八幡市八幡福禄谷 一戸建て 全８邸第１期 物件詳細
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この物件が気になりましたか？
■南面バルコニー日当たり良好！
■耐震等級3取得！
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)| 住所 | 京都府八幡市八幡福禄谷 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
京阪本線「樟葉」バス11分長谷歩5分 京阪本線「牧野」歩48分 ＪＲ片町線「長尾」歩50分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2880万円～3430万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3200万円台（2戸） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 158.47m2～170.14m2（47.93坪～51.46坪）（登記） |
| 建物面積 | 99.63m2～106.1m2（30.13坪～32.09坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2024年1月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％～60％ 容積率：80％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：高山 亨平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC119161号（1号地）
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月16日
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！
■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々
建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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タイプ 1号地 価格 3380万円 間取り 4LDK 建物面積 106.1m2 土地面積 158.47m2 -
タイプ 2号地 価格 3430万円 間取り 4LDK 建物面積 104.49m2 土地面積 167.17m2 -
タイプ 3号地 価格 3280万円 間取り 4LDK 建物面積 99.63m2 土地面積 167.78m2 -
タイプ 4号地 価格 3280万円 間取り 4LDK 建物面積 101.85m2 土地面積 159.25m2 -
タイプ 5号地 価格 2880万円 間取り 3LDK 建物面積 99.63m2 土地面積 160.36m2 -
タイプ 6号地 価格 3080万円 間取り 3LDK 建物面積 102.06m2 土地面積 170.14m2 -
タイプ 8号地 価格 2980万円 間取り 4LDK 建物面積 105.3m2 土地面積 169.84m2
地図・環境
現地地図
周辺環境
京阪本線「楠葉」駅まで3120m
フォレオひらかたまで1234m
ニッコー東山店まで571m
セブンイレブン男山店まで762m
ドラッグユタカ男山店まで735m
八幡市立男山第二中学校まで1428m
八幡市立くすのき小学校まで1205m
八幡市立八幡第四幼稚園まで1110m
京都銀行男山支店まで1883m
八幡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 子育て支援センターにおいて、子どもの成長記録や生活の様子等を記録し、必要に応じて専門職による相談・支援に活用できる「子どもの育ち情報システム」を構築。また、こども園・保育園・幼稚園では園児の記録や支援内容等を記録する「園児情報システム」を構築。これらのシステムにより、子育て家庭への切れ目ない支援を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
| 私立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■【駅】京阪本線「楠葉」駅（約3120m・徒歩39分）
■【ショッピングセンター】フォレオひらかた（約1234m・徒歩16分）
■【スーパー】ニッコー東山店（約571m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー男山店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】万代枚方高野道店（約1123m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン男山店（約762m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン八幡福禄谷店（約1284m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方東山二丁目店（約837m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ男山店（約735m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局八幡男山店（約863m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ美濃山店（約2126m・徒歩27分）
■【中学校】八幡市立男山第二中学校（約1428m・徒歩18分）
■【小学校】八幡市立くすのき小学校（約1205m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】八幡市立八幡第四幼稚園（約1110m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園早苗幼稚園（約1302m・徒歩17分）
■【病院】社会医療法人美杉会男山病院（約1733m・徒歩22分）
■【郵便局】八幡男山竹園郵便局（約823m・徒歩11分）
■【図書館】八幡市立男山市民図書館（約871m・徒歩11分）
■【銀行】京都銀行男山支店（約1883m・徒歩24分）
■【銀行】JA北河内招提支店（約1693m・徒歩22分）
■【公園】中の池公園（約1364m・徒歩18分）
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！
■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々
建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！
設備・構造
設備仕様
問合せ先
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
電話番号：0120-734001
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<仲介>
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事（4）第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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