三井の戸建　ファインコート住吉山手一丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 住吉山手に住む。阪神間モダニズム息づく、山の手に住む。三井不動産レジデンシャルが送る、阪神間3年ぶりファインコート。
  • 計画地は、緩やかな南傾斜の高台立地に活かし、全邸南向きのひな壇となるランドスケープを採用。全14邸の一邸一邸がゆとりの空間を保ちながらも、全体的に一体感のある気品に満ちた良好な景観を創出します。
  • 表情豊かなタイルデザイン。素材は、自然調素材の採用と落ち着いたアースカラーをベースに表情豊かなタイルや色むらのあるタイルを採用することで、味わい深く豊かな表情の邸宅デザインへと仕上げます。
  • 壁面の曲線デザイン。壁面のアクセントとして窓周りに曲線によるデザインを採用することにより、一邸一邸に豊かな表情を持たせ、魅力に満ちた街並みを形成します。
  • 住吉川と水車をモチーフにしたインターロッキングデザイン。街区内の道路は、住吉川の流れと周辺の名所である水車のイメージを継承するデザインくをインターロッキングで表現。
  • 住吉山手に呼応した街区の顔、ゲートデザインウォール。街の入口には、住吉村の記憶を継承する石積みとデザインウォールを配し、新街区のゲート感を創出。
  • JR神戸線「住吉」駅まで1040m
  • 阪急神戸線「御影」駅まで960m
  • 高級住宅地として開かれた名士が邸を構えた住吉村。
  • 深田池公園まで800m
  • 市立住吉中学校まで320m
  • 市立渦が森小学校まで1920m
  • KOHYO住吉店まで1120m
  • ライフ御影店まで1120m
  • Livまで1040m
  • 生協コープこうべシーアまで1040m

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お問い合わせ先
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート住吉山手一丁目＞現地レジデンシャルサロン
【三井の戸建】全邸南向きLDK18帖以上。天井高2.7m。多彩で豊富な収納。
住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１  地図・周辺環境
交通

阪急神戸線「御影」歩10分～12分

ＪＲ東海道本線「住吉」歩12分～13分

乗り換え検索
価格

7980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 7900万円台※100万円単位（1戸）
諸費用 -
間取り 3LDK+WIC+SIC+N  間取り図を見る
土地面積 149.79m2 
建物面積 98.12m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 先着順販売

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 14戸 
完成時期 2024年9月 
私道負担・道路 道路幅：4.8ｍ～5.3ｍ、インターロック舗装、西側（公道）約4.8～5.3ｍ、東側（公道）約6.0m、新設開発道路（私道）約4.5m／私道負担：No.２～No.11号地は私道169.38m2に対する共有持分１/10あり 
構造・工法 木造／2F／2×4工法 
施工 株式会社昭和工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：【電気・ガス】ご自身で供給会社を選択・契約が必要。【水道】神戸市水道局、【下水道】雨水汚水分流方式、建築確認番号：第KS123-6110-00604号、※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。 ※今期販売対象（先着順販売）　No.12：ＪＲ神戸線「住吉」駅 徒歩12分、阪急神戸線「御影」駅 徒歩11分 /入居時期：即入居可（諸手続き完了後）/※完成時期補足：2024年2月竣工済（No.7・9）、3月竣工済（No.1～6・8～11）、9月竣工済（No.12～14）/※No.12は家具付きモデルハウス(使用開始期間：2025年2月から使用）となります。※No.12家具付き販売の対象家具：リビング・ダイニング照明、ダイニングセット、ソファー、リビングテーブル、テレビボード(2025年2月より使用)※詳細はスタッフにご確認ください。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2027年3月31日

イベント情報

■いよいよあと1邸！最終期■
【最終１邸】モデルハウス使用住戸を販売します。
販売価格：7980万円(税込)

No.12は家具付きモデルハウス(使用開始期間：2025年2月から使用）となります。
No.12家具付き販売の対象家具：リビング・ダイニング照明、ダイニングセット、ソファー、リビングテーブル、テレビボード(2025年2月より使用)
※詳細はスタッフにご確認ください。

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三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート住吉山手一丁目＞現地レジデンシャルサロン

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー 生協コープこうべシーアまで1040m
ショッピングセンター Livまで1040m
スーパー ライフ御影店まで1120m
ショッピングセンター KOHYO住吉店まで1120m
小学校 市立渦が森小学校まで1920m
中学校 市立住吉中学校まで320m
公園 深田池公園まで800m
駅 阪急神戸線「御影」駅まで960m
駅 JR神戸線「住吉」駅まで1040m
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