新着国富２（東山・おかでんミュージアム駅駅） 3899万円・4299万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • グレーとブラックの立体的なツートンカラーに、ホワイトの縦ラインが映えるモダンな1号棟外観。建物前面には並列で2台駐車できる広々としたカースペースを確保しました。洗車や掃除に便利な外水栓も完備しています
  • 存在感あふれる片流れ屋根と、石目調・グレー・ブラックの異素材を組み合わせた洗練された2号棟外観。建物前面には並列2台分の広々としたカースペースを確保し、便利な外水栓や機能門柱も完備しています！
  • 北側約4.1mから4.3mの舗装された公道に面した現地前面道路です。交通量が比較的少なく落ち着いた第一種低層住居専用地域の街並みで、背後には操山の緑も望めます。お子様との歩行や毎日の運転も安心です。
  • 窓一面に緑のお庭を望む明るく心地よい18.25帖リビング。お子様が遊べるお庭の様子も室内から見守れて安心です！3面採光で風通しも良く、化粧梁とダウンライトの温かみある照明が家族の団らんを優しく包みます
  • 開放感あふれるフルフラット対面キッチンは、お掃除しやすい設計と広々とした背面通路が魅力です。コンロ前のガラス製オイルガードや食洗機、床下収納も完備し、冷蔵庫スペースもすっきり収まる快適空間！
  • スタイリッシュなブラックのグースネック水栓は、便利なセンサー付き自動水栓仕様！調理中の濡れた手や泡がついた手でも触れずに操作でき、毎日清潔に保てます。お庭の緑を望む開放的なロケーションも魅力です。
  • 重厚感あるブラックのワークトップに美しく収まる3口ガスコンロと、洗練された薄型換気扇が魅力の調理スペース。コンロ前にはサッと拭けてお手入れしやすいガラス製オイルガードを設置し、清潔感を保てます！
  • ホテルライクで清潔感あふれる1号棟の洗面スペースです。上部の横長窓から明るい光がたっぷり入り、日中は照明いらずの心地よさ！オープンな足元は収納カゴを置いたりお掃除したりしやすく、毎日快適に使えます。
  • 「乾太くん」と室内物干しバーに加え、タオルや洗剤、洗濯カゴも置ける2段の収納カウンターを備えた脱衣室！洗濯物の仮置きや畳む作業にも便利です。洗面と分かれた独立設計のため入浴時も気兼ねなく使えます。
  • 浴室暖房換気乾燥機とランドリーパイプ、さらに自然換気もできる窓を備えた機能的なバスルーム！雨の日や花粉の季節の衣類乾燥も快適に行えます。節水にもつながるベンチ付き浴槽で1日の疲れをゆったり癒せます。
  • 調光機能付きの間接照明が心地よい眠りを誘う6帖主寝室！南面の掃き出し窓からインナーバルコニーへ直接出入りでき、便利な室内物干しも完備しました。北側5.25帖の洋室とつなげて広々と使うことも可能です。
  • 1号棟の7帖主寝室に設けられた大容量の収納スペースです。左右2列にハンガーパイプと枕棚を備えており、ご夫婦それぞれの衣類や季節の寝具もすっきりと分けて収納可能！お部屋を広々と使える嬉しい設計です。
  • 木目調の折上天井が空間に奥行きと上質感を演出する1号棟の7帖主寝室！ダブルベッドを置いてもゆとりある広さで1日の疲れをゆったり癒せます。南側バルコニーへつながる大きな窓から明るい陽光もたっぷり入ります
  • 5.25帖超の広さを誇る1号棟北側のWIC兼ファミリークローゼットです。洗濯後の衣類をハンガーのまま一か所にまとめて収納できるため、各部屋へ運ぶ手間が減り家事効率が大幅にアップ！出入りの動線も快適です
  • 2つの洋室をつなぐワイドな幅が魅力の2号棟インナーバルコニーです。屋根付きで急な雨でも洗濯物が濡れにくく、物干し金物も完備！ご家族分の洗濯物やお布団もまとめてゆったり干せる広々空間です。
  • コンパクトながら使い勝手に優れた専用手洗い器付きのトイレです。奥には芳香剤や予備のトイレットペーパーを置けるカウンター棚も完備！お掃除しやすいスッキリとした設計で、毎日気持ちよくお使いいただけます。
  • 大型シューズボックスに加え、正面にはベビーカーや外遊び道具もそのまましまえる土間収納を完備！全身ミラー付きの扉や換気・採光に便利な小窓も備えており、ご家族の靴や荷物がすっきり片付く快適な玄関です。
  • 明るい陽光がたっぷり降り注ぐ、1・2号棟の南側お庭スペースです。美しい緑が映える人工芝が敷かれており、お子様の遊び場や休日のリラックス空間に最適！フェンス付きでプライベート感も確保されています。
  • 吹抜のある明るい玄関と土間収納を備えた、ゆとりの4LDKです！19.0帖の広々LDKは折上天井とフルフラットキッチンを採用し、隣接和室と合わせて開放感たっぷり。2階にはワイドなインナーバルコニーも完備
  • 開放感ある18.25帖LDKと4.5帖和室がつながるゆとりの4LDK！折上天井やペニンシュラキッチン、アクセントウォールなど洗練された空間です。2階には大容量WICや雨の日も安心のインナーバルコニー♪

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お問い合わせ先
こだわり不動産(株)
住所 岡山県岡山市中区国富２-26-12  地図・周辺環境
交通

岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩17分

岡山電軌東山本線「中納言」歩19分

岡山電軌東山本線「小橋」歩21分

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価格

3,899万円・4,299万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：オプション費用、仲介手数料、登記費用等.また融資利用の場合は融資手数料等諸費用
間取り 4LDK 
土地面積 159.31m2・163.62m248.19坪・49.49坪 
建物面積 103.5m2・116.37m231.30坪・35.20坪 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月25日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年10月 
私道負担・道路 道路幅：4.1ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階・地下0階建（在来工法） 
施工 -
用途地域 １種低層 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有

特記事項

担当者：伊東　孝益、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC107093号他

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
気になる物件がございましたらお気軽にお問合せ下さい♪
随時ご案内させて頂きます！
周辺他物件やそのほか気になる物件ございましたら併せてご案内可能です♪
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他にも気になっている物件あるけどそれも見てみたい！ももちろん可能ですよ！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
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担当：伊東
Tel:090-3374-2270

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