岡山市南区大福（全2棟）【LN】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 〔1号棟リビング：16.5帖〕<BR>折下天井がおしゃれな空間を演出：キッチン部分の「折下天井」が空間のアクセントになり、デザイン性のある仕上がりです。
  • 〔左1号棟・右2号棟〕通勤・通学ラッシュも安心： 宇野線の快速・普通が停まる「妹尾」駅まで徒歩15分。岡山駅方面へのアクセスが非常にスムーズで、毎朝の通勤や将来のお子様の通学にも安心です。
  • 全体区画図
  • 最高レベルの断熱性能（断熱等級6）：夏の暑さ・冬の寒さをシャットアウトし、家中の温度差を軽減。ヒートショックを防ぐとともに冷暖房効率を格段に高め、毎月の光熱費を節約できます。
  • (1号棟)、価格3580万円、3LDK+S、土地面積124.26m<sup>2</sup>、建物面積107.23m<sup>2</sup>
  • 【先進の暮らし】スマートホームシステム「ID LINK」標準装備。<BR>未来基準の快適生活：専用タブレットやスマホから、エアコン・テレビ・照明の遠隔操作やエネルギーの見える化が可能。
  • (2号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積132.29m<sup>2</sup>、建物面積105.78m<sup>2</sup>
  • 〔キッチン〕<BR>リビングダイニングが見渡せるシステムキッチン♪お洒落な下がり天井が魅力的なキッチン空間です。
  • 〔浴室〕<BR>1坪以上のゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きなのでご家族がいつでも温かいお風呂に入浴可能♪
  • 〔洗面所〕<BR>インテリアに馴染む木目調デザイン：温かみのあるナチュラルな木目調キャビネットを採用しており、生活感が出にくくホテルライクでおしゃれな空間を演出します。
  • 〔トイレ〕<BR>トイレは清潔感のある温水洗浄便座を採用しております。
  • 〔洋室：6帖〕<BR>大容量クローゼット完備：収納スペースがしっかり確保されています。
  • 〔洋室：6帖〕<BR>バルコニーに直結する明るいメインルーム：インナーバルコニーに面しており、日当たり・通風ともに良好です。
  • 〔サービスルーム：6帖〕<BR>実質「4部屋目」として使える納戸空間：6.0帖の広さとクローゼットを備えており、テレワーク部屋、趣味部屋、大型収納部屋として幅広く活躍します。
  • 〔2号棟和室：5帖〕<BR>LDK隣接で使い勝手抜群：リビングから行き来しやすく、お子さまの遊具スペースや昼寝スペース、来客用のお部屋としてマルチに活用できます。
  • 〔1号棟玄関〕<BR>充実の「玄関～ファミリークローク」回遊動線：玄関からSIC（可動棚付）を通り、そのままファミリークロークへ繋がる動線が魅力です。
  • 〔2号棟玄関〕<BR>豊富なシューズ・衣類収納：玄関横に「SIC（可動棚付き）」と「Shoesbox」の両方を完備。靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まります。
  • (前面道路〕<BR>南西側幅員6.8ｍ市道、南東側幅員4m市道
  • 現地案内図
  • マルイ大福店まで754m
  • ご見学予約、ご質問はお時間を気にしない公式ラインが便利♪<BR>1、関連リンクから「BLUE SKETCH公式LINE」に遷移、または【@630xcxxq】をID検索<BR>2、トークからご要望をお知らせ下さい

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お問い合わせ先
(株)ブルースケッチ
初回見学3000円プレゼント！
先進のスマートホームシステムを標準装備！
住所 岡山県岡山市南区大福1204番17  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇野線「妹尾」歩15分

ＪＲ宇野線「備中箕島」歩38分

乗り換え検索
価格

3,580万円・3,680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK  間取り図を見る
土地面積 124.26m2・132.29m2（37.58坪・40.01坪） 
建物面積 105.78m2・107.23m2（31.99坪・32.43坪） 
入居時期 契約後1ヶ月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年1月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年10月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ・6.8ｍ、アスファルト舗装、南西側幅員6.8m市道、南東側幅員4m市道 
構造・工法  
施工 アイディホーム株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：中塚　翔士、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HP04確-0000087号他

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼ まずはお気軽にご相談下さい ／
　…物件の良い点、気になる点を包み隠さずお伝え
　…独自のお得なキャンペーン情報ございます
　…即時事前審査案内、可能（無料）
　…広告出稿できない販売物件情報もあります

◆ご見学内容◆
〇間取り、設備仕様を直接ご体感
〇ご購入ガイドを使用した資金計画
　⇒諸費用＋住宅ローンに掛かる諸費用＋住宅オプション費を含めた計算をするので実際の月々のお支払いが明確に
〇ご入居までのお手続きの流れ
　⇒ご契約、住宅ローンのスケジュールもご一緒にご説明
〇ご見学所要時間約60～90分（ご見学内容によって異なります）

◆ご予約方法◆
以下3つの方法にてご予約可能

①SUUMOからご予約
ページ上の赤色ボタン【見学予約（無料）】からご見学希望日時を選択
お時間気にせずその場でご予約が確定されます

②LINEからご予約
1、関連リンク「BLUE SKETCH公式LINE」から遷移、または【@630xcxxq】をID検索
2、トークからご要望をお知らせ下さい
お時間気にせずお問い合わせください

③電話からご予約
ページ上の青色ボタン【電話で問い合わせ】から発信可能
または無料通話【0120-968-025】にご連絡下さい
「SUUMOを見ました」旨をお知らせ下さい

※お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです
※希望物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内もいたします
※とりあえず資料を見てみたい方
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地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 妹尾保育園まで1238m
小学校 岡山市立福田小学校まで1604m
中学校 岡山市立福田中学校まで2431m
スーパー マルイ大福店まで754m
スーパー コープ大福まで1143m
コンビニ ファミリーマート岡山妹尾店まで797m
ドラッグストア ザグザグ妹尾店まで656m
ホームセンター ホームセンタージュンテンドー妹尾店まで1614m
郵便局 岡山大福郵便局まで1051m
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