新着ジオガーデン神戸霞ヶ丘　第1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【航空写真】<BR>南に海を望み、北に丘陵地が広がる自然豊かな街並み。立地も、住性能も、暮らしを彩る魅力がオールラウンドに広がり、家族の日常を豊かにします。
  • 山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅まで約660m～710m 徒歩9分。姫路方面や神戸・大阪方面にアクセス良好。普通・S特急停車駅です。
  • 【航空写真】<BR>2沿線利用可能で軽快なフットワークを実現。第一種低層住居専用地域内につき、将来的に住環境の変化が少ない点も魅力です。
  • 【現地案内図(狭域)】<BR>周辺に買い物施設やクリニック、金融機関などが点在する生活至便な立地。小・中学校や公園も徒歩7分圏内に揃い、ファミリーにも寄り添った住環境です。
  • 【路線図】<BR>2沿線利用可能で、神戸・大阪の都心や人気エリアに軽快にアクセス可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
  • 【太陽光発電システム】<BR>太陽光発電システムを全戸に採用。初期費用0円で搭載した太陽光パネルで、天気の良い日中に発電した電気を定額料金で利用できます。太陽光発電のクリーンエネルギーは地球に優しく、CO2削減にも貢献。いい環境でいい暮らしを叶える次世代住宅を目指しました。
  • 【長期優良住宅 新基準】<BR>9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
  • 【長期優良住宅 取得率】<BR>長期優良住宅の認定を取得しているのは全体の約39.3%。概ね100年間にわたって住み続けられる住まいづくりをめざしています。(※令和7年6月27日国土交通省報道発表資料「長期優良住宅の認定状態について(令和6年度末時点)」にて発表された新設住宅着工戸数に対する新築一戸建ての住宅の割合を表示したもので、令和5年度のものとなります。)
  • 【住宅性能評価】<BR>「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
  • 【住宅性能評価 取得率】<BR>住宅性能評価を取得しているのは全体の約34.2%です。(※令和7年6月27日国土交通省報道発表資料「令和6年度の住宅性能表示　制度の実施状況について」にて発表された新設住宅着工戸数に対する設計住宅性能評価の交付割合を表示したもので、新築一戸建ての住宅以外も含みます。)
  • アジュール舞子まで約1270m～1320m 徒歩16分～17分。白砂青松の景勝地「舞子の浜」を復元した公園です。西側には明石海峡大橋、正面には淡路島を一望することができます。
  • 県立舞子公園まで約980m～1030m 徒歩13分。1900年に兵庫県立都市公園として開園された公園。舞子松林・舞子海上プロムナード・舞子デッキなどの施設があります。
  • 三井アウトレットパークマリンピア神戸まで1470m 徒歩18分～19分。国内外の有名メーカー＆ブランド・セレクトショップ・レストランなど、多彩な店舗が揃っています。※営業時間は店舗により異なります。
  • コープミニ霞ヶ丘まで610m 徒歩7分～8分。コンパクトな小型スーパー。さわやか便・レンタル買物袋などのサービスが提供されています。/営業時間9:00～20:00
  • 市立霞ケ丘小学校まで440m 徒歩5分～6分。垂水区霞ケ丘4丁目に位置する小学校です。HPに学校だよりや年間行事予定、今日のできごとなどが掲載されています。
  • 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園まで約480m～560m 徒歩6分～7分。体育あそび・お茶会・田植え体験などの取り組みが行われています。
  • 業務スーパー　垂水駅前店まで約1200m～1280m 徒歩15分～16分。青果・精肉・酒類の取り扱いがあります。/営業時間9:00～21:00
  • patisserie_agricole霞ヶ丘店まで約190m～270m 徒歩3分～4分。フランス菓子、こだわりの新鮮素材を使ったオリジナルケーキの専門店です。
  • LA PIZZERIA NOBUまで約1210m～1290m 徒歩16分～17分。ナポリピッツァのお店です。/営業時間11:30～14:00、17:30～21:00※定休日：火曜日+不定休
  • trattoria　kappaまで約1500m～1580m 徒歩19分～20分。本格イタリアンの自家製パスタが提供されています。Instagramでメニューやお知らせが掲載されています。
  • 歌敷山公園まで約410m～460m 徒歩6分。複合遊具が設置された公園。グラウンドがあるため、ボールを使った遊びも可能です。植栽が施されており、訪れた方の目を楽しませてくれます。

