ジオガーデン京都山科最終期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【ジオガーデン京都山科】<BR>悠久の時の中で育まれてきた環境や受け継がれてきた歴史を継承しながらも、新しいライフスタイルに対応した次代へ継なぐ邸宅をお届けします。※分譲済区画を含みます。
  • 【2号邸・モデルハウス】<BR>2方向から穏やかな陽光が差し込むLDK。リビング・キッチンの両側にアクセントクロスを施し、洗練された空間を演出しました。LD部分に床暖房付き。
  • 【2号邸・間取り図】<BR>天井高約3.2mの開放感に包まれる玄関を採用。キッチン横に家事室として使える約4.1帖の洋室を配置。アウトドアリビングとしても利用できる約5.1帖の大型バルコニーを設けました。
  • 【2号邸・モデルハウス】<BR>ご家族の豊かなコミュニケーションを育むリビング階段を採用。水廻りを1ヶ所にまとめることで毎日の家事の負担を軽減するコンパクトな家事動線を実現しました。
  • 【2号邸・モデルハウス】<BR>重厚感のあるダークカラーのシステムキッチンを採用し、高級感を演出。キッチン横に家事室としても活用できる約4.1帖の洋室を配置しました。
  • 【2号邸・モデルハウス】<BR>リビング・ダイニング・隣接する洋室の様子を見渡せる対面式キッチンを採用。家事負担を軽減する食洗機を搭載しています。
  • 【2号邸・モデルハウス】<BR>艶やかで透明感のあるアクリル人造大理石カウンターは、お手入れしやすいボウル一体型。三面鏡の裏側には、洗面小物などがたっぷり収納できるスペースを確保。背部にリネン庫も設けました
  • 【玄関】<BR>玄関は天井高が約3.2mの開放感ある高天井を採用している住戸もご用意ございます。玄関まわりをスッキリ見せる細やかな収納計画も魅力です。/4号邸・ご成約済
  • 【主寝室】 <BR>一面にアクセントクロスを施した主寝室は、上質な空間を演出。室内物干しにも便利なホスクリーンを設置しています。/4号邸・ご成約済
  • 【インナーバルコニー】<BR>急な雨でも安心なインナーバルコニーを設置している住戸もございます。アウトドアリビングとしてもご活用いただけます。/4号邸・ご成約済
  • 京都市立大塚小学校まで320m 徒歩3～4分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
  • ローソン山科大塚店まで530m 徒歩6～7分。ちょっとしたお買い物はもちろん、ATMの利用や荷物の発送などにも便利なコンビニです。マルチコピー機などが設置されています。/24時間営業
  • ハッピーテラダ山科大塚店まで570m 徒歩7～8分。生鮮食品などが取り扱われている、地域密着型のスーパー。日々のお買い物や買い忘れた物の買い足しなど、気軽に行ける距離です。/営業時間 9:00～20:00
  • 北溝公園まで130m 徒歩1～2分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。鉄棒と砂場・ベンチが設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守ることができそうです。
  • マールブランシュロマンの森まで230m 徒歩3分。ケーキや焼き菓子などのスイーツのほか、クロワッサンなども取り扱われている洋菓子店です。店内での飲食をお楽しみいただける、カフェスペースも設けられています。/営業時間 9:00～18:00
  • 【高床ロフト】<BR>コンパクトな造りでプライベート空間にも。テレワークスペースやコレクションルーム、お子様のプレイスペースなどとしてもご活用いただけます。/4号邸・ご成約済
  • 【浴室】<BR>1日の疲れをゆっくりと癒していただける1616サイズの浴室。浴室乾燥機や高さ調節可能なシャワー用スライドバーを採用。リラックスして至福のバスタイムを過ごせます。/4号邸・ご成約済
  • 【2階トイレ】<BR>トイレは各階に設置していますので、忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。温水洗浄便座付きのため、一年を通じて快適に利用可能です。/4号邸・ご成約済
  • 【外観(2・3号邸)】<BR>上質な表情と品格を生み出す洗練されたファサードデザイン。外壁には、タイルや吹付など細部までこだわった選りすぐりの素材や工法を採用しました。
  • 【外観(7～9号邸)】<BR>付柱やモール、柱型といった装飾が、歴史に彩られた街並に街区としての美しい景観を描き、陰影豊かな立体感のある外観デザインを施しています。日々の暮らしに潤いをもたらす植栽計画も魅力。
  • 【航空写真】<BR>京都初のジオガーデンが誕生！時を経るほどに磨かれていく、次代へ継承できる住まいをお届けします。/2023年7月撮影※CG加工を施したもので、実際とは異なります。

