スマイルタウン ノースヒル垂水　モデルハウス2棟公開！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観/A号地モデルハウス】<BR>白とグレーのツートンカラーが特徴のモデルハウス。南向きで、陽当たりの良い邸宅です。
  • 【1階約18帖LDK/A号地モデルハウス】<BR>木目調の床が温かみのある雰囲気を演出。充実した収納スペースを備え、すっきりと整理整頓が可能です。デザイン性と機能性を兼ね備えた快適な住まいです。
  • 【書斎/当社施工例】<BR>仕事や趣味に集中できる書斎スペースを確保しました。メリハリのある暮らしを実現。オンとオフの切り替えがしやすく、快適な在宅ワークや趣味の時間を楽しめます。
  • 【1階キッチン/A号地モデルハウス】<BR>落ち着いた色合いが高級感を演出するキッチン。家族の顔が見える対面式キッチンで、会話を楽しみながら家事ができます。
  • 【間取図/A号地モデルハウス】<BR>LDK18帖のシンプルな間取りの邸。動線に無駄が無く、ご家族の生活スタイルに合わせやすい家となっています。
  • 【1階LDK/C号地モデルハウス】<BR>外からの光が入りやすく、部屋を明るく照らしてくれるLDK。シンプルな間取りなので、生活の変化に対応しやすく、暮らしやすいです。
  • 【1階約18.0帖LDK/C号地モデルハウス】<BR>LDKは広々約18帖。南側に窓を設けた、陽光豊かな空間です。対面キッチンとリビング階段によって家族が顔を合わせる回数が増え、コミュニケーションが育まれます。
  • 【1階キッチン/C号地モデルハウス】<BR>対面キッチンのため、小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してお料理ができます。キッチン、リビング、ダイニングに床暖房が敷設されており、寒い季節も足元から快適です。
  • 【間取図/C号地モデルハウス】<BR>LDKは、キッチンからリビング、ダイニングへ視界が抜けるI型！随所に収納を設けており、荷物の管理がスムーズに。キッチン・洗面脱衣室・浴室を集約した、家事ラク動線です。
  • JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎
  • スギ薬局東垂水店まで510m 徒歩約7分(約490m～510m)。医薬品、化粧品、日配食品などが揃います。調剤コーナーも併設。営業時間は、9:00～22:00、(調剤)月～金10:00～20:00、土10:00～15:00。
  • 東垂水保育園まで370m 徒歩約5分(約350m～370m)。毎日の送迎負担が少なく、通いやすい立地です。栄養士が考えたバランスの良い献立を毎日、園内で調理されるなど、食育にも熱心に取り組まれています(完全除去食にも対応)。
  • 向陽保育所まで490m 徒歩約6分～7分(約470m～490m)。受け入れ年齢は、生後6ヶ月から5歳児クラスまで。日曜日・祝日の利用も可能です。月曜～金曜の10:00～11:30は園庭開放を実施されています。
  • 山崎内科まで280m 徒歩約4分(約260m～280m)。内科・循環器科のクリニックです。歩いてすぐの距離にあるため、急な体調不良の際にも◎診療時間は、月～土9:00～12:00、月・火・水・金16:00～19:00。
  • 【スマイルタウンノースヒル垂水】<BR>垂水エリアに全4区画の街並みが誕生！福田小学校、東垂水保育園へ徒歩約5分、コープ福田まで徒歩約5分のお子様がいるご家族も安心のロケーションです。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)神戸支店
4/22更新♪
モデルハウス２棟同時公開！見学予約受付中。
住所 兵庫県神戸市垂水区福田１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「垂水」歩23分

山陽電鉄本線「山陽垂水」歩24分

山陽電鉄本線「東垂水」歩19分～20分

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価格

3980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 97.82m2（29.59坪） 
建物面積 93.98m2（28.42坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール C号地モデルハウスは公開期間終了後のお引き渡しとなります

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機

販売戸数 1戸 
総戸数 4戸 
完成時期 契約後6ヶ月 
私道負担・道路 道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、第1種高度地区

特記事項

担当者：KANJU　神戸支店、設備：電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流) 、建築確認番号：第HK23-40991号

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月5日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
平日お仕事の都合でなかなかご来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 東垂水保育園まで370m 徒歩約5分(約350m～370m)。毎日の送迎負担が少なく、通いやすい立地です。栄養士が考えたバランスの良い献立を毎日、園内で調理されるなど、食育にも熱心に取り組まれています(完全除去食にも対応)。
幼稚園・保育園 向陽保育所まで490m 徒歩約6分～7分(約470m～490m)。受け入れ年齢は、生後6ヶ月から5歳児クラスまで。日曜日・祝日の利用も可能です。月曜～金曜の10:00～11:30は園庭開放を実施されています。
小学校 福田小学校まで370m 徒歩約5分(約350m～370m)。低学年のお子様にも通いやすい立地です。学校まで近いと送り出すご家族も安心ですね。教育目標に「心豊かに たくましく 生きる人間の育成」を掲げられています。
中学校 福田中学校まで1760m 徒歩約22分(約1740m～1760m)。中学校も徒歩で向かえる距離にあります。学校HPでは、授業や行事の様子が写真入りで公開されており、生徒の活き活きとした様子をご覧になれます。
スーパー コープ福田まで360m 徒歩約5分(約340m～360m)。営業時間は、9:00～21:00。安心、安全にこだわった商品が揃う、スーパーです。ベーカリーやクリーニング店などが併設されています。
ドラッグストア スギ薬局東垂水店まで510m 徒歩約7分(約490m～510m)。医薬品、化粧品、日配食品などが揃います。調剤コーナーも併設。営業時間は、9:00～22:00、(調剤)月～金10:00～20:00、土10:00～15:00。
ショッピングセンター イオンジェームス山店まで1480m 徒歩約19分(約1460m～1480m)。食料品、衣料品、日用品のほか、100円ショップや書店、スポーツクラブなどが揃っているショッピングセンターです。食品フロアの営業時間は、8:00～22:00。
病院 山崎内科まで280m 徒歩約4分(約260m～280m)。内科・循環器科のクリニックです。歩いてすぐの距離にあるため、急な体調不良の際にも◎診療時間は、月～土9:00～12:00、月・火・水・金16:00～19:00。
駅 JR神戸線「垂水」駅まで1785m 徒歩約21分、自転車約8分（約1765m～1785m）。通勤に便利な快速停車駅です。快速利用で、「三ノ宮」駅へ約18分、「大阪」駅へ約46分で到着します。ショッピングモールが隣接し、帰宅前の買い物も◎
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