【長期優良住宅】富士見ヶ丘駅歩１１分！屋上テラスと制震装置！ゲート付駐車場の４ＬＤＫ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【空とつながる１６．７帖の屋上テラス】周囲の視線を気にせず過ごせるプライベート空間。澄み切った秋冬の綺麗な星空を眺めるカフェタイムや、ご家族でホットドリンクを片手に寛ぐ贅沢な時間を愉しめます。
  • 【お風呂もウルトラファインバブルの極上スパ】１６V型TV、ミストサウナ、ジェットバス完備のTOTOサザナ！超微細な泡の温浴効果で肌を潤し一日の疲れを解きほぐす、自宅で毎日愉しめる特別なご褒美空間です。
  • やさしいミストに包まれると、全身の筋肉の緊張がほぐれ、気持ちが落ち着きます。サウナのように息苦しくならないので、TVを見たり読書をしたりと「ながら入浴」も楽しめます。
  • 大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
  • 浴室の16V型テレビは、HDMI端子でスマホ等と接続可能。YouTubeやNetflixなどお気に入りの動画や音楽が楽しめます。
  • 【家中ウルトラファインバブル＆リファ贈呈】お風呂やキッチンから超微細な泡が出ます。頑固な油汚れや水回り掃除の手間を劇的に削減！お引き渡し時には人気「リファのシャワーヘッド」もプレゼントいたします！
  • AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。 耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
  • 外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。
  • 床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
  • 高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
  • 【安心の長期優良住宅認定物件】国が定める厳しい耐震性・省エネ性・維持管理対策等の基準をクリア。将来にわたり高い資産価値を維持できるほか、住宅ローン控除や各種税制優遇の面でも大変有利な邸宅です。
  • 【防犯・断熱性に優れた複層ガラス】こじ破り等の侵入に強い安全合わせ複層ガラスを採用。優れた防犯性能はもちろん、高い断熱効果で室内を1年中快適に保ち、結露や冷暖房効率の低下もしっかり抑制します。
  • 【地震に強い安心構造】国土交通大臣認定の制震ダンパー「AIMダンパー」を標準採用！耐震だけでなく繰り返しの地震の揺れもしっかり吸収。目に見えない構造部分からご家族の安全な暮らしを末永く支えます！　
  • 【快適で清潔な空気環境をつくる熱交換換気】室温に近づけて新鮮な外気を取り入れる２４時間熱交換換気システム。冷暖房の熱ロスを防いで省エネに貢献し、１年を通じて健康的で快適な室内空間を保ちます。
  • 【安心のスマホ連動インターホン】外出先からスマートフォンで来客対応や鍵の確認・施錠操作が可能。ご家族の留守番時や急な宅配便の受取時にも心強い、先進の防犯＆便利機能で安全な暮らしを守ります。
  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」】ガスと電気を効率よく組み合わせてお湯をつくり、毎日の光熱費を大幅に削減。環境にも家計にも優しく、快適で経済的な暮らしを足元からしっかり支えます。
  • 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックができる操作性。毎日の充電に求められるプラグの抜き差しの耐久性の実現。ガレージにはＥＶコンセント付きで電気自動車の充電がスムーズに出来ます。
  • 【杉並区上高井戸・現地最新撮影】静謐で落ち着いた住宅街に位置する現地。周辺の良好な住環境や陽当り、主要駅へのアクセスの良さを現地にて実感していただけます。お気軽に現地見学へお越しください。
  • 前面道路含む現地（2026年10月）撮影
  • 【前面道路含む現地状況】交通量が少なく落ち着いた前面道路。お車の出し入れやご家族の歩行も安心な閑静な住環境です。周辺の利便性と静けさが両立した、永住にふさわしい心地よいロケーションです。

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お問い合わせ先
(株)アイム・ユニバース
杉並区41.69坪。吹抜けLDKと屋上テラスを楽しむ長期優良住宅
住所 東京都杉並区上高井戸２  地図・周辺環境
交通

京王井の頭線「高井戸」歩14分

京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩11分

京王線「芦花公園」歩14分

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価格

1億4,990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
間取り 4LDK価格1億4990万円。富士見ヶ丘駅徒歩11分、41.69坪のゆとりある邸宅。屋上と最新設備の楽しさを、近隣完成邸でご体感ください。  間取り図を見る
土地面積 137.85m2 
建物面積 111.57m2 
入居時期 2027年5月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年9月18日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2027年4月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側4.5m私道 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社アイム・ユニバース建設
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