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お問い合わせ先
「ジオガーデン京都山科」 販売センター
◆いよいよFinal◆次世代基準「ZEH」採用！長期優良住宅新基準に対応！
住所 京都府京都市山科区大塚野溝町  地図・周辺環境
交通

地下鉄東西線「東野」歩14分

ＪＲ東海道本線「山科」バス7分国道大塚歩6分～7分

京阪バス「大塚野溝町」歩3分～4分

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価格

4380万円～4950万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 95.39m2～100.8m2（28.85坪～30.49坪） 
建物面積 88.18m2～96.05m2（26.67坪～29.05坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 受付方法　先着順申込受付
受付場所　ジオガーデン京都山科　現地販売センター
購入申込時持参いただくもの
印鑑（認印）本人確認書類（運転免許証等）住宅ローンご利用の方は源泉徴収票又は確定申告書の写し等の書類が必要となります（詳しくは現地係員にお問い合わせください）

※先着順のため、ご希望の住戸が申込済または成約済の場合がございます。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 9戸 
完成時期 2024年7月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側：約6.0m公道、南側：約6.0m私道 ※一部住戸私道負担有 
構造・工法 木造2階建（2×4工法） 
施工 株式会社昭和工務店
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区

特記事項

設備：都市ガス 公営水道 公共下水、建築確認番号：第BVJ-OSA23-10-0422号他、※一部の区画については、所有権のほかに地役権が設定されております。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 南殿幼稚園まで1060m 徒歩13～14分。仏教精神に基づく教育がすすめられている幼稚園です。預かり保育や地域交流イベント・園庭開放などの子育て支援も実施されています。
小学校 京都市立大塚小学校まで320m 徒歩3～4分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
中学校 京都市立音羽中学校まで90m 徒歩1～2分。お子様の毎日の通学も負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
コンビニ ローソン山科大塚店まで530m 徒歩6～7分。ちょっとしたお買い物はもちろん、ATMの利用や荷物の発送などにも便利なコンビニです。マルチコピー機などが設置されています。/24時間営業
スーパー ハッピーテラダ山科大塚店まで570m 徒歩7～8分。生鮮食品などが取り扱われている、地域密着型のスーパー。日々のお買い物や買い忘れた物の買い足しなど、気軽に行ける距離です。/営業時間 9:00～20:00
ドラッグストア ダックス山科大塚店まで290m 徒歩3～4分。医薬品などが取り扱われているドラッグストア。夜遅くまで営業されており、お仕事帰りなどにも立ち寄ることができそうです。調剤薬局併設店。/営業時間 9:00～24:00※調剤薬局は営業時間が異なります。
その他環境写真 マールブランシュロマンの森まで230m 徒歩3分。ケーキや焼き菓子などのスイーツのほか、クロワッサンなども取り扱われている洋菓子店です。店内での飲食をお楽しみいただける、カフェスペースも設けられています。/営業時間 9:00～18:00
公園 北溝公園まで130m 徒歩1～2分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。鉄棒と砂場・ベンチが設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守ることができそうです。
駅 地下鉄東西線「東野」駅まで1100m 徒歩14分。山科・太秦天神川方面と醍醐・六地蔵方面へアクセス可能です。駅前に月極利用や一時利用可能な駐輪場(有料)が設けられており、駅まで自転車で向かうこともできそうです。
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