建築条件付土地新着道場宿町（ゆいの杜西駅） 1620万円・2150万円 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • （2号地）土地面積63.33坪！南側道路で陽当たり良好な区画。前面道路幅約6ｍ。（2025年9月撮影）
  • （2号地）街の喧騒から離れた穏やかな住環境。大きな公園や緑地に囲まれ、暮らしの中で自然を感じられます。
  • （4号地）土地面積ゆったり85.21坪！広さを活かしたプランをご提案いたします。住まいづくりの理想を教えてください。
  • （4号地）小学校と学童保育が街区の目の前にあるため、地域の目でお子様の安全を見守ることができます。教育施設への近さは、共働きのご夫婦にとって安心の大きさになるはずです。
  • 全区画205m<sup>2</sup>超。12区画中11区画が南面道路。そこに、家族の状況や暮らし方で選べる家づくりをご提案。平屋や3台駐車場など、敷地の広さを活かした理想の家づくりを実現できます。
  • すべての家に「自然災害に負けない強さ」と、「省エネで快適かつ健康に暮らせる空間」を実現。さらに、お引き渡し後、最長60年続く保証をご用意。※注文住宅の場合、長期優良住宅の認定が必要となります。
  • 保育園のお迎えや仕事帰りなどに、ゆいの杜エリアのさまざまな商業施設を利用することができます。「ゆいの杜西」駅前に無料の駐輪所があるため、自転車での通勤・通学も便利です。
  • ゆいの杜西駅(宇都宮ライトレール 宇都宮芳賀ライトレール線)まで1380m 宇都宮ライトレール宇都宮芳賀ライトレール線の停留場です。芳賀・高根沢工業団地方面（交差点の東側がプラットホーム）、宇都宮駅東口方面（交差点の西側がプラットホーム）へアクセスできます。
  • グリーンスタジアム前駅(宇都宮ライトレール 宇都宮芳賀ライトレール線)まで1380m 宇都宮ライトレール宇都宮芳賀ライトレール線の停留場です。グリーンスタジアムでのイベント開催時は、当停留所を始発とした臨時列車を3番線折り返しで運行します。
  • 宇都宮市立清原中央小学校まで170m 学校教育目標の基本目標は「自ら学び工夫する子ども（考える）、元気でがんばる子ども（鍛える）、礼儀正しく思いやりのある子ども（思いやる）の育成」です。（HPより）
  • 宇都宮市立清原中学校まで2500m 学校スローガン「GO　ALL　OUT～ 一生懸命はかっこいい ～」の実現を目指して、『チーム清原』一丸となって頑張っている中学校です。（HPより）
  • あいせんの森保育園まで880m 令和4年開園。あいせんの森で、元気に楽しくあそび、たくさん体験し、いっぱい考え、色んな感覚を育てていきます。ともに育ち支え合う愛のある保育を目指しています。
  • かましんゆいの杜店まで1680m 営業時間は9:30～22:00。日曜日は9:00～21:30。生鮮食品が豊富に揃うスーパーです。日替わりお得市が開催されています。駐車場も広く便利です。
  • ファミリーマート宇都宮竹下町店まで730m 24時間営業のコンビニエンスストア。ちょっとした食品や日用品などの購入はもちろん、各種料金の支払い、ATMやマルチコピー機の利用など様々なシーンで利用できます。
  • ウエルシア宇都宮清原台店まで1480m 営業時間は8:00～24:00。いつでも便利に利用できるドラッグストアで、医薬品や日用品など豊富に取り扱っています。調剤薬局も併設されていて、便利な店舗です。
  • 斉藤内科クリニックまで1380m 内科全般・小児科の診療科目があります。通院が困難な患者様、ご家族の送迎が困難な方、自宅で医師の診療を希望される方などのため、訪問診療（往診）も行っています。

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ栃木支店
住所 栃木県宇都宮市道場宿町字山ノ内871番1他  地図・周辺環境
交通

宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜西」歩15分

宇都宮芳賀ライトレール線「グリーンスタジアム前」歩17分

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価格

1,620万円・2,150万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,600万円台・2,100万円台（各1区画）
諸費用 その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積 209.38m2・281.69m263.33坪・85.21坪 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売区画数 2区画 
総区画数 12区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率　５０％　／　容積率　８０％
その他制限事項 景観法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、絶対高さ制限有り（10ｍ）、外壁後退距離制限有り（1ｍ以上）、敷地面積の制限有り（最低限度200m2）●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

特記事項

設備：公営水道、プロパンガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ栃木支店

地図・環境

現地地図

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