新着新宿区西落合4丁目 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【現地外観写真】<BR>都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩5分の立地。2沿線2駅利用可能で、毎日の通勤・通学や休日のお出かけに便利です。陽当りと居住性に配慮されています。/2026年10月2日撮影
  • 【現地外観写真】<BR>東側幅員約6.7mの開放的な公道に面した街並み。前面道路にゆとりがあり、お車の出入庫もスムーズに行えます。間取りや設備の詳細は、お気軽にお問い合わせください。/2026年10月12日撮影
  • 【現地外観写真】<BR>全居室2面以上の採光が確保され、どこに居ても快適な住まい。周囲には落ち着いた街並みが広がり、大切なご家族との穏やかな暮らしが叶います。/2026年10月12日撮影
  • 【現地外観写真】<BR>西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩6分の交通利便な立地。ターミナル駅へのアクセスもスムーズです。実際の道程は、ぜひ現地にてお確かめください。/2026年10月12日撮影
  • 【現地外観写真】<BR>各棟の敷地内に駐車場があり(車種による)、電車・お車どちらがメインでも移動しやすいです。前面道路の幅員にもゆとりがあり、マイカーの出し入れや乗り降りもスムーズ。/2026年10月12日撮影
  • 【現地外観写真】<BR>1号棟のLDKは約19.5帖。LD上部は一部吹抜け仕様で開放的です。3面採光で明るく通風良好。WIC付きの洋室や、マルチに使える納戸もあります。/2026年10月2日撮影
  • 【区画図/1号棟】<BR>土地面積93.8平米(約28.37坪)。東側約6.7m公道に接道(接道幅約5.3m)。陽当り良好な敷地です。駐車場があり(車種による)、マイカーライフを楽しめます。
  • (1号棟)、価格1億4990万円、2LDK+S、土地面積93.8m<sup>2</sup>、建物面積99.86m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>LD一部は、冬場も快適な床暖房付き。対面式キッチンには、食器洗浄乾燥機・タッチレス仕様の浄水器内蔵型シャワー水栓・ガラストップ3口コンロなどが搭載されています。/2026年10月2日撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>ライフ落合南長崎駅前店まで徒歩4分、アイテラス落合南長崎まで徒歩4分。スーパーや商業施設が身近に整い、日々の買い物がスムーズに行えます。/2026年10月12日撮影
  • 【現地外観写真】<BR>2号棟は全居室6帖以上の広さが確保されています。全居室2面採光につき明るく開放的な住空間。約20.2帖の広々LDKや、窓・収納付きの2箇所の納戸が魅力の住まいです。/2026年10月12日撮影
  • 【区画図/2号棟】<BR>土地面積94.8平米(約28.67坪)。東側約6.7m公道に接道(接道幅約5.4m)。ゆとりある間口につきお車の出入庫もスムーズ。陽当り良好な敷地です。
  • (2号棟)、価格1億4990万円、1LDK+2S、土地面積94.8m<sup>2</sup>、建物面積100.55m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>2号棟のLDKは、テレワークや読書などに便利なスタディカウンター付き。2ボウルの洗面化粧台や、冬場も快適な温水洗浄便座などの設備が暮らしをサポートしてくれます。/2026年10月12日撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>新宿区立落合第六小学校まで徒歩4分、新宿区立落合第二中学校まで徒歩9分。南長崎はらっぱ公園も近く、子育てしやすい環境が整えられています。/2026年10月12日撮影
  • まいばすけっと南長崎5丁目店まで260m 徒歩4分。営業時間7:00～24:00。年中無休の都市型小型スーパーです。毎日の食卓を彩る食品や雑貨が取り扱われています。営業時間が長いため、お仕事帰りにも立ち寄れます。
  • ライフ落合南長崎駅前店まで290m 徒歩4分。営業時間は9:30～24:00(フロア・コーナーにより一部異なります)。営業時間が長く、お仕事帰りにも利用可能。各種リサイクル資源の回収も行われています。駐車場があり、お車でのまとめ買いにも便利です。
  • アイテラス落合南長崎まで300m 徒歩4分。スーパーやドラッグストアのほか、複数のテナントが入ったショッピングセンターです。/営業時間9:30～21:00(フロア・テナントにより一部異なります)。
  • 南長崎はらっぱ公園まで270m 徒歩4分。多彩な複合遊具や広々としたはらっぱが整い、小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。いっぱい遊んで、たっぷりとお昼寝してくれそうです。
  • 【ガラストップ3口コンロ】<BR>ガラストップは、焦げや汚れに強く掃除がしやすい、耐熱性が高い、といった特徴があります。3口コンロ付きのため、同時調理可能で料理のレパートリーが増えそうです。
  • 【床暖房】<BR>寒い季節には、足元から部屋全体を均一に暖めてくれます。エアコンのように風がないため、ホコリやチリを舞い上げてしまう心配がありません。小さなお子様やペットのいるご家庭にもおすすめです。

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お問い合わせ先
三井のリハウス新宿センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
LDK19帖超/収納豊富
最寄り駅徒歩5分・2沿線2駅利用可
住所 東京都新宿区西落合４  地図・周辺環境
交通

都営大江戸線「落合南長崎」歩5分

西武池袋線「東長崎」歩6分

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価格

1億4,990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 1億4,900万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 93.8m2・94.8m2（28.37坪・28.67坪） 
建物面積 99.86m2・100.55m2（30.20坪・30.41坪）（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年1月8日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2027年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、1号棟:接道幅(間口)約5.3m、2号棟:接道幅(間口)約5.4m 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％・60％、容積率：100％・300％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建07141号他

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

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周辺環境

スーパー まいばすけっと南長崎5丁目店まで260m 徒歩4分。営業時間7:00～24:00。年中無休の都市型小型スーパーです。毎日の食卓を彩る食品や雑貨が取り扱われています。営業時間が長いため、お仕事帰りにも立ち寄れます。
スーパー ライフ落合南長崎駅前店まで290m 徒歩4分。営業時間は9:30～24:00(フロア・コーナーにより一部異なります)。営業時間が長く、お仕事帰りにも利用可能。各種リサイクル資源の回収も行われています。駐車場があり、お車でのまとめ買いにも便利です。
ショッピングセンター アイテラス落合南長崎まで300m 徒歩4分。スーパーやドラッグストアのほか、複数のテナントが入ったショッピングセンターです。/営業時間9:30～21:00(フロア・テナントにより一部異なります)。
公園 南長崎はらっぱ公園まで270m 徒歩4分。多彩な複合遊具や広々としたはらっぱが整い、小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。いっぱい遊んで、たっぷりとお昼寝してくれそうです。
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