建築条件付土地アフュージアガーデン大東三箇第1期（建築条件付宅地）分譲 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 青空広がる開放的な街並みです。続々と建物が建ち、街並みが形成されております。完成が待ち遠しい、美しい街区設計です。現地（2024年5月）撮影
  • 屋上庭園はペットが喜ぶドッグラン仕様に！芝生を広げて思う存分お家で楽しむことができます！<BR>現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
  • LDKは17.12帖。ダウンフロアの影響で、天井高が高くなり、実際の帖数よりも広く感じられる、家族のゆとりと寛ぎの空間です。現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
  • 全体区画図
  • 【現地モデルハウスご案内中！】<BR>～ダウンフロアの寛ぎＬＤＫとスカイリビングがある家～ご見学ご予約受付中！～現地は解放感ある戸建て住宅街、自由設計の参考に、ぜひお越しください！現地（2024年5月）撮影
  • 分譲地周辺の道路は広々としており、周辺住人以外の車通りは少なく静かな住環境です。ぜひ現地でご体感ください！現地（2024年5月）撮影
  • 現地前面道路は車通りも少なく、安全です。現地西側には一時利用可のコインパーキングがあり、ご家族やお友達が来られる際にご利用いただけます。<BR>現地（2023年9月）撮影
  • JR学研都市線・東西線「住道」駅まで1520m 自転車5～6分、徒歩19分（約1470m～約1520m）
  • 大東市立三箇小学校まで100m 徒歩1分～2分（約60m～約100m）
  • 大東中央公園まで590m 自転車2分、徒歩7分～8分（約510m～590m）
  • ディオ大東店まで550m 自転車2分、徒歩7分（約500m～約550m）
  • ダウンフロアが空間を広く演出。低いソファと合わせて広さを強調したインテリアです。段差に腰かけて家族団らんを楽しむこともできます。<BR>現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
  • 主寝室横には書斎を設けました。開口部も設け、明るい空間でテレワークや趣味を愉しむことができます。<BR>現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
  • 洗面化粧室横に大容量のウォークスルー収納を設けました。空間を余すことなく活用した、こだわりの住戸です。現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
  • リビングIN階段を採用した、家族が自然と集まる動線設計です。朝もキッチンにいると、２階からおりてくるご家族とのコミュニケーションが生まれます。現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
  • JR大阪環状線・京阪本線「京橋」駅直通10分！！大阪市内へのアクセスも良好です！
  • 建物プラン例（5号地）シンフォニーⅢタイプ<BR>土地価格19，131，000円、土地面積95.48m<sup>2</sup><BR>建物本体価格18，213，339円、建物面積94.41m<sup>2</sup><BR>※掲載の本体価格に外構費等は含まれません。
  • 現地モデルハウス公開中！お客様駐車完備！ご予約の上お越しくださいませ。
  • 大東市立谷川中学校まで1290m 徒歩16分～17分（約1240m～約1290m）
  • お家が完成していき、ご入居が始まっております！解放感のある明るい街並みです♪ぜひ現地でご体感ください！<BR>現地・分譲済み街並み（2024年5月）撮影
  • ～ダウンフロアの寛ぎＬＤＫとスカイリビングがある家～<BR>※現地モデルハウス1号地間取りイメージイラスト

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お問い合わせ先
フジ住宅株式会社
【フジ住宅】三箇小学校まで徒歩１分～｜住道駅まで自転車6分の子育ての街誕生
住所 大阪府大東市三箇１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ片町線「住道」歩19分

ＪＲ片町線「野崎」歩22分

京阪本線「萱島」バス17分御領東歩5分～6分

乗り換え検索
価格

1913万1000円・2328万6000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：自治会費：3600円/年間　※諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積 86.64m2・95.48m2（26.20坪・28.88坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール 先着順申込受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 2区画 
総区画数 9区画 
造成完了時期 造成工事完了済（2023年10月）
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、開発道路：4.70m、西側：5.38m～5.40m（市道）　私道負担：なし 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、70％　　容積率：188％、200％　
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、法22条地域、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。

特記事項

設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：大東開第2200‐6号（令和5年4月10日）、※「住道」駅より「大阪」駅へは「京橋」駅にてJR大阪環状線へ乗り換え。「住道」駅より「新大阪」駅へは「放出」駅にてJRおおさか東線へ乗り換え。掲載の電車所要時間は通勤時（7時～9時に目的へ到着する時刻）のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2023年10月調べ　※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ※先着順販売につき掲載住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承下さい。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地モデルハウスご見学ご予約受付中！
見るだけＯＫ！お気軽にお問い合わせください。

※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせいただけますと、ご案内がスムーズです。

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■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
フジ住宅株式会社

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR学研都市線・東西線「住道」駅まで1520m 自転車5～6分、徒歩19分（約1470m～約1520m）
小学校 大東市立三箇小学校まで100m 徒歩1分～2分（約60m～約100m）
中学校 大東市立谷川中学校まで1290m 徒歩16分～17分（約1240m～約1290m）
ショッピングセンター ポップタウン住道オペラパーク（京阪百貨店側入り口）まで1200m 自転車4分、徒歩15分（約1150m～約1200m）
スーパー ディオ大東店まで550m 自転車2分、徒歩7分（約500m～約550m）
病院 協立診療所（内科・整形外科・神経内科・小児科）まで350m 徒歩4分～5分（約300m～約350m）
病院 医療法人徳洲会野崎徳洲会病院（総合病院）まで1870m 自転車7分、徒歩23分～24分（約1820m～約1870m）
公園 御領みのり公園まで800m 徒歩10分（約750m～約800m）
公園 大東中央公園まで590m 自転車2分、徒歩7分～8分（約510m～590m）
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