ポラスの分譲住宅 OMOIS浦和 景奏の邸/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 街区の中心に優しい陽だまりが降り注ぐように、建物配置を工夫した、注文住宅のような作りこんだプランニング。<BR>※掲載の街並み完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。
  • 3面採光により一日を通して自然光を感じられ、化粧梁が空間に立体感と伸びやかさを与えます。<BR>※掲載の内観完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。
  • (【PLAN2】)、価格 未定 、4LDK、土地面積103.01m<sup>2</sup>、建物面積104.33m<sup>2</sup>
  • 散らかりがちな玄関周りにたっぷり収納を備えた広々土間収納。<BR>※掲載の画像はイメージです。
  • 玄関土間のハイサッシと、透過性のある間仕切りにより、自然光を豊富に取り込むリビングに設えました。<BR>※掲載の内観完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。
  • 20J以上を確保した広々LDKです。<BR>※掲載の画像はイメージです。
  • キッチン前の奥行のあるカウンターは、配膳にも便利でカフェのようなおしゃれな空間を演出します。<BR>※掲載の画像はイメージです。
  • テレワークスペースや趣味を楽しむ部屋として活躍する空間です。<BR>※掲載の画像はイメージです。
  • ※掲載の画像はイメージです。
  • 浦和パルコまで1820m フードやファッション、雑貨をはじめ感度の高いショップが揃う商業施設。さらに公共施設「コムナーレ」が併設され、市立中央図書館や浦和コミュニティセンターなども利用できます。
  • 大谷口小学校まで690m 子どもたちが学ぶ楽しさや達成感を感じられる学校づくりに取り組む小学校。中学校との連携や地域について学ぶ授業を通じて、学びの継続性を高めるとともに、児童の郷土愛が育まれています。
  • 大谷口中学校まで980m 生徒の自己肯定感を育み、自分や周囲の人を尊重する心を大切にする中学校。基礎学力の定着に加え、ICTを活用した探究的な学習や、家庭・地域と連携した学校づくりが推進されています。
  • 駒場運動公園まで1430m サッカースタジアムや補助競技場、相撲場など、多彩なスポーツ施設が揃う公園。約21500人を収容できるスタジアムでは大規模な試合も開催され、春には園内を彩る桜も楽しめます。
  • プラザイースト/東浦和図書館まで1480m コンサートが催されるホールや映像シアターなどを備えた複合施設。地域に密着した文化活動や生涯学習などの活動に幅広く対応しています。1階に東浦和図書館が併設しています。
  • ※掲載の画像はイメージです。
  • ※掲載の画像はイメージです。
  • お好みの位置に照明を設置できます。専用のフックで植物を吊るすのもおすすめです。<BR>※掲載の画像はイメージです。
  • 号棟ごとに内容が異なります。<BR>詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。<BR>※写真はイメージです。
  • 凹凸が陰影のある立体的な表情を描き出す壁材「グラビオエッジ」を採用。上質で印象的なインテリアを演出します。<BR>※掲載の画像はイメージです。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。

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【ポラスの分譲】
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■JR浦和駅まで自転車10分！（実測）
住所 埼玉県さいたま市南区大字大谷口733番5  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京浜東北線「浦和」歩26分

ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩31分

ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス15分坊の在家歩5分

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価格

販売価格未定 

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間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 103.01m2～115.81m2（31.16坪～35.03坪）（実測） 
建物面積 95.22m2～104.33m2（28.80坪～31.55坪）（実測） 
入居時期 2027年4月上旬予定 
販売スケジュール 11月13日より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月2日

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 未定 
総戸数 2戸 
完成時期 2027年3月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 4m 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：160％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第CBL26000231号(1号棟:2026年10月21日)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟の敷地面積115.81m2には路地上面積37.68m2(32％)を含みます。※1号棟は抽選販売となります。

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地図・環境

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地図

案内図

周辺環境

小学校 大谷口小学校まで690m 子どもたちが学ぶ楽しさや達成感を感じられる学校づくりに取り組む小学校。中学校との連携や地域について学ぶ授業を通じて、学びの継続性を高めるとともに、児童の郷土愛が育まれています。
中学校 大谷口中学校まで980m 生徒の自己肯定感を育み、自分や周囲の人を尊重する心を大切にする中学校。基礎学力の定着に加え、ICTを活用した探究的な学習や、家庭・地域と連携した学校づくりが推進されています。
幼稚園・保育園 大谷口保育園まで400m 広い園庭を備え、自然に囲まれた環境で保育を行う保育園。遊びを通して思いやりの心や自己肯定感を育むほか、絵本を通じた感性の育成や、食材を見て・触れて・味わう体験を大切にした食育が実践されています。
スーパー サミットストア太田窪店まで650m 生鮮食品や日用品を豊富に取り揃えるスーパーマーケット。毎週火曜日にはキャッシュバックサービスデーが開催されています。店内には焼きたてパンの販売コーナーやイートインスペースもあります。
ショッピングセンター 浦和パルコまで1820m フードやファッション、雑貨をはじめ感度の高いショップが揃う商業施設。さらに公共施設「コムナーレ」が併設され、市立中央図書館や浦和コミュニティセンターなども利用できます。
病院 共済病院まで990m 専門的な医療をはじめ、救急医療・高齢者医療、保健・福祉サービスなどの連携に取り組む地域密着の病院です。診療科目は内科、外科、整形外科、婦人科などがあります。
公園 大谷口細野公園まで670m 木々の緑に囲まれた、住宅街の中にある公園。コンビネーション遊具やブランコ、砂場、スプリング遊具など、様々な遊具が揃っています。広々とした広場もあり、子どもたちが体を動かして過ごせる場所です。
公園 駒場運動公園まで1430m サッカースタジアムや補助競技場、相撲場など、多彩なスポーツ施設が揃う公園。約21500人を収容できるスタジアムでは大規模な試合も開催され、春には園内を彩る桜も楽しめます。
図書館 プラザイースト/東浦和図書館まで1480m コンサートが催されるホールや映像シアターなどを備えた複合施設。地域に密着した文化活動や生涯学習などの活動に幅広く対応しています。1階に東浦和図書館が併設しています。
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