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お問い合わせ先
「ジオガーデン神戸霞ヶ丘」現地販売準備室（株式会社クリアジャパン）
快適な2WAYアクセス可能◇《ZEH＆長期優良住宅》将来を見据えた永住邸宅
住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩9分

ＪＲ山陽本線「垂水」歩15分～16分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 100.53m2～139.35m2（30.41坪～42.15坪） 
建物面積 99.12m2～108.23m2（29.98坪～32.73坪） 
入居時期 2027年1月予定 
販売スケジュール 10月下旬より販売開始

※予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切できませんのであらかじめご了承ください。
※本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸(6戸)のものを表示しています。
※確定情報については、新規分譲広告(本広告)にて明示いたします。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / ２階建 / 複層ガラス / 都市近郊 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内

販売戸数 未定 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年11月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5ｍ、西側道路約5.0m、南側道路約4.0m、東側道路約4.3m 
構造・工法 木造枠組壁工法 地上2階建て 
施工 株式会社南商店
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

設備：都市ガス 公営水道 公共下水、建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-1212号（2026年3月6日）他、※掲載の航空写真は2021年5月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光柱は建物の規模や高さを示すものではありません。※徒歩所要時間は「ジオガーデン神戸霞ヶ丘」の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出した概測時間です。徒歩分数は80mを1分として算出 (端数切り上げ) したものです。

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お問い合わせ先
「ジオガーデン神戸霞ヶ丘」現地販売準備室（株式会社クリアジャパン）

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー コープミニ霞ヶ丘まで610m 徒歩7分～8分。コンパクトな小型スーパー。さわやか便・レンタル買物袋などのサービスが提供されています。/営業時間9:00～20:00
コンビニ ローソン神戸霞ケ丘四丁目店まで380m 徒歩5分。駐車場が設けられているため、車でお出かけの際も気軽に立ち寄れます。ATM・マルチコピー機・Amazonロッカー設置店。/24時間営業
ドラッグストア キリン堂垂水星が丘店まで690m 徒歩8分～9分。医薬品のほか、ベビー用品や化粧品、食料品などの取り扱いがあります。調剤併設店。/店舗営業時間9:00～21:45
ショッピングセンター 三井アウトレットパークマリンピア神戸まで1470m 徒歩18分～19分。国内外の有名メーカー＆ブランド・セレクトショップ・レストランなど、多彩な店舗が揃っています。※営業時間は店舗により異なります。
小学校 市立霞ケ丘小学校まで440m 徒歩5分～6分。垂水区霞ケ丘4丁目に位置する小学校です。HPに学校だよりや年間行事予定、今日のできごとなどが掲載されています。
中学校 市立歌敷山中学校まで560m 徒歩7分。垂水区歌敷山2丁目に位置する中学校です。標準服には、学校から見える空と海、明石海峡大橋のカラーが取り入れられています。
郵便局 神戸霞ヶ丘郵便局まで370m 徒歩4分～5分。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。駐車場2台あり。/郵便窓口(平日)9:00～17:00・ATM(平日)9:00～17:30、(土曜)9:00～17:00
病院 舞子台病院まで850m 徒歩10分～11分。診療科目は内科・外科・整形外科・婦人科・泌尿器科・特殊外来・皮膚科です。各種検診も行われています。
公園 西霞ヶ丘公園まで310m 徒歩3分～4分。住宅街にある小規模な公園。遊具やベンチ、水道が設けられています。桜が植えられているので、春はお花見も楽しめます。
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