽快なアクセスを実現する好立地。JR東海道線「摂津富田」駅よりJR「大阪」駅へ18分※JR「茨木」駅で快速に乗り換え。JR「京都」駅へ21分※JR「高槻」駅で新快速に乗り換え。
  • 全11区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年7月撮影）
  • （2024年6月撮影）
  • 前面道路は広く歩道も整備されております。（2024年6月撮影）
  • 「フジ住宅　水無瀬総合ギャラリー」ご案内地図<BR>□駐車場完備<BR>□周辺のモデルハウスや北摂エリアで展開している物件を多数ご紹介！<BR><BR>● 大阪府三島郡島本町高浜1丁目7付近
  • 【水無瀬　総合ギャラリー】　来場集合場所<BR>□電車をご利用の場合、阪急京都線「水無瀬」駅より徒歩７分、JR京都線「島本」駅より徒歩14分です！

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お問い合わせ先
フジ住宅株式会社
フジ住宅｜JR＆阪急駅徒歩6分、土地面積30坪超×全11区画・邸別設計の街
住所 大阪府高槻市富田丘町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩6分～7分

阪急京都線「富田」歩6分～7分

ＪＲ東海道本線「高槻」歩42分～43分

乗り換え検索
価格

4238万5000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積 100.18m2（30.30坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール 2025年5月中旬

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売区画数 1区画 
総区画数 11区画 
造成完了時期 造成工事完了済（2024年7月）
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ～14.6ｍ、アスファルト舗装、南西側：13.98～14.64ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ 
建築条件 付
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60%・70%、容積率：188%・200%
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、高槻市立地適正化計画（都市再生特別措置法）都市機能誘導区域・居住誘導区域

特記事項

設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：高都審第1249号（令和5年11月10日）、開発面積：1390.38m2、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2024年5月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
近隣モデルハウスご案内ご予約受付中！お気軽にご予約ください♪

＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
　○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
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　○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
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地図・環境

現地地図

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案内図

周辺環境

駅 JR東海道本線「摂津富田」駅まで510m 「摂津富田」駅からJR「大阪」駅までは18分（JR「茨木」駅で快速に乗り換え）、JR「京都」駅までは21分（JR「高槻」駅で新快速に乗り換え）　徒歩6分～7分（約460m～510m）
駅 阪急京都線「富田」駅まで510m 「富田」駅も利用可能なので、阪急沿線への通勤・通学にも便利な立地です。　徒歩6分～7分（約460m～510m）
駅 JR東海道本線「高槻」駅まで3380m JR「高槻」駅まで自転車12分でJR「高槻」駅、阪急「高槻市」駅周辺の施設も普段使いできます。自転車12分（約3330m～3380m）
小学校 高槻市立赤大路小学校まで440m 通学に安心な距離で、お迎えや学校行事に参加する際も負担が少ないです。　徒歩5分～6分（約390m～440m）　
中学校 高槻市立第四中学校まで550m 徒歩7分（約500m～550m）と近く、部活動で帰宅が日が暮れてからになっても、すぐに帰宅できます。
スーパー イオンフードスタイル 摂津富田店まで130m 食料品だけでなく、100円ショップなどもあって便利です。食料品売り場は8時～22時まで営業しており、お仕事で帰りが遅くなっても安心です。　徒歩1分～2分（約80m～130m）
スーパー 万代高槻富田丘店まで380m 徒歩5分と近いので、買いたいものによってイオンと関西スーパーと使い分けができて便利です。（約330m～380m）
スーパー 関西スーパー 宮田店まで450m 日常使いはもちろん、月に1度コストコの商品を取り扱う日があり、そちらもオススメです。また、エディオンとマツモトキヨシも併設しており、お買い物の幅が広がります。徒歩5分～6分（約400m～450m）
公園 富田丘第二公園まで130m 徒歩1分～2分（約80m～130m）
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