特記事項

担当者：中本　継夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC113975号

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
建築中・近隣完成邸見学会開催中】

高井戸Ⅲ期は2027年2月完成予定。完成を待つだけでなく、近隣の完成済み＆RESORT HOUSEで、屋上テラスや水まわりの楽しさ、建物性能を先に体感していただけます。

【高井戸Ⅲ期の楽しみ】

〇敷地41.69坪、建物33.74坪のゆとり
〇17.2帖の吹抜けLDKと6.0帖の和室
〇各居室を独立配置した、家族のプライバシーに配慮した間取り
〇WIC、備蓄倉庫、システム収納
〇14.49m2・8.75帖の屋上テラス

屋上では、朝のコーヒーや家族の食事、休日のくつろぎを楽しめます。空とつながるもう一つのリビングを、完成邸で実際にご覧ください。

【近隣完成邸で体感できる設備】

〇スライド式キッチンシステム収納、食器洗浄乾燥機、時短に役立つピピッとコンロ
〇2ボウル洗面化粧台、TOTOサザナ、オーバーヘッドシャワー、ミストサウナ、ジェットバス、16型浴室テレビ
〇エコワン、床暖房、ウルトラファインバブル
〇第一種熱交換気システム、樹脂サッシ、安全合わせ複層ガラス
〇ヘーベルパワーボード、AIM制震ダンパー、電動シャッター、EVコンセント

楽しさだけでなく、省エネ・時短・耐久性・災害への備えまで、＆RESORT HOUSEの考え方を売主社員が丁寧にご説明します。ウルトラファインバブルのシャワーヘッドはお引き渡し時にプレゼント。高井戸Ⅲ期の間取りや完成までの流れ、資金計画もご相談いただけます。まずは近隣完成邸へお越しください。

お気軽にお電話くださいませ。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

幼稚園・保育園 杉並大宙みたけ保育園まで110m 【杉並大みたけ保育園まで徒歩２分】忙しい朝の送迎もラクラク！目と鼻の先でお子様と手をつないで無理なく通える安心の距離です。毎日の送り迎えの負担が減り、朝の慌ただしい時間にも大きなゆとりが生まれます。
幼稚園・保育園 宝陽幼稚園まで220m 【宝陽幼稚園まで徒歩３分】小さなお子様でも歩いて通える近さが魅力です！周辺は保育・教育施設が徒歩圏内に充実しており、子育て世代のご家庭に大変おすすめの、安心してのびのび子育てができる住環境です。
小学校 杉並区立富士見丘小学校まで800m 【富士見丘小学校まで徒歩１０分】お子様の毎日の通学も安心の距離感です。学校行事や保護者会などでお出かけの際も行き来しやすく安心。教育施設が身近に整った、子育て世代に嬉しい充実の周辺環境です。
中学校 杉並区立富士見丘中学校まで420m 【富士見丘中学校まで徒歩６分】部活動で帰りが遅くなっても安心の近さ！小中学校ともに通いやすく、お子様の成長を末永く見守ることができる永住にふさわしい立地です。周辺は落ち着いた閑静な住宅街です。
スーパー キッチンコート 高井戸店まで1100m 【キッチンコート高井戸店まで徒歩１４分】生鮮食品や日用品が揃う便利なスーパー！毎日の買い出しはもちろん、休日のおまとめ買いにも大変重宝します。暮らしをサポートする商業施設が身近にある安心感です。　
公園 浅間橋公園まで430m 【浅間橋公園まで徒歩６分】緑豊かで身近に自然を感じられる公園！休日のお子様との遊び場や、ペットのお散歩コースとしても最適です。四季の移ろいを感じながら、ご家族皆様で心地よくリフレッシュできます。
病院 浴風会病院まで550m 【浴風会病院まで徒歩７分】急な体調不良や万が一の際にも、すぐ近くに総合病院があるため大変心強く安心です。教育施設や公園、医療施設が整った、ご家族皆様が永く快適に暮らせる恵まれた住環境です。
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