高屋町中島（西高屋駅） 2798万円・2898万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

◆室内完成済み、実物をじっくりチェックできます♪
◆LDK約19.2帖。南向きＬＤＫ、日当たりにこだわった家♪　（NO.2）
(NO.2)、価格3098万円、4LKK、土地面積135.64m²、建物面積109.3m²
◆環境と家計に優しいオール電化住宅♪
◆南面ＬＤＫ＋隣接和室、間仕切りを開放すれば計23帖のおもてなしスペースに♪（NO.2）
◆お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪（NO.2）
◆ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン♪（NO.2）
洋室約7.6帖（NO.2）
◆天井までの高さがあるタップリ玄関収納、姿見付きなのも便利♪（NO.2）
◆2WAY動線で家事もラクラク。（NO.2）
◆普通の生活で水道代を節約できる節水トイレ♪（NO.2）
現地（2024年10月）撮影
高屋幼稚園まで270m
約2.5帖のウォ－クインクローゼット（NO.3）
(No.801B-2)、価格3098万円、5LDK、土地面積135.64m2、建物面積109.3m2
(NO.3)、価格2998万円、4LDK、土地面積132.69m²、建物面積109.12m²
現地（2024年10月）撮影
◆リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪（NO.3）
◆洋室約8.1帖（NO.3）。全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片づけて広く使えます♪
◆家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納♪（NO.3）
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特徴
地図・環境

住所	広島県東広島市高屋町中島地図・周辺環境
交通	ＪＲ山陽本線「西高屋」歩11分ＪＲ山陽本線「西高屋」歩11分乗り換え検索
価格	2798万円・2898万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	132.69m²・135.64m²40.13坪・41.03坪
建物面積	109.12m²・109.3m²33.00坪・33.06坪
入居時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数	2戸
総戸数	2戸
完成時期	'24年7月下旬
私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工	-
用途地域	１種低層
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項	-

特記事項

担当者：穐本　貴明、設備：オール電化、建築確認番号：第01028号

情報提供日

2025/06/10

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2026年2月1日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【ショッピングセンター】ハローズ高屋モール（約1661m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】イオン高屋ショッピングセンター（約2003m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら高屋店（約2069m・徒歩26分）
■【スーパー】ショージ高屋駅前店（約1375m・徒歩18分）
■【スーパー】ハローズ高屋店（約1661m・徒歩21分）
■【スーパー】マックスバリュ高屋店（約1889m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート西高屋店（約965m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン東広島西高屋店（約1603m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン東広島高美が丘店（約1691m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ザグザグ東広島高屋店（約1576m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ウォンツ高屋店（約1764m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン東広島高屋店（約2082m・徒歩27分）
■【ホームセンター】エディオン高屋店（約1103m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー高屋店（約2211m・徒歩28分）
■【高校・高専】広島県立広島高校（約1138m・徒歩15分）
■【中学校】東広島市立高屋中学校（約952m・徒歩12分）
■【小学校】東広島市立高屋西小学校（約2042m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】高屋幼稚園（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】高屋中央保育所（約1047m・徒歩14分）
■【郵便局】宮領簡易郵便局（約783m・徒歩10分）
■【郵便局】西高屋駅前郵便局（約1302m・徒歩17分）
■【郵便局】高屋郵便局（約2789m・徒歩35分）
■【図書館】近畿大学工学部図書館（約2843m・徒歩36分）
■【銀行】広島銀行高屋支店（約965m・徒歩13分）
■【銀行】広島銀行河内支店（約969m・徒歩13分）
■【銀行】もみじ銀行高屋支店（約1280m・徒歩16分）
■【公園】胡麻近隣公園（約2767m・徒歩35分）

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不動産会社情報

<仲介>
近鉄不動産(株)四季が丘営業所
広島県廿日市市四季が丘6-15
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

東広島市の人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190516人
転入者数	10568人転入率（人口1000人当たり） 55.47人
転出者数	9579人転出率（人口1000人当たり） 50.28人
土地平均価格	住宅地 36670円／m² 商業地 106429円／m²

東広島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として、7年間で最大200万円の給付制度。さらに保育士の児童は、市内保育施設の保育料が無料。(2)市内13ヶ所に子育て世代地域包括支援センターを設置。子ども家庭総合支援拠点と連携し、妊娠期から子育て期までの切れ目ない支援～東広島版ネウボラ～を構築している。(3)2023年度から、妊娠8ヶ月・生後3ヶ月・生後7ヶ月のタイミングで定期面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援事業をスタートした。(4)市内歯科医療機関と連携し、妊婦歯科検診(妊娠中1回)や、乳幼児健診(市の集団健診)で親子歯科健診を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数	19ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.1％
安心・安全
建物火災出火件数	38件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	840件人口1000人当たり 4.27件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.93人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.68人
介護保険料基準額(月額)	5400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【東広島市民間木造住宅耐震改修等補助事業】木造住宅の所有者等が行う現地建替え工事費(居住誘導区域内に限る)の一部に補助。現地建替え工事費の80％、上限100万円を補助。※居住誘導区域とは、都市計画区域内のうち、市街化区域(旧市・黒瀬町)と用途地域(河内町・安芸津町)をいう。

東広島市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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- ＪＲ芸備線玖村駅徒歩19分
- 広島交通バスグランド下バス停徒歩2分
- ＪＲ芸備線下深川駅徒歩28分
広島県広島市安佐北区落合４

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	2798万円・2898万円

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年

前年度の税込み世帯年収

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円