新着【タマタウン筑後西牟田Ⅲ】オータムフェア選べる家電3点+エアコン2台プレゼント！人気の平屋建が、早くも残り2棟です！年度内引渡可能/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 人気の平屋建が2027年3月に完成予定！早くも残り2棟となりました！西牟田小まで徒歩13分、くすのみ保育園まで徒歩5分と、新入生がいらっしゃるご家族様にも嬉しい立地です。新年度を新居で迎えませんか？
  • 【1号地】<BR>重厚感あふれるシックなブラックの外壁が引き立つスタイリッシュな平屋建です。玄関周りの明るい色調が上品なアクセントに。家族のプライバシーを守りながら、採光性をしっかり確保した外観デザイン。
  • 【1号地】<BR>水回りを集中して配置することで、効率的に家事が進められる生活動線です。また、洗面室とランドリールームが分離した人気のプラン！玄関のSCLやFCL、WICなど、豊富に収納スペースを確保しました！
  • 【2号地】<BR>明るく上品なグレーの外壁にシックなダークカラーが映えるモダンな平屋建。あたたかみのある木目調の玄関ドアが調和し、洗練された外観デザインと快適さを両立するお住まいです。
  • 【2号地】<BR>LDKを中央に配置することで、自然と家族がLDKに集まる生活動線。19帖以上のLDKには、自由度の高い多目的カウンター付き。家族の写真を飾ったり、お子様の勉強スペースとしてもおすすめ。
  • 筑後市立西牟田小学校まで1000m 豊かな心をもち、自ら学びともに考え、たくましく生きる子どもの育成を教育目標に掲げています。筑後市のシンボルツリーであり、西牟田小のシンボルでもある楠の木が校庭にあり、子どもたちの成長を見守ります。
  • 筑後市立筑後北中学校まで2000m 「わかった・できた」を実感する生徒の育成を重点目標としています。自分の考えをつくる、手立ての工夫を通して学びを育みます。公式HPでは生徒たちが過ごす校舎内の設備を見れたり、学校行事を確認できます。
  • くすのみ保育園まで350m 子ども一人一人を大切にし保護者からも信頼され、地域に愛される保育園を目指しています。広い園庭には、冒険砦をシンボルとし、多くの遊具があります。駐車場には大屋根がある為、雨の日の送迎も安心。
  • ラ・ムー筑後店まで1400m 安さと品質を追求することで地域の消費者に豊かさを届け、住民の生活を支えています。24時間営業なので、帰りが遅い時や、いざという時に安心です。駐車場があるので車での買い出しも便利【営業時間】24時間
  • セブンイレブン西牟田店まで900m 県道89号、県道706号の交差点にあるコンビニエンスストア。車での出入りがしやすく、駐車場も広めです。今や生活に欠かせない商業施設です。【営業時間】24時間営業
  • 安田クリニック内科・循環器科まで800m ラ・ムー筑後店近くにある内科・循環器内科・糖尿病内科。【診療時間】月火金土 午前8時30分～午後6時00分、水 午前8時30分～午後7時00分、木 午前8時30分～午後0時30分 【無料駐車場】17台
  • 西牟田郵便局まで960m 郵便や貯金、保険の手続きからATM利用まで揃う西牟田郵便局。筑後市エリアでの快適な日常を支える利便施設です。駐車場も完備され車移動でも立ち寄りやすく、暮らしの安心感を高めてくれる頼もしい存在です。
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
  • 電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
  • 衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです
  • 空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

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【タマホーム】年度内引渡可！人気の平屋建が早くも残り2棟！お早めにご検討を
住所 福岡県筑後市大字西牟田  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「西牟田」車3.2km

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価格

3,260万円・3,280万円(予定) 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,200万円台（予定）（2戸）
諸費用 その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料は掛かりません！
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 269.59m2・271.07m2（81.55坪・81.99坪） 
建物面積 96.06m2・100.61m2（29.05坪・30.43坪） 
入居時期 2027年3月下旬予定 
販売スケジュール 10月上旬より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2027年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：13ｍ、アスファルト舗装、東側公道/5.5ｍ、アスファルト舗装、南東側公道/※私道負担：なし 
構造・工法 木造1階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH26-01777-1号、第KJH26-01778-1号

イベント情報

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周辺環境

小学校 筑後市立西牟田小学校まで1000m 豊かな心をもち、自ら学びともに考え、たくましく生きる子どもの育成を教育目標に掲げています。筑後市のシンボルツリーであり、西牟田小のシンボルでもある楠の木が校庭にあり、子どもたちの成長を見守ります。
中学校 筑後市立筑後北中学校まで2000m 「わかった・できた」を実感する生徒の育成を重点目標としています。自分の考えをつくる、手立ての工夫を通して学びを育みます。公式HPでは生徒たちが過ごす校舎内の設備を見れたり、学校行事を確認できます。
幼稚園・保育園 くすのみ保育園まで350m 子ども一人一人を大切にし保護者からも信頼され、地域に愛される保育園を目指しています。広い園庭には、冒険砦をシンボルとし、多くの遊具があります。駐車場には大屋根がある為、雨の日の送迎も安心。
スーパー ラ・ムー筑後店まで1400m 安さと品質を追求することで地域の消費者に豊かさを届け、住民の生活を支えています。24時間営業なので、帰りが遅い時や、いざという時に安心です。駐車場があるので車での買い出しも便利【営業時間】24時間
コンビニ セブンイレブン西牟田店まで900m 県道89号、県道706号の交差点にあるコンビニエンスストア。車での出入りがしやすく、駐車場も広めです。今や生活に欠かせない商業施設です。【営業時間】24時間営業
病院 安田クリニック内科・循環器科まで800m ラ・ムー筑後店近くにある内科・循環器内科・糖尿病内科。【診療時間】月火金土 午前8時30分～午後6時00分、水 午前8時30分～午後7時00分、木 午前8時30分～午後0時30分 【無料駐車場】17台
郵便局 西牟田郵便局まで960m 郵便や貯金、保険の手続きからATM利用まで揃う西牟田郵便局。筑後市エリアでの快適な日常を支える利便施設です。駐車場も完備され車移動でも立ち寄りやすく、暮らしの安心感を高めてくれる頼もしい存在です。
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