新着【イルミナシティ阪神尼崎駅】　尼崎市東桜木町 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【現地写真】<BR>梅田・なんば・三宮方面にダイレクトアクセスできる「尼崎」駅まで徒歩7分の好立地。スーパー、コンビニ、公園、病院、小学校などの生活施設が徒歩10分圏内にあり、生活しやすい環境です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>北・南・西側が幅員約4.0～4.6mの道路に接する三方角地。陽当り・風通しの良い立地です。アスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。
  • 【間取図/1号地】<BR>LDKは2階にありプライバシーを確保しやすい設計。バルコニーとルーフバルコニーがあり、開放感あふれる住まいです。各洋室にはクローゼット付き。
  • 【全体区画図】<BR>三方向が道路に面しており開放的にお過ごしいただけます。阪神本線・なんば線「尼崎」駅 まで徒歩7分(約550m)で通勤・通学に便利なロケーションです。
  • 【路線図】<BR>阪神本線・なんば線「尼崎」駅まで徒歩7分。「大阪梅田」駅まで乗り換え無しでアクセス可能。「大阪梅田」駅までは乗車約19分と、忙しい通勤・通学時間帯でもスムーズに移動できる立地です。
  • 開明かしの木こども園まで260m 徒歩4分。子どもたちがのびのび活動できる広い保育スペースが備わったこども園。園内の畑での野菜づくりや収穫体験など、食育を大切にした保育が行われています。
  • 尼崎ひまわり保育園 分園まで350m 徒歩5分。尼崎市で唯一、夜間保育に対応されている保育園。月曜から土曜まで開園しており、7:00～22:00まで利用可能です(うち延長保育は7:00～11:00)。
  • 明城小学校まで750m 徒歩10分。学校のHPでは、児童の様子が写真付きで定期的に紹介されており、お子様の様子を垣間見ることができます。教育目標や学校だよりなども閲覧できます。
  • 中央公園(尼崎セントラルパーク)まで650m 徒歩9分。公園を中心とした地域の魅力向上を目的に整備されたスペース。幅広い世代がゆったり過ごせるよう、天然芝や緑陰のテーブルやベンチ、ハイカウンターなどが設置されています。
  • 桜木公園まで130m 徒歩2分。住宅街の中にある公園です。ジャングルジムや滑り台、砂場、ブランコなどの遊具が設置されています。徒歩2分の距離にあるため、気軽にお散歩や外遊びを楽しめます。
  • デイリーカナート イズミヤ 尼崎店まで550m 徒歩7分。阪神「尼崎」駅西改札直結「アマスタ アマセン」内にあります。営業時間は9:00～24:00と、夜遅くまで営業されているためお仕事帰りにも立ち寄れます。
  • 医療法人中馬医療財団 中馬病院(総合病院)まで240m 徒歩3分。診療科目は内科、消化器科、外科、整形外科、循環器科など。健診センターの運営や訪問診療にも対応されています。駐車場は13台分あるため、お車でもアクセスしやすいです。
  • 近藤病院(救急指定)まで800m 徒歩10分。診療科目は内科、小児科、神経内科、形成外科、泌尿器科など。訪問診療も実施されており、日常の治療や健康管理に加え、緊急時には臨時往診や入院手配にも対応されています。
  • 安藤病院(救急指定)まで950m 徒歩12分。診療科目は内科、外科、整形外科、脳神経外科、歯科口腔外科。医療相談員が常駐されており、日常の治療や健康管理に関することから、退院後の生活まで幅広くご相談いただけます。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。<BR>【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。<BR>【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
【尼崎駅7分】
梅田・なんば・三宮へ好アクセス
ルーフバルコニー付きの家
住所 兵庫県尼崎市東桜木町  地図・周辺環境
交通

阪神本線「尼崎」歩7分

ＪＲ福知山線「尼崎」バス10分阪神尼崎［北］歩10分

阪急神戸線「塚口」バス13分昭和通歩11分

乗り換え検索
価格

5,380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 85.14m2（25.75坪） 
建物面積 91.53m2（27.68坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年12月末予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック部分約0.19m2・隅切り約4.54m2 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建 
施工 -
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％(80％)、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト26-0150号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 開明かしの木こども園まで260m 徒歩4分。子どもたちがのびのび活動できる広い保育スペースが備わったこども園。園内の畑での野菜づくりや収穫体験など、食育を大切にした保育が行われています。
幼稚園・保育園 尼崎ひまわり保育園 分園まで350m 徒歩5分。尼崎市で唯一、夜間保育に対応されている保育園。月曜から土曜まで開園しており、7:00～22:00まで利用可能です(うち延長保育は7:00～11:00)。
小学校 明城小学校まで750m 徒歩10分。学校のHPでは、児童の様子が写真付きで定期的に紹介されており、お子様の様子を垣間見ることができます。教育目標や学校だよりなども閲覧できます。
スーパー デイリーカナート イズミヤ 尼崎店まで550m 徒歩7分。阪神「尼崎」駅西改札直結「アマスタ アマセン」内にあります。営業時間は9:00～24:00と、夜遅くまで営業されているためお仕事帰りにも立ち寄れます。
病院 医療法人中馬医療財団 中馬病院(総合病院)まで240m 徒歩3分。診療科目は内科、消化器科、外科、整形外科、循環器科など。健診センターの運営や訪問診療にも対応されています。駐車場は13台分あるため、お車でもアクセスしやすいです。
病院 近藤病院(救急指定)まで800m 徒歩10分。診療科目は内科、小児科、神経内科、形成外科、泌尿器科など。訪問診療も実施されており、日常の治療や健康管理に加え、緊急時には臨時往診や入院手配にも対応されています。
病院 安藤病院(救急指定)まで950m 徒歩12分。診療科目は内科、外科、整形外科、脳神経外科、歯科口腔外科。医療相談員が常駐されており、日常の治療や健康管理に関することから、退院後の生活まで幅広くご相談いただけます。
公園 桜木公園まで130m 徒歩2分。住宅街の中にある公園です。ジャングルジムや滑り台、砂場、ブランコなどの遊具が設置されています。徒歩2分の距離にあるため、気軽にお散歩や外遊びを楽しめます。
公園 中央公園(尼崎セントラルパーク)まで650m 徒歩9分。公園を中心とした地域の魅力向上を目的に整備されたスペース。幅広い世代がゆったり過ごせるよう、天然芝や緑陰のテーブルやベンチ、ハイカウンターなどが設置されています。
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