西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス水城6丁目32.33番街区｜太宰府市 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】明るさと落ち着きを両立。オフホワイト×ダークグレーが映える、シンプルで美しい外観
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】2(3)LDK+DENスペース+WIC+SIC※間仕切り設置で3LDK+DENスペースに変更可能
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】吹き抜けから降り注ぐやわらかな日差しがリビングを包み込みます。2階の木格子がアクセントとなりおしゃれな空間を演出します。
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】大容量収納のキッチン。食洗器付きで慌ただしい毎日を楽にしてくれます。キッチン横にはパントリーを設置しているので飲食物のストックも◎
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】キッチンと対面のダイニングでお料理の配膳も楽に行えます。家族との会話を楽しみながらお料理できます。
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.20】落ち着いたダークグレーの外壁に木目調の玄関ドアを合わせ、温かみのあるナチュラルな外観に仕上げています。
  • 3LDK+SIC+WIC+畳スペース+ランドリースペース
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.21】レンガ調の外壁に、木目調のアクセントをプラス。温かみと上品さを兼ね備えた、こだわりの外観です。
  • 4LDK+WIC+フリースペース+ランドリースペース
  • 【区画図】ジョイナス水城6丁目32.33番街区
  • 【スマートキー】玄関ドアの開け閉めも、キーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立。荷物で両手がふさがっていても簡単に施開錠できます。
  • 【ガス温水式床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保ちます。
  • 【省エネガス給湯器 エコジョーズ】エコジョーズは今まで捨てていた熱を再利用してお湯をつくります。つくったお湯は、お風呂や床暖房、浴室暖房乾燥機等に利用。熱を無駄なく使うことで、家計にも環境にも優しい◎
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区】前面道路6.00m
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】大容量収納のシューズインクローゼット。キャリーケースやベビーカーもすっきり収納できます。ハンガーパイプ付きで厚手のコートや雨具を玄関で着脱できます。
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】一日の疲れを癒す浴室。カラリ床で水がたまりにくくお掃除が楽に行えます。
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】トイレ、洗面、浴室と水回りが1カ所にまとまり家事が楽に行えます。
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】書斎とウォークインクローゼット付きの主寝室。在宅ワークや趣味の空間としても活用できます。
  • 【ジョイナス水城6丁目32.33番街区・No.13】ご家族の成長に合わせて2部屋にできる洋室。お子様が幼いころは1部屋で広々利用し、間仕切りをつけることで将来2部屋にできます。

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お問い合わせ先
九州八重洲(株)/西部ガスグループ
それぞれ間取りや雰囲気が違うので、魅力を比較しながら、ご検討いただけます！
住所 福岡県太宰府市水城６-507番171他9筆  地図・周辺環境
交通

西鉄「水城」歩11分～12分

西鉄天神大牟田線「白木原」歩24分～25分

太宰府市コミュニティバス「みどり公園」歩4分～5分

乗り換え検索
価格

3,580万円～4,180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK～4LDK※間仕切り設置にて、2LDK→3LDKへ変更可能  間取り図を見る
土地面積 168.21m2～176.03m2（50.88坪～53.24坪） 
建物面積 100.19m2～106.2m2（30.30坪～32.12坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 22戸 
完成時期 2026年12月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 九州八重洲株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％・50％、容積率：200％・80％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、絶対高さ制限、北側斜線制限、外壁後退距離制限、国土利用計画法、土壌汚染対策法

特記事項

担当者：宮本 泰人 、設備：九州電力・プロパンガス（西部ガスエネルギー）・公共上下水道、建築確認番号：第24WHEC確健福00517号、第26WHEC確健福01408号、第26WHEC確健福01406号

イベント情報

当社の家づくりについて.。o○
・福岡市近郊にて、年間50棟限定の家づくり
・用地取得から設計・施工・アフターまで一気通貫体制
・西部ガスグループならでは！ガス温水式床暖房で快適な暮らしを

＼現地案内会 開催中／
「まずは見てみたい」「家づくりを始めたばかり」という方もお気軽にご来場ください♪
見学のみ・ご相談のみも歓迎しております。
日程：公開中　※事前にご予約お願いします

【ご見学いただけること】
・実際の広さや家事動線、収納計画
・乾太くんや床暖房などの標準仕様
・周辺環境や暮らしやすさ
・建築中物件や他のコンセプトハウスのご案内（※ご希望の方）

【こんな方におすすめ】
・建売と注文住宅で迷っている
・土地探しから相談したい
・住宅ローンや予算に不安がある
・自分たちに合う家づくりの進め方を知りたい

【所要時間の目安】
・現地見学のみ：約30分～
・ご相談を含むご案内：約60～90分

【当社なら、まとめてご相談いただけます】
・資金計画や住宅ローンのご相談
・土地探しや住まい選びのご相談
・ご入居までのスケジュールのご説明

お客様のペースに合わせてご案内いたします。
お子さま連れでのご来場も歓迎しておりますので、
どうぞお気軽にお問い合わせください。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 西鉄天神大牟田線「白木原」駅まで1900m 自転車約8～9分
幼稚園・保育園 せんだんの丘保育園まで920m 徒歩約12～13分
小学校 太宰府市立国分小学校まで2190m 徒歩約28～29分
中学校 太宰府市立学業院中学校まで2450m 徒歩約31～32分
スーパー マルキョウ水城店まで720m 徒歩約9～10分
公園 水城少年スポーツ公園まで460m 徒歩約6～7分
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