新着【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン南区東霞Ⅳ第4期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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【住友林業の戸建分譲】【8/6更新】都心へスムーズアクセス。南区東霞町の全4邸
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 広島県広島市南区東霞町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄バス「東雲本町三丁目」歩5分～6分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | セコム・ホームセキュリティ：ご利用開始日から12カ月無料、13カ月目以降は月額3410円(税込)が必要です。 |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 169.05m2～169.56m2（51.13坪～51.29坪） |
| 建物面積 | 99.37m2～107.65m2（30.05坪～32.56坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 11月より販売開始 この広告は予告広告です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 ※2026月11月販売開始予定 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年3月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.2ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有(持分13分の1) |
| 構造・工法 | 3-3号棟：ビッグフレーム構法（梁勝ちラーメン構造） 4-1号棟：木造軸組工法(マルチバランス構法) 2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、景観計画区域(市全域)、 集約都市関係区域(居住誘導区域内・都市機能誘導区域外) |
特記事項
設備： 電気：中国電力(他の小売事業者の選択も可能です)、水道：公営水道、下水：公共下水、ガス：都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建広00556号（令和7年8月14日付）他
イベント情報
【資料請求受付開始】
広島高速道路「東雲IC」近くの好立地
穏やかな環境で心豊かな暮らしが実現する、『フォレストガーデン南区東霞Ⅳ』新発売！
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
フレスタ東雲店まで950m 徒歩14分。生鮮食品や惣菜などの取り扱いがあります。多目的トイレ・授乳室・イートインスペースあり。営業時間は9:00～22:00(1月1日・2日は休業)。105台分の無料駐車場があります。
ウォンツ東雲本町店まで850m 徒歩13分。調剤薬局併設のドラッグストアです。営業時間はドラッグストアが9:00～22:00(無休)、調剤薬局が月～土の10:00～13:00/14:30～19:00です(日祝休業)。
みみょう保育園まで770m 徒歩10分。1949年設立の、歴史ある保育園です。様々な遊びや体験を通して、明日を生き抜く力の基礎を育む保育が行われています。完全給食(アレルギー対応可)。駐輪場・駐車場あり。
広島市立大河小学校まで680m 徒歩9分。低学年のお子様でも比較的通いやすい距離です。学校HPでは日々の活動の様子が写真付きでアップされていて、子どもたちの学校生活を垣間見ることができます。
広島市立翠町中学校まで1830m 徒歩23分。学校教育目標は「人間尊重の精神に徹し、情操豊で自主創造性に富み、平和を愛する健康でたくましい人間の育成」。学校HPでは日々の活動の様子のほか、学校だよりや進路だよりが公開されています。
広島東霞郵便局まで81m 徒歩2分。営業時間は郵便窓口が平日の9:00～17:00、貯金・保険窓口が平日の9:00～16:00、ATMが平日の9:00～17:30、土曜日の9:00～12:30。郵便窓口ではキャッシュレス決済も利用可能です。
広島大学病院まで1430m 徒歩18分。車6分。高度医療の提供が行われている特定機能病院です。診療科目は総合内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、小児科ほか多数。外来受診にはかかりつけ医からの紹介状が必要です。
東霞公園まで280m 徒歩4分。歩いて気軽に行ける距離にある、緑豊かな公園です。すべり台やブランコなど、小さなお子様が喜ぶ遊具も設置されています。トイレ・水飲み場あり。
比治山公園まで1200m 徒歩18分。桜の名所として知られるほか、広島市内を一望できる展望台も有名です。敷地内には「広島市現代美術館」「まんが図書館」があり、自然の中で文化や芸術に触れることもできます。
